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不动产登记必备法律手册电子书

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作       者:法律出版社法规中心

出  版  社:法律出版社

出版时间:2015-03-01

字       数:29.5万

所属分类: 人文社科 > 法律 > 法律教材/工具书

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  本书根据国务院*公布的《不动产登记暂行条例》,全面编辑相关法律信息,内容涉及不动产登记一般规定、土地登记、房屋登记、林木和林地登记、农村土地承包登记、宅基地登记、海域登记及争议解决等常见法律问题,本书旨在对现行相关条文、案例、范本和流程等法律信息予以尽可能全面的汇编和整理,主要针对的读者是希望获得实际法律问题解决之道的当事人,希望在解释和适用特定法律条款方面得到快速指导的专业人士。 本书根据国务院*公布的《不动产登记暂行条例》,全面编辑相关法律信息,内容涉及不动产登记一般规定、土地登记、房屋登记、林木和林地登记、农村土地承包登记、宅基地登记、海域登记及争议解决等常见法律问题,本书旨在对现行相关条文、案例、范本和流程等法律信息予以尽可能全面的汇编和整理,主要针对的读者是希望获得实际法律问题解决之道的当事人,希望在解释和适用特定法律条款方面得到快速指导的专业人士。
【作者】
法律出版社法规中心是法律出版社旗下的专业法规编纂机构。法规中心以国家法律、法规、司法解释等规范性文件为主要内容,分析研究立法主旨和读者需求,策划编纂适合办案实务、教学研究和一般大众实际需要各类法律图书。法规中心长期与国家机关、法学院校及研究机构保持密切合作,拥有相关领域较为权威、专业的作者资源和编辑团队。
目录展开

