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物业管理条例:实用问题版电子书

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纸质售价:¥11.80购买纸书

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作       者:法律出版社大众出版编委会

出  版  社:法律出版社

出版时间:2013-01-01

字       数:8.7万

所属分类: 人文社科 > 法律 > 法律法规

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《物业管理条例(实用问题版)》直面问题的基本思路:紧紧围绕老百姓日常生活中的常见问题,想读者所想,急读者所急,*限度地用法律帮读者解决生活、工作中的难题。《物业管理条例(实用问题版)》是权威完整的法律文本:法律出版社有近六十年的专业法律出版经验,能确保文本的权威准确。 《物业管理条例(实用问题版)》直面问题的基本思路:紧紧围绕老百姓日常生活中的常见问题,想读者所想,急读者所急,*限度地用法律帮读者解决生活、工作中的难题。《物业管理条例(实用问题版)》是权威完整的法律文本:法律出版社有近六十年的专业法律出版经验,能确保文本的权威准确。
【推荐语】
      新版现已全新上市: ●《物业管理条例:实用问题版(升级增订版)》 想百姓所想,急百姓所急。常见问题权威解答,实用资料一网扫尽。本套丛书有以下优:1、直面问题的基本思路:紧紧围绕老百姓日常生活中的常见问题,想读者所想,急读者所急,**限度地用法律帮读者解决生活、工作中的难题。2、权威完整的法律文本:法律出版社有近六十年的专业法律出版经验,能确保文本的权威准确。3、易发常见的实用问题:就老百姓日常生活中碰到的难题,聘请法官、律师等专业人士,精心挑选,细致解答。4、方便可查的附录资料:附录有相关的索赔流程图、常用文书、法规索引等资料,便于读者使用,也为读者一步解决问题提供思路指引。
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出版说明

