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房地产公司组织架构与岗位职责大全电子书

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作       者:余源鹏

出  版  社:机械工业出版社

出版时间:2014-10-21

字       数:7.0万

所属分类: 经管/励志 > 经济 > 各部门经济

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本书是一本内容全面的有关房地产公司组织架构与岗位职责的参考书。本书内容包括房地产公司组织设计及部门设置,房地产公司部门职能说明,房地产公司行政办公类部门岗位职责说明,房地产公司人力资源类部门岗位职责说明,房地产公司财务审计类部门岗位职责说明,房地产公司投资发类部门岗位职责说明,房地产公司规划设计类部门岗位职责说明,房地产公司成本管理类部门岗位职责说明,房地产公司工程管理类部门岗位职责说明,房地产公司材料采类部门岗位职责说明,房地产公司营销策划类部门岗位职责说明。本书具有较强的实操性,可供房地产公司相关人员学习参考。<br/>【作者】<br/>余源鹏,国内知名实战型房地产研究策划人,广州鹏起房地产代理有限公司执行董事。20世纪70年代出生于广东省潮州市黄冈镇,本科毕业于哈尔滨工业大学土木工程学院建筑工程专业,结业于中山大学企业管理(营销管理方向)研究生修班。 以专业可用理念,创建并领导广州鹏起房地产代理有限公司,业务涉及居住及商业房地产项目的信息咨询、调查分析、可行性研究、前期发展策划、整体定位、营销策划、租售代理、物业管理顾问、二手房屋租售以及房地产公司内部管理顾问等领域。主编出版了30多本房地产和物业管理相关实操型专业书籍。 其中近几年陆续出版的“房地产实战营销丛书”,包括《房地产广告策划与创作》、《房地产包装推广策划》、《房地产实战促销300例》、《房地产实战定价与销售策略》、《房地产实战市场调研与优秀案例》、《中国楼盘实战命名三万例》、《售楼尖锋》、《房地产公关活动促销方案56例》、《三天造就售楼冠军》、《房地产实用营销图表大全》、《房地产一线销售管理》、《问鼎房地产》、《中小户型发与设计》、《促动楼盘》、《房地产项目可行性研究实操一本通》、《房地产中介经纪人实用业务知识两日通》、《三天造就二手房租售冠军》和《房地产优秀广告文案创作与鉴赏大全》等。 网站:www.eaky.corn 邮箱:eakykh@126.com 手机:136 6066 6166 电话:(020)84049508<br/>
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本书编写人员