出版说明

一、综合

不动产登记暂行条例

第一章 总则

第二章 不动产登记簿

第三章 登记程序

第四章 登记信息共享与保护

第五章 法律责任

第六章 附则

中华人民共和国物权法

目录

第一编 总则

第二编 所有权

第三编 用益物权

第四编 担保物权

第五编 占有

附则

中华人民共和国土地管理法

目录

第一章 总则

第二章 土地的所有权和使用权

第三章 土地利用总体规划

第四章 耕地保护

第五章 建设用地

第六章 监督检查

第七章 法律责任

第八章 附则

中华人民共和国土地管理法实施条例

第一章 总则

第二章 土地的所有权和使用权

第三章 土地利用总体规划

第四章 耕地保护

第五章 建设用地

第六章 监督检查

第七章 法律责任

第八章 附则

中华人民共和国城市房地产管理法

目录

第一章 总则

第二章 房地产开发用地

第三章 房地产开发

第四章 房地产交易

第五章 房地产权属登记管理

第六章 法律责任

第七章 附则

中华人民共和国保守国家秘密法

目录

第一章 总则

第二章 国家秘密的范围和密级

第三章 保密制度

第四章 监督管理

第五章 法律责任

第六章 附则

中华人民共和国侵权责任法

目录

第一章 一般规定

第二章 责任构成和责任方式

第三章 不承担责任和减轻责任的情形

第四章 关于责任主体的特殊规定

第五章 产品责任

第六章 机动车交通事故责任

第七章 医疗损害责任

第八章 环境污染责任

第九章 高度危险责任

第十章 饲养动物损害责任

第十一章 物件损害责任

第十二章 附则

典型案例

【案例1】任何自然人、法人或者其他组织的合法财产受物权法的平等保护

【案例2】物权的种类和内容必须由法律规定

【案例3】不动产物权的变更必须进行登记

【案例4】物权的行使应当遵守法律

【案例5】将承包经营权定性为物权更有利于保护权利人

二、土地登记

土地登记办法

第一章 总则

第二章 一般规定

第三章 土地总登记

第四章 初始登记

第五章 变更登记

第六章 注销登记

第七章 其他登记

第八章 土地权利保护

第九章 法律责任

第十章 附则

土地登记资料公开查询办法

在京中央国家机关用地土地登记办法

确定土地所有权和使用权的若干规定

第一章 总则

第二章 国家土地所有权

第三章 集体土地所有权

第四章 国有土地使用权

第五章 集体土地建设用地使用权

第六章 附则

关于变更土地登记的若干规定

一、变更土地登记的范围和分类

二、变更土地登记程序

三、变更土地登记申请

四、变更地籍调查

五、变更土地登记审核

六、注册登记

七、换发或更改土地证书、核发他项权利证明书

八、变更土地登记费

九、变更土地登记表格

土地权属争议调查处理办法

国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部关于土地登记收费及其管理办法

一、收费原则

二、收费范围

三、收费项目及标准

四、土地登记费的收取、使用和管理

国土资源部关于土地确权有关问题的复函

国土资源部办公厅关于确定土地所有权和使用权有关问题的复函

国土资源部办公厅关于对农民集体土地确权有关问题的复函

国土资源部、财政部、农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知

一、充分认识加快农村集体土地确权登记发证的重要意义

二、切实加快农村集体土地确权登记发证工作,强化成果应用

三、加强组织领导,强化督促落实

关于农村集体土地确权登记发证的若干意见

一、明确农村集体土地确权登记发证的范围

二、依法依规开展农村集体土地确权登记发证工作

三、加快农村地籍调查工作

四、把农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体

五、依法明确农村集体土地所有权主体代表

六、严格规范确认宅基地使用权主体

七、按照不同的历史阶段对超面积的宅基地进行确权登记发证

八、认真做好集体建设用地的确权登记发证工作

九、妥善处理农村违法宅基地和集体建设用地问题

十、严格规范农村集体土地确权登记发证行为

十一、加强土地权属争议调处

十二、规范完善已有土地登记资料

十三、推进农村集体土地登记信息化

最高人民法院关于行政机关对土地争议的处理决定生效后一方不履行另一方不应以民事侵权向法院起诉的批复

最高人民法院行政审判庭关于对农民长期使用但未取得合法权属证明的土地应如何确定权属问题的答复

典型案例

【案例1】地役权未经登记不得对抗善意第三人

【案例2】供役地权利人负有容忍义务

【案例3】地役权人应当按照合同约定利用供役地

【案例4】土地所有权人未经用益物权人同意不得设立地役权

三、房屋登记

房屋登记办法

第一章 总则

第二章 一般规定

第三章 国有土地范围内房屋登记

第四章 集体土地范围内房屋登记

第五章 法律责任

第六章 附则

城市房地产权属档案管理办法

第一章 总则

第二章 房地产权属档案的收集、整理和归档

第三章 房地产权属档案的管理

第四章 房地产权属档案的利用

第五章 法律责任

第六章 附则

房屋权属登记信息查询暂行办法

房屋登记簿管理试行办法

附件:房屋登记簿记载内容说明

建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知

国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知

建设部关于个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记有关问题的试行通知

典型案例

【案例1】房屋双重买卖的法律问题

【案例2】不动产登记由法定的登记机构办理,否则登记无效

【案例3】申请不动产登记应当提供必要材料

【案例4】不动产物权变动自记载于不动产登记簿时发生效力

【案例5】是否办理物权登记不影响合同的效力

【案例6】不动产登记簿与权属证书不一致时以不动产登记簿为准

【案例7】更正登记与异议登记

【案例8】预告登记的效力

【案例9】当事人与登记机关的损害赔偿责任

【案例10】处分因继承获得的不动产物权应当先进行登记

文书范本

房屋所有权初始登记申请书

房屋所有权变更登记申请书

房屋所有权转移登记申请书

土地房屋登记簿

四、林木和林地登记

中华人民共和国森林法

目录

第一章 总则

第二章 森林经营管理

第三章 森林保护

第四章 植树造林

第五章 森林采伐

第六章 法律责任

第七章 附则

林木和林地权属登记管理办法

五、农村土地承包登记

中华人民共和国农村土地承包法

目录

第一章 总则

第二章 家庭承包

第三章 其他方式的承包

第四章 争议的解决和法律责任

第五章 附则

农村土地承包经营权确权登记颁证档案管理办法

农村土地承包经营权登记试点工作规程(试行)

一、基本原则

二、基本类型及其操作流程

三、工作要求

附件1:农村承包土地调查技术规范

附件2:农村土地承包经营权证书(承包合同)和承包地块编码规则

附件3:农村土地承包经营权登记簿(样本)

附件4:测绘管理工作国家秘密范围的规定

农业部关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见

一、开展农村土地承包经营权登记试点工作的重要意义

二、开展农村土地承包经营权登记试点工作的指导思想、主要任务和基本原则

三、开展农村土地承包经营权登记试点工作的主要内容

四、开展农村土地承包经营权登记试点工作的有关要求

典型案例

【案例1】土地承包经营权人的承包经营权受法律保护

【案例2】土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立

【案例3】土地承包经营权可以自由转包,但不得以抵押方式流转

【案例4】土地承包经营权的转让未经登记,不得对抗善意第三人

【案例5】除因特殊情况,发包人在承包期内不得调整承包地

【案例6】发包人不得收回承包地的义务

【案例7】依招标取得的土地承包经营权可以抵押的方式流转

六、宅基地登记

国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知

一、严格实施规划,从严控制村镇建设用地规模

二、改革和完善宅基地审批制度,规范审批程序

三、积极推进农村建设用地整理,促进土地集约利用

国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知

一、提高认识,加强宣传

二、认真部署,狠抓落实

三、明确政策,依法登记

国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知

一、加强规划计划控制引导,合理确定村庄宅基地用地布局规模

二、严格标准和规范,完善宅基地管理制度

三、探索宅基地管理的新机制,落实最严格的节约用地制度

四、加强监管,建立宅基地使用和管理新秩序

国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知

一、结合新形势,充分认识宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的重要意义

二、因地制宜,全面加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作

三、采取有效措施,切实保障宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证顺利进行

附件:农村地籍和房屋调查技术方案(试行)

七、海域登记

中华人民共和国海域使用管理法

目录

第一章 总则

第二章 海洋功能区划

第三章 海域使用的申请与审批

第四章 海域使用权

第五章 海域使用金

第六章 监督检查

第七章 法律责任

第八章 附则

海域使用权登记办法

第一章 总则

第二章 登记

第三章 登记资料的管理和查询

第四章 罚则

第五章 附则

八、争议解决

中华人民共和国民事诉讼法

目录

第一编 总则

第二编 审判程序

第三编 执行程序

第四编 涉外民事诉讼程序的特别规定

中华人民共和国刑事诉讼法

目录

第一编 总则

第二编 立案、侦查和提起公诉

第三编 审判

第四编 执行

第五编 特别程序

中华人民共和国行政诉讼法

目录

第一章 总则

第二章 受案范围

第三章 管辖

第四章 诉讼参加人

第五章 证据

第六章 起诉和受理

第七章 审理和判决

第八章 执行

第九章 涉外行政诉讼

第十章 附则

中华人民共和国行政复议法

目录

第一章 总则

第二章 行政复议范围

第三章 行政复议申请

第四章 行政复议受理

第五章 行政复议决定

第六章 法律责任

第七章 附则

中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法

目录

第一章 总则

第二章 调解

第三章 仲裁

文本范文

民事起诉状

民事答辩状

民事反诉状

民事上诉状

行政起诉状

行政诉讼答辩状

行政上诉状

流程图表

民事诉讼流程图(一审)

民事诉讼流程图(二审)

行政诉讼流程图

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