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地产6堂课:拆掉开发商思维里的墙电子书 租阅

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作       者:陈仁科

出  版  社:北京大学出版社

出版时间:2013-09-01

字       数:16.1万

所属分类: 经管/励志 > 经济 > 各部门经济

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  • 读书简介
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如果有人非要把这本书当作房地产策划的教材,那也无可厚非,但我更愿意把这本书当作一本关于房地产开发决策思维训练的“工具书”。思维决定方向,思维决定成败。我相信经历过2008年及从2011年开始延续至今的地产寒冬的开发商,对此*刻骨铭心。

  《地产6堂课:拆掉发商思维里的墙》结合当下房地产发中存在的一些实际问题和面临的各种困境,从地块研究、市场调研、项目定位、规划设计、项目推广等方面,从一个全新的思维角度出发,结合作者多年地产项目策划的成功实战经验与案例,现身说法,详细讲解,深剖析,给地产商以实战指导。本书案例真实、丰富,有代表性,方法实际可行,有实际的操作性和参考性。

【推荐语】

  《地产6堂课:拆掉发商思维里的墙》从房地产项目策划人的角度,帮助地产商拓展思维,创新项目发思路,角度独特,市场上鲜有同类产品。
  房地产市场正面临各种困境,而创新发项目、转化项目发的思维正是摆脱当前困境的根本手段。
  书中案例基本上都是作者亲身操作和实践,并已成功了的案例,有说服力,有借鉴性。
  作者自身在北大房地产总裁班授课,拥有众多有针对性的客户的支持。


【作者】

  陈仁科,广州中旗房地产顾问有限责任公司董事长,清华大学客座教授,北京大学信息学院房地产专家委员会副主任、研究员。在全国各地巡讲授课100多场,同时为碧桂园、美的、复地、中铁、中粮、中冶、中水电、香港恒基等20家大型地产企业行内训或受聘为顾问。


目录展开

自 序

第一课 地块研究:房地产开发的“元”问题

第一节 地块研究的目的是发现项目的最大价值点

第二节 地块的城市属性决定地块的基础价值

第三节 地块的市场属性是判断项目风险的关键

第四节 周边环境对地块价值的作用更为直接和明显

第五节 地块的自然属性决定项目差异化的程度

第二课 市场调研:项目开发的决策基础

第一节 市场调研是指导项目开发的基础

第二节 市场调研必须注意的基本流程

第三节 调研方法正确才能保证样本的真实性和科学性

第四节 市场调研的最大难点是数据分析和解读

第五节 市场调研后的结论与思考决定项目价值大小

第三课 项目定位:决定项目开发的成败

第一节 定位就是要做到与众不同

第二节 项目定位的系统构成

第三节 定位要解决什么问题

第四节 项目定位的四个错误

第五节 正确的客户细分,不是个人而是家庭

第六节 “五度思维”是项目定位的必要因素

第四课 定位四法:如何让项目与众不同

第一节 定位法一:三层面相交定位法

第二节 定位法二:假设论证定位法

第三节 定位法三:剥洋葱定位法

第四节 定位法四:反瞄准定位法

第五课 规划设计:必须尊重市场的需求

第一节 总体规划的核心是实现地块价值最大化

第二节 定位决定规划设计的原则和方向

第三节 借力城市规划,必须站在整个城市发展的高度

第四节 规划设计,关键在平衡市场需求与设计技术

第五节 社区文化是规划设计的最高表达

第六节 建筑风格决定项目的竞争力

第七节 环境设计等同于价格的力量

第六课 项目推广:房地产开发的最后一把火

第一节 推广的基本流程

第二节 好广告不是钱越多越好

第三节 公关活动——不可或缺的推广手段

第四节 三四线城市推广必须直接、有效

后记

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