出版说明

上篇 法律法规

上篇 法律法规

物业管理条例

物业管理条例

第一章 总则

第一章 总则

第一条 【制定目的】

第一条 【制定目的】

第二条 【物业管理的含义】

第二条 【物业管理的含义】

第三条 【“三公”市场竞争机制】

第三条 【“三公”市场竞争机制】

第四条 【关于国家鼓励物业管理依靠科技进步提高管理和服务水平】

第四条 【关于国家鼓励物业管理依靠科技进步提高管理和服务水平】

第五条 【物业管理活动的监督管理机关】

第五条 【物业管理活动的监督管理机关】

第二章 业主及业主大会

第二章 业主及业主大会

第六条 【业主的权利】

第六条 【业主的权利】

第七条 【业主的义务】

第七条 【业主的义务】

第八条 【业主大会的组成及其法律地位和基本职责】

第八条 【业主大会的组成及其法律地位和基本职责】

第九条 【物业管理区域的划分】

第九条 【物业管理区域的划分】

第十条 【业主大会及业主委员的设立及业主在首次业主大会上投票权确定的依据】

第十条 【业主大会及业主委员的设立及业主在首次业主大会上投票权确定的依据】

第十一条 【业主大会的职责】

第十一条 【业主大会的职责】

第十二条 【业主大会的会议形式和表决方式、业主大会决定的法律约束力】

第十二条 【业主大会的会议形式和表决方式、业主大会决定的法律约束力】

第十三条 【业主大会的会议类型及其启动方式】

第十三条 【业主大会的会议类型及其启动方式】

第十四条 【业主大会召开的通知和会议记录】

第十四条 【业主大会召开的通知和会议记录】

第十五条 【业主委员会的地位和职责】

第十五条 【业主委员会的地位和职责】

第十六条 【业主委员的登记备案制度】

第十六条 【业主委员的登记备案制度】

第十七条 【管理规约的内容和效力】

第十七条 【管理规约的内容和效力】

第十八条 【业主大会议事规则的内容】

第十八条 【业主大会议事规则的内容】

第十九条 【业主大会、业主委员会的职责界限】

第十九条 【业主大会、业主委员会的职责界限】

第二十条 【业主大会、业主委员会与居民委员会之间的职责协调问题】

第二十条 【业主大会、业主委员会与居民委员会之间的职责协调问题】

第三章 前期物业管理

第三章 前期物业管理

第二十一条 【前期物业管理问题】

第二十一条 【前期物业管理问题】

第二十二条 【临时管理规约的制定与内容】

第二十二条 【临时管理规约的制定与内容】

第二十三条 【建设单位对于临时管理规约的说明义务以及物业买受人承诺遵守临时管理规约的义务】

第二十三条 【建设单位对于临时管理规约的说明义务以及物业买受人承诺遵守临时管理规约的义务】

第二十四条 【从事前期物业服务的物业服务企业的选聘方式】

第二十四条 【从事前期物业服务的物业服务企业的选聘方式】

第二十五条 【前期物业服务合同内容订入物业买卖合同的要求】

第二十五条 【前期物业服务合同内容订入物业买卖合同的要求】

第二十六条 【前期物业服务合同的期限】

第二十六条 【前期物业服务合同的期限】

第二十七条 【建设单位不得擅自处分归属于业主共有或者共用的物业部分的义务】

第二十七条 【建设单位不得擅自处分归属于业主共有或者共用的物业部分的义务】

第二十八条 【物业服务企业在承接物业时的查验义务】

第二十八条 【物业服务企业在承接物业时的查验义务】

第二十九条 【物业承接验收时的文件资料移交】

第二十九条 【物业承接验收时的文件资料移交】

第三十条 【建设单位配置物业管理用房的义务】

第三十条 【建设单位配置物业管理用房的义务】

第三十一条 【建设单位的物业保修责任】

第三十一条 【建设单位的物业保修责任】

第四章 物业管理服务

第四章 物业管理服务

第三十二条 【物业服务企业的法律性质与资格管理制度】

第三十二条 【物业服务企业的法律性质与资格管理制度】

第三十三条 【物业管理从业人员的职业资格制度】

第三十三条 【物业管理从业人员的职业资格制度】

第三十四条 【单个物业管理区域中物业服务企业的唯一性】

第三十四条 【单个物业管理区域中物业服务企业的唯一性】

第三十五条 【物业服务合同的订立、形式与内容】

第三十五条 【物业服务合同的订立、形式与内容】

第三十六条 【物业服务合同对于物业服务企业的效力以及其违约责任】

第三十六条 【物业服务合同对于物业服务企业的效力以及其违约责任】

第三十七条 【物业服务企业的接管与验收义务】

第三十七条 【物业服务企业的接管与验收义务】

