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房地产项目策划——调研·定位·方案电子书

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280人正在读 | 0人评论 6.2

作       者:朱德义

出  版  社:化学工业出版社

出版时间:2018-03-01

字       数:20.3万

所属分类: 经管/励志 > 经济 > 各部门经济

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本书以房地产项目策划为主线,分为三部分:房地产项目策划调研(包括市场宏观环境调查、房地产市场调查、房者行为调查、竞争对手调查、地块基本状况调查)。房地产项目策划定位(包括发项目选择、发项目确定、发项目可行性研究、发项目市场定位)。房地产项目分类策划(包括住宅小区项目策划、写字楼项目策划、物中心项目策划、商业街项目策划、主题公园项目策划、专业市场项目策划、旅游酒店项目策划、度假村项目策划、物流园项目策划、科技园项目策划、工业园项目策划)。本书实用性强,着重突出可操作性,书中附有大量的范本,可帮助房地产项目策划过程中的相关人员提升工作能力,使之为企业的项目管理创造价值、发挥更大的作用。<br/>【推荐语】<br/>1.本书内容丰富、文字精炼。<br/>【作者】<br/>朱德义,房地产投资发建设与融资专业顾问,甘肃工业大学工业与民用建筑专业毕业、北京交通大学MBA,现任深圳市中房联投资发有限公司董事长、深圳某基金管理有限公司副总裁(负责房地产专业投融资)。20多年来从建筑施工企业基层工程管理岗位做起,先后担任过建筑工程技工学校讲师、建设银行房地产公司业务科长、房地产发公司总经理、房地产发企业集团副总裁等职位。主导发过的地产项目涵盖住宅、商业、专业市场、写字楼、酒店、工业园区、城市更新改造等,积累了丰富的房地产发经验和房地产管理专业技能,对房地产发全流程(房地产发建设与管理、市场调研与定位、项目投资与可行性分析、财务核算与成本控制、后期营运管理等)有准确的把控和研究。著有《房地产财务核算与成本控制(图解版)》等图书。<br/>
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前言

第一部分 房地产项目策划调研

第一章 市场宏观环境调查

阅读提示:

关键词:

一、政治环境调查分析

策划利剑

二、经济环境调查分析

三、文化环境调查分析

第二章 房地产市场调查

阅读提示:

关键词:

一、房地产市场需求容量

二、现有楼盘分析

三、市场土地出让分析

四、房地产价格走势的分析

五、房地产物业类型分析

六、开发商销售情况分析

策划利剑

七、三级市场交易情况分析

八、区域房地产政策法规

第三章 购房者行为调查

阅读提示:

关键词:

一、购房者购买行为分析

二、购房者购买动机分析

策划利剑

三、购房者产品需求分析

第四章 竞争对手调查

阅读提示:

关键词:

一、竞争对手调查项目

二、竞争对手类型

三、竞争对手产品开发分析

四、竞争对手营销水平分析

五、竞争楼盘分析报告

第五章 地块基本状况调查

阅读提示:

关键词:

一、地块基本状况SWOT分析

二、地块基础设施分析

策划利剑

三、地块生活配套分析

四、地块调查分析报告

第二部分 房地产项目策划定位

第六章 开发项目选择

阅读提示:

关键词:

一、开发城市选择

策划利剑

二、开发地段选择

三、开发管理模式选择

策划利剑

四、开发项目产品模式选择

第七章 开发项目确定

阅读提示:

关键词:

一、土地信息收集

二、土地信息甄别

三、发展项目确定

第八章 开发项目可行性研究

阅读提示:

关键词:

一、可行性研究的步骤

二、可行性研究的内容

三、可行性研究的重点

四、可行性研究报告

第九章 开发项目市场定位

阅读提示:

关键词:

一、房地产市场细分

二、目标市场的选择

策划利剑

小案例

小案例

小案例

小案例

三、市场定位

第三部分 房地产项目分类策划方案

第十章 住宅小区项目策划

阅读提示:

关键词:

一、住宅小区的特点

二、住宅小区容积率配置

小案例

三、住宅小区公共设施的配置

策划利剑

四、住宅小区楼层用途的规划

五、住宅小区的功能定位

第十一章 写字楼项目策划

阅读提示:

关键词:

一、写字楼的特点

二、写字楼的市场定位

策划利剑

三、写字楼的档次定位

四、写字楼的开发策略

第十二章 购物中心项目策划

阅读提示:

关键词:

一、购物中心的特点

二、购物中心的选址规划

策划利剑

三、购物中心的业态选择

四、购物中心的业态组合

五、购物中心的业态定位

六、购物中心经营方式定位

第十三章 商业街项目策划

阅读提示:

关键词:

一、商业街的特点

二、商业街市场研究

策划利剑

三、商业街的规划设计

四、商业街的开发策略

小案例

五、商业街的文化营造

第十四章 主题公园项目策划

阅读提示:

关键词:

一、主题公园的特点

二、主题选择与定位

小案例

三、主题公园区位选择

策划利剑

四、主题创意设计

五、主题公园的开发模式

六、主题公园的规划设计

策划利剑

七、主题公园的营销策略

第十五章 专业市场项目策划

阅读提示:

关键词:

一、专业市场的特点

二、专业市场的开发要素

三、专业市场规划的要点

四、专业市场的有效定位

策划利剑

五、专业市场商业模式定位

策划利剑

策划利剑

策划利剑

六、专业市场的运营策略

小案例

小案例

第十六章 旅游酒店项目策划

阅读提示:

关键词:

一、旅游酒店的功能和特点

二、旅游酒店的开发策略

小案例

三、旅游酒店的开发管理

四、旅游酒店的规划设计

第十七章 度假村项目策划

阅读提示:

关键词:

一、度假村的功能和结构

二、度假村开发设计原则

三、度假村主题化风格

四、度假村选址因素

五、度假村的建设原则

六、度假村的定位

策划利剑

第十八章 物流园项目策划

阅读提示:

关键词:

一、物流园的分类

二、物流园的特点

三、物流园选址布局

策划利剑

四、物流园功能结构设计

第十九章 科技园项目策划

阅读提示:

关键词:

一、科技园的基本特征

二、科技园区的选址

三、科技园功能结构规划

第二十章 工业园项目策划

阅读提示:

关键词:

一、工业园的类型特征

二、工业园的开发模式

三、工业园的规划原则

四、工业园区的选址

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