前言

第1章 房地产公司的组织设计及部门设置

1.1 房地产公司组织设计及部门设置概述

1.1.1 房地产公司部门设置的现状及其重要性

1.金地集团

2.万科集团

3.中海地产(深圳)公司

4.招商地产

1.1.2 房地产公司组织结构的五种形式

1.职能型组织结构

2.分部型组织结构

3.简单型组织结构

4.矩阵型组织结构

5.网络型组织结构

1.1.3 房地产公司组织设计的原则、方法和步骤

1.组织设计的原则

2.组织设计的方法

3.组织设计的基本步骤

1.1.4 房地产公司组织结构设计与调整案例分析

1.2 几种典型的房地产公司组织结构形式

1.2.1 单区域单项目型房地产公司组织结构形式

1.2.2 单区域多项目型房地产公司组织结构形式

1.2.3 跨区域多项目型房地产公司组织结构形式

1.3 大型房地产公司组织层级权责管理

1.3.1 综合管理

1.3.2 人事行政管理

1.3.3 开发管理

1.3.4 设计管理

1.3.5 营销管理

1.3.6 合同管理及仲裁诉讼

1.3.7 工程管理

1.3.8 财务管理

1.3.9 材料采购及招投标管理

1.材料采购

2.招投标管理

第2章 房地产公司的部门职能说明

2.1 房地产公司高级领导层职能说明

2.1.1 董事会职能说明

2.1.2 董事长岗位职责说明

2.1.3 总经理及相关岗位职责说明

1.总经理岗位职责说明

2.项目公司总经理岗位职责说明

3.总经理秘书岗位职责说明

2.1.4 副总经理岗位职责说明

1.行政副总经理岗位职责说明

2.财务副总经理岗位职责说明

3.工程副总经理岗位职责说明

4.营销副总经理岗位职责说明

2.2 房地产公司审计类部门职能说明

2.2.1 审计部职能说明

2.2.2 审计部岗位职责说明

1.总审计师岗位职责说明

2.审计部经理岗位职责说明

3.审计主管岗位职责说明

4.财务审计员岗位职责说明

5.工程审计员岗位职责说明

2.3 房地产公司行政办公类部门职能说明

2.3.1 行政办公室职能说明

2.3.2 行政人力部职能说明

2.4 房地产公司人力资源类部门职能说明

2.5 房地产公司财务类部门职能说明

2.6 房地产公司投资开发类部门职能说明

2.7 房地产公司规划设计类部门职能说明

2.8 房地产公司成本管理类部门职能说明

2.9 房地产公司工程管理类部门职能说明

2.10 房地产公司材料采购类部门职能说明

2.11 房地产公司营销策划类部门职能说明

第3章 房地产公司行政办公类部门岗位职责说明

3.1 房地产公司行政办公类部门领导层岗位职责说明

3.1.1 行政总监岗位职责说明

3.1.2 办公室主任岗位职责说明

3.1.3 行政主管岗位职责说明

1.大中型房地产公司行政主管岗位职责说明

2.小型房地产公司行政主管岗位职责说明

3.1.4 后勤主管岗位职责说明

3.1.5 法务主管岗位职责说明

3.1.6 信息主管岗位职责说明

3.2 房地产公司行政办公类部门行政文秘人员岗位职责说明

3.2.1 行政文秘岗位职责说明

3.2.2 行政助理岗位职责说明

3.2.3 行政文员岗位职责说明

3.2.4 档案管理员岗位职责说明

3.2.5 图书管理员岗位职责说明

3.3 房地产公司行政办公类部门后勤保障人员岗位职责说明

3.3.1 后勤管理员岗位职责说明

1.大型房地产公司后勤管理员岗位职责说明

2.中小型房地产公司后勤管理员岗位职责说明

3.3.2 车队队长岗位职责说明

3.3.3 驾驶员岗位职责说明

1.大型房地产公司驾驶员岗位职责说明

2.中小型房地产公司驾驶员岗位职责说明

3.3.4 食堂工作人员岗位职责说明

3.3.5 炊事员岗位职责说明

3.3.6 保安员岗位职责说明

3.3.7 门卫岗位职责说明

3.3.8 办公室维修工岗位职责说明

3.3.9 保洁员岗位职责说明

3.4 房地产公司行政办公类部门法律事务专员岗位职责说明

3.5 房地产公司行政办公类部门网络管理员岗位职责说明

3.5.1 多项目房地产公司网络管理员岗位职责说明