第三十八条 【物业管理用房所有权属】

第三十八条 【物业管理用房所有权属】

第三十九条 【物业服务合同终止时物业服务企业的返还及交接义务】

第三十九条 【物业服务合同终止时物业服务企业的返还及交接义务】

第四十条 【物业服务企业转委托】

第四十条 【物业服务企业转委托】

第四十一条 【确定物业管理服务费】

第四十一条 【确定物业管理服务费】

第四十二条 【交纳物业服务费】

第四十二条 【交纳物业服务费】

第四十三条 【物业服务费行政监督】

第四十三条 【物业服务费行政监督】

第四十四条 【物业服务企业特约服务及其费用】

第四十四条 【物业服务企业特约服务及其费用】

第四十五条 【公众性费用的收取办法】

第四十五条 【公众性费用的收取办法】

第四十六条 【物业服务企业对违法行为的制止及报告义务】

第四十六条 【物业服务企业对违法行为的制止及报告义务】

第四十七条 【物业服务企业的安全防范义务】

第四十七条 【物业服务企业的安全防范义务】

第四十八条 【物业使用人权利义务】

第四十八条 【物业使用人权利义务】

第四十九条 【房地产行政主管部门处理物业管理纠纷的职责】

第四十九条 【房地产行政主管部门处理物业管理纠纷的职责】

第五章 物业的使用与维护

第五章 物业的使用与维护

第五十条 【改变公共建筑及共用设施的程序】

第五十条 【改变公共建筑及共用设施的程序】

第五十一条 【业主、物业服务企业对于公共道路、场地的占用、挖掘规则】

第五十一条 【业主、物业服务企业对于公共道路、场地的占用、挖掘规则】

第五十二条 【管线等公用事业设施维护责任】

第五十二条 【管线等公用事业设施维护责任】

第五十三条 【房屋装修时业主及物业服务企业的告知义务】

第五十三条 【房屋装修时业主及物业服务企业的告知义务】

第五十四条 【业主缴纳专项维修基金的义务以及专项维修基金的归属、使用】

第五十四条 【业主缴纳专项维修基金的义务以及专项维修基金的归属、使用】

第五十五条 【业主对共用部位、共用设备设施商业利用的收益权】

第五十五条 【业主对共用部位、共用设备设施商业利用的收益权】

第五十六条 【责任人对存在安全隐患的物业进行维修养护的义务】

第五十六条 【责任人对存在安全隐患的物业进行维修养护的义务】

第六章 法律责任

第六章 法律责任

第五十七条 【建设单位违反招投标规定的行政责任】

第五十七条 【建设单位违反招投标规定的行政责任】

第五十八条 【建设单位擅自处分的行政责任和民事责任】

第五十八条 【建设单位擅自处分的行政责任和民事责任】

第五十九条 【拒不移交资料的行政责任】

第五十九条 【拒不移交资料的行政责任】

第六十条 【无资格从事物业管理的行政责任、民事责任以及骗取管理资格的法律后果】

第六十条 【无资格从事物业管理的行政责任、民事责任以及骗取管理资格的法律后果】

第六十一条 【物业服务企业聘用无从业资格的人员的法律责任】

第六十一条 【物业服务企业聘用无从业资格的人员的法律责任】

第六十二条 【物业服务企业违反委托管理限制之法律责任】

第六十二条 【物业服务企业违反委托管理限制之法律责任】

第六十三条 【挪用专项维修资金的法律责任】

第六十三条 【挪用专项维修资金的法律责任】

第六十四条 【建设单位(开发商)的法律责任】

第六十四条 【建设单位(开发商)的法律责任】

第六十五条 【物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途之法律责任】

第六十五条 【物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途之法律责任】

第六十六条 【业主、物业服务企业擅自作为行为的法律责任】

第六十六条 【业主、物业服务企业擅自作为行为的法律责任】

第六十七条 【业主逾期不交纳物业服务费用的民事法律责任】

第六十七条 【业主逾期不交纳物业服务费用的民事法律责任】

第六十八条 【业主以业主大会或者业主委员会的名义从事违法活动的刑事责任和行政责任】

第六十八条 【业主以业主大会或者业主委员会的名义从事违法活动的刑事责任和行政责任】

第六十九条 【物业管理主管部门工作人员收受他人财物或其他好处的刑事和行政法律责任】

第六十九条 【物业管理主管部门工作人员收受他人财物或其他好处的刑事和行政法律责任】

第七章 附则

第七章 附则

第七十条 【施行时间】

第七十条 【施行时间】

中华人民共和国物权法(节选)

中华人民共和国物权法(节选)

