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任志强也许是对的

任志强也许是对的

王其明
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内容简介

任何国家都无法保证让所有的家庭靠收自行解决商品房的问题,中国更不应让所有百姓都商品房。解决低收家庭的住房问题是政府的责任,而不是市场的责任,绝不能用市场化的方式解决“穷人”的住房问题。 中国的政府在严格地控制土地,实际上限制了供应的高速增长。但需求并不会因为供给的减少而减少,中国恰恰是处于需求高增长的阶段中。如果供不应求的现象不能很好地得到平衡和解决的话,房价因此而上涨的趋势是非常明显的。 没有房的人都亏了。最初,有些人分不清什么是真话什么是假话,被蒙蔽了。比如说房价要降了,大家都等着房,结果房价涨到不起了。在目前情况下,房价似乎没有理由不上涨,不仅如此,宏观调控还在助推着这种上涨。 在存在巨大的需求的情况下,招拍挂政策出台之后切断了土地供给的其他来源,并且其供给量被政府垄断和限制,使土地供给数量在不断地减少。这必然会产生供求关系之间的不平衡,造成房价随着土地价格的增长而增长。 中日房地产市场差别巨大,中国是不可能出现日本式的地产泡沫的。 在全国19个行业中,房地产行业排在第7位。前边有6个行业利润率远远高于房地产行业,而房地产行业利润率水平只在中游,不到10%。 国有企业家、国有资本,政府让干什么就干什么,不让我们干房地产我们就不干房地产。我们只是当丫鬟的,都是政府说了算。
【推荐语】
他说“地价推高房价”,天价地王正频频出现;他说“房价一定涨”,房价正如其所言噌噌上涨…… 自从房地产市场火热起来以来,任志强就屡屡“语不惊人死不休”。他直言不讳,言辞犀利而不留情面,常出“雷人之语”,也因此每每成为被骂的对象,并被冠为“黑心发商”、“既得利益代言人”,甚至是“全中国人民第三想的人”。 数年口水战之后,我们却惊奇地发现,任志强的那些“大逆不道”的言论在市场上一一得到应验。任志强也许是对的?他是那个揭房地产市场真相的人吗? 本书收录了任志强多年来**代表性的观以及反驳他这些观的主要声音,再配以精彩的评,跳出“骂仗”的语境,从当前房地产市场的实际状况来行对比验证,哪些任志强说错了,哪些又变成了现实。在观对比和评中,分析任志强观的真实含义,剖析中国房地产市场发展的深层逻辑。
【作者】
王其明,安徽泾县人,2000年毕业于中国人民大学社会学系,2003年《中国经营报》,现任《中国经营报》资深房地产记者、上海记者站站长。
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