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住房体制市场化改革——成就、问题、展望(仅适用PC阅读)

住房体制市场化改革——成就、问题、展望(仅适用PC阅…

黄兴文
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内容简介

住房是群众的大事,也是国家的大事。建国以来,党和政府为解决群众住房问题投了巨大的财力,也出台过很多政策和法律,极大地改善群众的住房条件。然而,受计划经济的影响和先生产、后生活的思想左右,在传统住房福利制之下,住房建设投资得不到稳定和足量保证,居民住房条件改善缓慢。改革放以来,随着国家财力的增强和老百姓收水平的提高,住房条件得到大幅度改善,但是,在福利体制下,不管国家和企业投多少住房建设资金,住房总是短缺和供不应求的,政府的住房建设负担越来越沉重。为此,国家一直不断地推住房制度改革,住房货币化和市场化是改革的方向。经过近20年的改革经验、成果和社会承受力的积累,到1998年下半年,全国停止福利分房,住房体制改革终于迈出了具有历史意义的一步。以停止实物分房、实行住房货币化为核心的住房体制改革,不但结束了中国近50年的住房福利制,改变了人们的住房观念,更为重要的是为市场创造了巨大的潜在需求,为房地产业大发展奠定了基础。
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