第二章 物权的设立、变更、转让和消灭

第二章 物权的设立、变更、转让和消灭

第一节 不动产登记

第一节 不动产登记

第九条

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第十条

第十条

第十一条

第十一条

第十二条

第十二条

第十三条

第十三条

第十四条

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第十五条

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第十六条

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第十七条

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第二十条

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第二节 动产交付

第二节 动产交付

第二十三条

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第二十四条

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第二十五条

第二十六条

第二十六条

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第二十七条

第三节 其他规定

第三节 其他规定

第二十八条

第二十八条

第二十九条

第二十九条

第三十条

第三十条

第三十一条

第三十一条

第三章 物权的保护

第三章 物权的保护

第三十二条

第三十二条

第三十三条

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第三十四条

第三十四条

第三十五条

第三十五条

第三十六条

第三十六条

第三十七条

第三十七条

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第三十八条

第二编 所有权

第二编 所有权

第四章 一般规定

第四章 一般规定

第三十九条

第三十九条

第四十条

第四十条

第四十一条

第四十一条

第四十二条

第四十二条

第四十三条

第四十三条

第四十四条

第四十四条

第六章 业主的建筑物区分所有权

第六章 业主的建筑物区分所有权

第七十条

第七十条

第七十一条

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第七十二条

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第七十三条

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第八十一条

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第八十二条

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第七章 相邻关系

第七章 相邻关系

第八十四条

第八十四条

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第八章 共有

第八章 共有

第九十三条

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第一百条

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第一百零一条

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第一百零二条

第一百零二条

第一百零三条

第一百零三条

第一百零四条

第一百零四条

第一百零五条

第一百零五条

第十二章 建设用地使用权

第十二章 建设用地使用权

第一百三十五条

第一百三十五条

第一百三十六条

第一百三十六条

第一百三十七条

第一百三十七条

第一百三十八条

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第一百五十条

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第十三章 宅基地使用权

第十三章 宅基地使用权

第一百五十二条

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第一百五十三条

第一百五十三条

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第一百五十四条

第一百五十五条

第一百五十五条

第十四章 地役权

第十四章 地役权

第一百五十六条

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第一百六十条

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第一百六十九条

中华人民共和国侵权责任法(节选)

中华人民共和国侵权责任法(节选)

第二章 责任构成和责任方式

第二章 责任构成和责任方式

第六条

第六条

第七条

第七条

第八条

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第十条

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第二十二条

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第二十五条

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第三章 不承担责任和减轻责任的情形

第三章 不承担责任和减轻责任的情形

第二十六条

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第二十七条

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第二十九条

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第三十条

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第三十一条

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第十章 饲养动物损害责任

第十章 饲养动物损害责任

第七十八条

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第七十九条

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第八十条

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第八十三条

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第十一章 物件损害责任

第十一章 物件损害责任

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物业服务收费管理办法

物业服务收费管理办法

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第二十四条

住宅专项维修资金管理办法

住宅专项维修资金管理办法

第一章 总则

第一章 总则

第一条

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第二条

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第二章 交存

第二章 交存

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第三章 使用

第三章 使用

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第四章 监督管理

第四章 监督管理

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第五章 法律责任

第五章 法律责任

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第六章 附则

第六章 附则

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第四十四条

业主大会规程

业主大会规程

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最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

第一条

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最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

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第十三条

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中篇 实用问题

中篇 实用问题

第一章 物业管理基本知识

第一章 物业管理基本知识

1.什么是物业管理?

1.什么是物业管理?

2.购房前为什么要重视物业管理?

2.购房前为什么要重视物业管理?

3.购房时应注意哪些物业管理事项?

3.购房时应注意哪些物业管理事项?

第二章 业主、业主大会及业主委员会

第二章 业主、业主大会及业主委员会

4.什么是业主?

4.什么是业主?

5.什么是物业使用人?

5.什么是物业使用人?

6.实际居住但未获产权之前,买受人是否为业主?

6.实际居住但未获产权之前,买受人是否为业主?

7.业主在物业管理活动中享有哪些主要权利和义务?

7.业主在物业管理活动中享有哪些主要权利和义务?

8.未获产权的“业主”是否需要交纳物业费?

8.未获产权的“业主”是否需要交纳物业费?

9.什么是业主大会?

9.什么是业主大会?

10.业主大会有哪些权力?

10.业主大会有哪些权力?

11.业主如何筹备首次业主大会?

11.业主如何筹备首次业主大会?

12.没有开发商参与业主大会成立大会有效吗?

12.没有开发商参与业主大会成立大会有效吗?

13.业主大会决议对未参加会议的业主是否具有约束力?

13.业主大会决议对未参加会议的业主是否具有约束力?

14.业主大会决定不得在小区内遛狗是否合法?

14.业主大会决定不得在小区内遛狗是否合法?

15.通知部分业主召开业主大会是否合法?

15.通知部分业主召开业主大会是否合法?

16.填写“征求意见表”也算是召开业主大会吗?

16.填写“征求意见表”也算是召开业主大会吗?

17.在一个物业管理区域内有多套房屋,在业主大会上如何行使表决权?

