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土地城市化与价格机制研究(仅适用PC阅读)

土地城市化与价格机制研究(仅适用PC阅读)

吕萍
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内容简介

土地是一种极为稀缺的资源性资产。近几十年来,随着人口增长、经济发展、城市化进程的加快,城市边缘地区的农业用地迅速地向城镇建设用地转变,城市内部则出现住房和环境等问题。如何在城市与乡村之间合理配置土地资源,确保城乡土地资源的可持续利用,已成为世界各国、各地区社会经济发展不容忽视的重大课题。 本研究引入了土地城市化这个概念,其主要用意是通过对城市化过程中土地利用变化的判定,来衡量该地区城市化水平的高低,并分析土地转化与城市化的关系。由于城市化必须以土地作为依托,城市化过程中土地扮演着极其重要的角色,无论是产业结构调整、人口集聚,还是基础设施的建设,都必须通过土地的重新配置来实现。可以说,城市化和土地利用方向、土地利用结构等方面的变化必然存在着某种规律性的联系。同时,在土地城市化转变的过程中,不仅土地的地貌特征及其负载物的空间形态发生了变化,而且土地的权属和价值也出现了变化,土地城市化是一个多方位的、整体性的改变过程。 土地城市化在城市化过程中具有特殊和重要的意义,影响和决定土地城市化的因素也是多方面的,土地价格机制是其中的重要因素之一。探讨土地城市化及土地城市化转变过程中价格机制的变动规律,对促进土地城市化的合理发展与规制城市的盲目扩张有着重要的理论意义和实践意义。 本书以土地城市化转变过程中的价格机制为主线,通过构建评价土地城市化水平的指标体系来度量区域的土地城市化水平;通过理论归纳与实践总结,研究土地城市化转变过程的价格与确定方法;通过构建理论与经验模型研究土地城市化转变过程中价格的空间变化规律,进而根据上述研究成果探讨土地城市化转变过程中价格机制的响应。 本书以北京市为重点研究区域,除了对北京市城市边缘地区土地流转情况进行了实地调查之外,也对北京市。个区县所有村庄进行了涉及社会经济、土地利用和土地征收等情况的调查。同时,对安徽马鞍山、桐城,广西邕宁,广东顺德,甘肃兰州等城市的征地补偿标准和集体土地流转问题也进行了实地调查,这些实际调查资料为全书提供了丰富的素材和研究基础。 本书是对近几年所承担的国家自然科学基金等多项研究课题成果的提炼和整合,希望这一成果对于土地城市化问题进一步的理论研究,以及对于实践中运用经济手段对土地城市化方向和速度进行调控和管理起到抛砖引玉的作用。 由于作者水平有限,疏漏之处在所难免,希望同行和

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