1.多项目房地产公司总公司网络管理员岗位职责说明

2.多项目房地产公司项目公司网络管理员岗位职责说明

3.5.2 单项目房地产公司网络管理员岗位职责说明

3.6 房地产公司行政办公类部门企划专员岗位职责说明

3.7 房地产公司行政人力部岗位职责说明

3.7.1 行政人力总监岗位职责说明

3.7.2 行政人力部经理岗位职责说明

第4章 房地产公司人力资源类部门岗位职责说明

4.1 人力资源总监岗位职责说明

4.2 人力资源部经理岗位职责说明

4.3 人力资源主管岗位职责说明

4.3.1 大中型房地产公司人力资源主管岗位职责说明

1.招聘主管岗位职责说明

2.培训主管岗位职责说明

3.绩效主管岗位职责说明

4.薪酬福利主管岗位职责说明

4.3.2 小型房地产公司人力资源主管岗位职责说明

4.4 人力资源专员岗位职责说明

4.4.1 人事专员岗位职责说明

4.4.2 培训专员岗位职责说明

4.4.3 薪酬福利专员岗位职责说明

4.5 人事助理岗位职责说明

第5章 房地产公司财务类部门岗位职责说明

5.1 财务总监岗位职责说明

5.2 总会计师岗位职责说明

5.3 财务部经理岗位职责说明

5.4 财务部副经理岗位职责说明

5.5 财务专员岗位职责说明

5.5.1 会计岗位职责说明

1.主管会计岗位职责说明

2.销售会计岗位职责说明

3.费用会计岗位职责说明

4.核算会计岗位职责说明

5.5.2 融资管理员岗位职责说明

5.5.3 税务管理员岗位职责说明

5.5.4 资金管理员岗位职责说明

5.5.5 成本管理员岗位职责说明

5.6 出纳员岗位职责说明

5.6.1 大型房地产公司出纳员岗位职责说明

1.银行出纳员岗位职责说明

2.现金出纳员岗位职责说明

5.6.2 中小型房地产公司出纳员岗位职责说明

5.6.3 现场出纳岗位职责说明

第6章 房地产公司投资开发类部门岗位职责说明

6.1 房地产公司开发部高级领导层岗位职责说明

6.1.1 总经济师岗位职责说明

6.1.2 开发总监岗位职责说明

6.1.3 开发部经理岗位职责说明

6.2 房地产公司开发部前期分析人员岗位职责说明

6.2.1 大型房地产公司前期分析人员岗位职责说明

1.市场调研主管岗位职责说明

2.市场调研员岗位职责说明

3.投资分析主管岗位职责说明

4.投资分析员岗位职责说明

6.2.2 中小型房地产公司前期分析人员岗位职责说明

6.3 房地产公司开发部项目报建人员岗位职责说明

6.3.1 大型房地产公司项目报建人员岗位职责说明

1.开发办证主管岗位职责说明

2.开发办证专员岗位职责说明

3.征地拆迁主管岗位职责说明

4.征地拆迁专员岗位职责说明

6.3.2 中小型房地产公司项目报建人员岗位职责说明

1.报建主管岗位职责说明

2.报建文员岗位职责说明

第7章 房地产公司规划设计类部门岗位职责说明

7.1 总建筑师岗位职责说明

7.2 设计总监岗位职责说明

7.3 规划设计部经理岗位职责说明

7.4 设计主管岗位职责说明

7.4.1 大中型房地产公司设计主管岗位职责说明

1.建筑设计主管岗位职责说明

2.装修设计主管岗位职责说明

3.园林景观设计主管岗位职责说明

4.设备设计主管岗位职责说明

7.4.2 小型房地产公司设计主管岗位职责说明

7.5 专业工程师岗位职责说明

7.5.1 规划设计部土建工程师岗位职责说明

7.5.2 建筑工程师岗位职责说明

7.5.3 规划设计部结构工程师岗位职责说明

7.5.4 园林景观工程师岗位职责说明

7.5.5 规划设计部暖通工程师岗位职责说明

7.5.6 规划设计部电气工程师岗位职责说明

7.5.7 给水排水工程师岗位职责说明

7.6 设计助理岗位职责说明

7.6.1 规划管理员岗位职责说明

7.6.2 技术审核员岗位职责说明

7.6.3 规划设计部资料员岗位职责说明

7.7 产品研发部岗位职责说明

7.7.1 产品研发部经理岗位职责说明

7.7.2 产品研发部副经理岗位职责说明

7.7.3 产品标准主管岗位职责说明

7.7.4 专业设计师岗位职责说明

1.建筑设计师岗位职责说明