17.在一个物业管理区域内有多套房屋,在业主大会上如何行使表决权?

18.专有部分面积、建筑物总面积以及业主人数、总人数如何确定?

18.专有部分面积、建筑物总面积以及业主人数、总人数如何确定?

19.什么是业主委员会?

19.什么是业主委员会?

20.业主委员会成员是“无偿奉献”还是“有偿服务”?

20.业主委员会成员是“无偿奉献”还是“有偿服务”?

21.业主委员会主任、副主任如何产生?应具备哪些条件?

21.业主委员会主任、副主任如何产生?应具备哪些条件?

22.业主委员会会议召开的条件和要求有哪些?

22.业主委员会会议召开的条件和要求有哪些?

23.业主委员会可以擅自决定聘用其他工作人员吗?

23.业主委员会可以擅自决定聘用其他工作人员吗?

24.业主委员会有权决定将草坪绿地改建为停车位吗?

24.业主委员会有权决定将草坪绿地改建为停车位吗?

25.业主认为业主委员会委员不称职,如何撤销其业主委员会委员资格?

25.业主认为业主委员会委员不称职,如何撤销其业主委员会委员资格?

26.业主委员会任期届满,不开会进行换届怎么办?

26.业主委员会任期届满,不开会进行换届怎么办?

27.业主委员会主任独揽大权,将印章私自保管,擅自盖章造成损失怎么办?

27.业主委员会主任独揽大权,将印章私自保管,擅自盖章造成损失怎么办?

28.业主委员会可以对不交纳物业服务费的业主提起诉讼吗?

28.业主委员会可以对不交纳物业服务费的业主提起诉讼吗?

29.业主大会和业主委员会开展工作的经费从何而来?

29.业主大会和业主委员会开展工作的经费从何而来?

30.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的怎么办?

30.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的怎么办?

31.建设单位、物业服务企业不安法律规定移交相关材料,如何处罚?

31.建设单位、物业服务企业不安法律规定移交相关材料,如何处罚?

32.后进入的业主是否应遵守之前的管理规约?

32.后进入的业主是否应遵守之前的管理规约?

第三章 前期物业管理纠纷

第三章 前期物业管理纠纷

33.什么是前期物业管理?

33.什么是前期物业管理?

34.开发商应该通过什么方式选聘前期物业服务企业?

34.开发商应该通过什么方式选聘前期物业服务企业?

35.开发商委托自己的子公司担任物业服务公司合法吗?

35.开发商委托自己的子公司担任物业服务公司合法吗?

36.什么是前期物业服务合同?由谁制订?

36.什么是前期物业服务合同?由谁制订?

37.前期物业服务合同一般应该包括哪些内容?

37.前期物业服务合同一般应该包括哪些内容?

38.业主委员会与新的物业服务企业签订服务合同生效后,前期物业服务合同未到期如何处理?

38.业主委员会与新的物业服务企业签订服务合同生效后,前期物业服务合同未到期如何处理?

39.开发商订立的前期物业服务合同对业主有约束力吗?

39.开发商订立的前期物业服务合同对业主有约束力吗?

40.开发商可以在房地产买卖合同中约定减免业主物业服务费吗?

40.开发商可以在房地产买卖合同中约定减免业主物业服务费吗?

41.前期物业服务合同到期,小区还没有成立业主委员会怎么办?

41.前期物业服务合同到期,小区还没有成立业主委员会怎么办?

42.前期物业管理公司遭解聘后,拒绝退出怎么办?

42.前期物业管理公司遭解聘后,拒绝退出怎么办?

43.什么是“临时管理规约”?

43.什么是“临时管理规约”?

44.“临时管理规约”主要包括哪些内容?

44.“临时管理规约”主要包括哪些内容?

45.开发商制定的“临时管理规约”为什么不能修改,是否属于霸王条款?

45.开发商制定的“临时管理规约”为什么不能修改,是否属于霸王条款?

第四章 物业管理服务及收费

第四章 物业管理服务及收费

46.物业服务合同期满后,物业服务企业与业主委员会没有续签合同,但又对物业继续进行了服务,该如何确定其行为性质?