2.结构设计师岗位职责说明

3.暖通设计师岗位职责说明

4.电气设计师岗位职责说明

5.给水排水设计师岗位职责说明

7.7.5 品控工程师岗位职责说明

第8章 房地产公司成本管理类部门岗位职责说

8.1 成本管理部经理岗位职责说明

8.2 成本管理人员岗位职责说明

8.2.1 大型房地产公司成本管理人员岗位职责说明

1.大型房地产公司成本管理主管岗位职责说明

2.合约管理主管岗位职责说明

3.结算审核主管岗位职责说明

4.土建预算工程师岗位职责说明

5.暖通预算工程师岗位职责说明

6.电气预算工程师岗位职责说明

7.成本管理部资料员岗位职责说明

8.2.2 中小型房地产公司成本管理人员岗位职责说明

1.中小型房地产公司成本管理主管岗位职责说明

2.成本管理员岗位职责说明

3.合约管理员岗位职责说明

第9章 房地产公司工程管理类部门岗位职责说明

9.1 房地产公司工程部领导层岗位职责说明

9.1.1 工程总监岗位职责说明

9.1.2 总工程师岗位职责说明

9.1.3 工程部经理岗位职责说明

9.2 房地产公司工程部各专业主管岗位职责说明

9.2.1 工程土建主管岗位职责说明

9.2.2 工程设备主管岗位职责说明

9.2.3 工程技术主管岗位职责说明

9.2.4 工程部材料主管岗位职责说明

9.2.5 维保主管岗位职责说明

9.3 房地产公司工程部各专业工程师岗位职责说明

9.3.1 工程部土建工程师岗位职责说明

9.3.2 工程部结构工程师岗位职责说明

9.3.3 工程部暖通工程师岗位职责说明

9.3.4 工程部电气工程师岗位职责说明

9.3.5 市政工程师岗位职责说明

9.3.6 安装工程师岗位职责说明

9.3.7 园林绿化工程师岗位职责说明

9.3.8 测量工程师岗位职责说明

9.3.9 工程部招标工程师岗位职责说明

9.3.10 质检工程师、安检工程师岗位职责说明

9.4 房地产公司工程部其他人员岗位职责说明

9.4.1 工程部资料管理员岗位职责说明

9.4.2 维修工岗位职责说明

第10章 房地产公司材料采购类部门岗位职责说明

10.1 材料采购部经理岗位职责说明

10.2 材料采购部材料主管岗位职责说明

10.3 材料招标主管岗位职责说明

10.4 材料采购部招标工程师岗位职责说明

10.5 材料采购员岗位职责说明

10.6 材料采购部资料管理员岗位职责说明

第11章 房地产公司营销策划类部门岗位职责说明

11.1 房地产公司营销策划中心营销总监岗位职责说明

11.2 房地产公司策划部岗位职责说明

11.2.1 策划部经理岗位职责说明

11.2.2 策划部主管岗位职责说明

1.策划主管岗位职责说明

2.媒体主管岗位职责说明

3.广告策划主任岗位职责说明

11.2.3 策划部专员岗位职责说明

1.市场调研员岗位职责说明

2.销售策划员岗位职责说明

3.品牌管理员岗位职责说明

4.商业地产策划员岗位职责说明

5.住宅地产策划员岗位职责说明

11.2.4 策划助理岗位职责说明

11.3 房地产公司销售部岗位职责说明

11.3.1 销售部经理岗位职责说明

11.3.2 销售主管岗位职责说明

11.3.3 销售代表岗位职责说明

11.3.4 销售助理岗位职责说明

11.3.5 代办专员岗位职责说明

11.3.6 销售部财务会计岗位职责说明

11.3.7 销售部出纳员岗位职责说明

11.3.8 销售部收款员岗位职责说明

11.4 房地产公司招商部岗位职责说明

11.4.1 招商总监岗位职责说明

11.4.2 招商经理岗位职责说明

11.4.3 招商办公室主任岗位职责说明

11.4.4 招商主管岗位职责说明

11.4.5 招商专员岗位职责说明

11.5 房地产公司客户服务部岗位职责说明

11.5.1 客户服务部经理岗位职责说明

11.5.2 客户服务主管岗位职责说明

11.5.3 客户代表岗位职责说明

11.5.4 产权代表岗位职责说明

11.5.5 客户服务部秘书岗位职责说明

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