46.物业服务合同期满后,物业服务企业与业主委员会没有续签合同,但又对物业继续进行了服务,该如何确定其行为性质?

47.物业服务公司可以将物业服务委托给他人吗?

47.物业服务公司可以将物业服务委托给他人吗?

48.业主拖欠物业服务费,物业公司有权停水、停电吗?

48.业主拖欠物业服务费,物业公司有权停水、停电吗?

49.物业服务企业是否可以代收水电费?

49.物业服务企业是否可以代收水电费?

50.物业服务公司对业主报修不及时服务,给业主造成损失怎么办?

50.物业服务公司对业主报修不及时服务,给业主造成损失怎么办?

51.业主装修不遵守管理规约,物业服务企业是否有权制止?

51.业主装修不遵守管理规约,物业服务企业是否有权制止?

52.物业服务公司强行收取装修押金是否合法?

52.物业服务公司强行收取装修押金是否合法?

53.管理规约规定封闭阳台应由物业公司委托某公司统一安装,统一收费合法吗?

53.管理规约规定封闭阳台应由物业公司委托某公司统一安装,统一收费合法吗?

54.小区保安可以查验业主及其亲友的身份证吗?

54.小区保安可以查验业主及其亲友的身份证吗?

55.业主何时开始承担物业服务费?

55.业主何时开始承担物业服务费?

56.交房后,一直未居住是否要交纳物业费?

56.交房后,一直未居住是否要交纳物业费?

57.业主在什么情况下,可以拒交全部或部分物业服务费?

57.业主在什么情况下,可以拒交全部或部分物业服务费?

58.物业服务收费标准未经物价局备案是否合法?

58.物业服务收费标准未经物价局备案是否合法?

59.业主有权以房屋质量有问题而不交纳物业服务费吗?

59.业主有权以房屋质量有问题而不交纳物业服务费吗?

60.一楼业主要交纳电梯运行及养护费吗?

60.一楼业主要交纳电梯运行及养护费吗?

61.物业服务企业侵权,业主可以不交物业费吗?

61.物业服务企业侵权,业主可以不交物业费吗?

第五章 住宅专项维修资金

第五章 住宅专项维修资金

62.什么是专项维修资金,可以不交纳吗?

62.什么是专项维修资金,可以不交纳吗?

63.专项维修资金归谁所有?

63.专项维修资金归谁所有?

64.业主大会成立前,如何使用维修资金?

64.业主大会成立前,如何使用维修资金?

65.住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,如何分摊?

65.住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,如何分摊?

66.业主委员会可以用维修资金购买银行委托理财产品吗?

66.业主委员会可以用维修资金购买银行委托理财产品吗?

67.挪用专项维修资金的,如何处罚?

67.挪用专项维修资金的,如何处罚?

68.业主出售房屋后,可以取回自己交纳的专项维修资金吗?

68.业主出售房屋后,可以取回自己交纳的专项维修资金吗?

69.哪些事项不得使用专项维修资金?

69.哪些事项不得使用专项维修资金?

第六章 物业使用和纠纷处理

第六章 物业使用和纠纷处理

70.业主的建筑物区分的专有部分包括哪些?业主对专有部分享有哪些权利?

70.业主的建筑物区分的专有部分包括哪些?业主对专有部分享有哪些权利?

71.业主的建筑物区分的共有部分包括哪些?业主对共有部分享有哪些权利?

71.业主的建筑物区分的共有部分包括哪些?业主对共有部分享有哪些权利?

72.物业服务公司收取的小区停车费是否该返还给业主?

72.物业服务公司收取的小区停车费是否该返还给业主?

73.楼顶、电梯广告收入归谁所有?

73.楼顶、电梯广告收入归谁所有?

74.业主装饰装修房屋,需要与物业服务企业签订装饰装修管理服务协议吗?

74.业主装饰装修房屋,需要与物业服务企业签订装饰装修管理服务协议吗?

75.业主装修房屋必须接受物业服务企业的监督和管理吗?

75.业主装修房屋必须接受物业服务企业的监督和管理吗?

76.开发商能否随意更改小区的名称?

76.开发商能否随意更改小区的名称?

77.开发商能否随意更改小区的规划?

77.开发商能否随意更改小区的规划?

78.业主可以将住宅改为商业用房开设公司吗?

78.业主可以将住宅改为商业用房开设公司吗?

79.如何看待部分业主对房屋进行“群租”?

79.如何看待部分业主对房屋进行“群租”?

80.业主擅自占用楼道共用部位堆放杂物怎么办?

80.业主擅自占用楼道共用部位堆放杂物怎么办?

81.个别业主破坏小区绿地,物业服务企业不作为,其他业主可以行使物业管理权吗?

81.个别业主破坏小区绿地,物业服务企业不作为,其他业主可以行使物业管理权吗?

82.开发商可否将物业管理用房挪作他用?

82.开发商可否将物业管理用房挪作他用?

83.建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,如何处罚?

83.建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,如何处罚?

84.未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的,如何处罚?

84.未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的,如何处罚?

85.相邻方装空调,排风口对准邻居怎么办?

85.相邻方装空调,排风口对准邻居怎么办?

86.物业服务企业保安人员随意让社会人员进入物业服务区域,发生人身损害事件,物业服务企业是否应承担赔偿责任?

86.物业服务企业保安人员随意让社会人员进入物业服务区域,发生人身损害事件,物业服务企业是否应承担赔偿责任?

87.业主停在小区里的车辆被盗,物业服务公司应承担责任吗?

87.业主停在小区里的车辆被盗,物业服务公司应承担责任吗?

88.业主家中财物被盗,物业服务公司是否应承担赔偿责任?

88.业主家中财物被盗,物业服务公司是否应承担赔偿责任?

89.业主楼顶锻炼坠楼身亡,开发商和物业服务企业是否担责?

89.业主楼顶锻炼坠楼身亡,开发商和物业服务企业是否担责?

90.楼盘设计不合理导致住户摔伤,谁应担责?

90.楼盘设计不合理导致住户摔伤,谁应担责?

91.电梯发生事故,谁应担责?

91.电梯发生事故,谁应担责?

92.台风导致水管堵塞造成损失,物业服务公司是否应该担责?

92.台风导致水管堵塞造成损失,物业服务公司是否应该担责?

93.多层建筑的下水管堵塞找不出肇事人,由谁担责?

93.多层建筑的下水管堵塞找不出肇事人,由谁担责?

94.小区内堆放的建筑垃圾致人损害的,物业服务公司是否担责?

94.小区内堆放的建筑垃圾致人损害的,物业服务公司是否担责?

95.儿童攀爬小区草坪钢筋护栏受伤,由谁担责?

95.儿童攀爬小区草坪钢筋护栏受伤,由谁担责?

96.物业服务公司丢失业主包裹是否应承担责任?

96.物业服务公司丢失业主包裹是否应承担责任?

97.业主车位常被占,物业服务公司是否应当承担责任?

97.业主车位常被占,物业服务公司是否应当承担责任?

98.突发暴雨车库被淹导致车辆受损,物业服务公司不可以免责?

98.突发暴雨车库被淹导致车辆受损,物业服务公司不可以免责?

99.房屋装修时出了质量问题,什么样的证据才有效?

99.房屋装修时出了质量问题,什么样的证据才有效?

100.房屋装修后,空气质量超标,业主怎么办?

100.房屋装修后,空气质量超标,业主怎么办?

下篇 实用附录

下篇 实用附录

物业管理法律操作流程图

物业管理法律操作流程图

临时管理规约(示范文本)

临时管理规约(示范文本)

管理规约(示范文本)

管理规约(示范文本)

业主大会议事规则(示范文本)

业主大会议事规则(示范文本)

业主委员会管理章程(示范文本)

业主委员会管理章程(示范文本)

前期物业服务合同(示范文本)

前期物业服务合同(示范文本)

物业服务合同(示范文本)

物业服务合同(示范文本)

丛书系列

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