房地产开发法律风险防范实务

本书以*发布或修订的法律、法规、规章、司法解释和规范性文件为依据，以房地产发主体、房地产发用地取得、房地产发建设、房地产发经营、前期物业管理等房地产发全过程为主线，从作者亲自办理的14个诉讼与非诉讼具体案件手，对房地产发主体、国有建设用地使用权设立取得、国有建设用地使用权转让取得、国有建设用地使用权合作发取得、房地产发建设、商品房销售、商品房屋租赁、房地产抵押、前期物业管理等方面存在的法律风险行了全面的分析，对风险防范提出了针对性、系统性和可操作性的应对措施。本书还对外商投资房地产、集体土地和房屋的征收与补偿、土地一级发、房地产并、房地产项目融资、商品房销售广告宣传、商品房预售、按揭贷款、商品房先租后售、商品房售后包租等房地产发热问题的法律风险防范行了重阐述。本书可供房地产发企业、建设单位、工程勘察设计企业、施工企业、监理企业等单位的相关人员，律师，法官，法学院校师生及有关研究人员等阅读使用，具有很强的实务操作指导作用。
【推荐语】
本书以**发布或修订的法律、法规、规章、司法解释和规范性文件为依据，以房地产发主体、房地产发用地取得、房地产发建设、房地产发经营、前期物业管理等房地产发全过程为主线，从作者亲自办理的14个诉讼与非诉讼具体案件手，对房地产发主体、国有建设用地使用权设立取得、国有建设用地使用权转让取得、国有建设用地使用权合作发取得、房地产发建设、商品房销售、商品房屋租赁、房地产抵押、前期物业管理等方面存在的法律风险行了全面的分析，对风险防范提出了针对性、系统性和可操作性的应对措施。 本书还对外商投资房地产、集体土地和房屋的征收与补偿、土地一级发、房地产并、房地产项目融资、商品房销售广告宣传、商品房预售、按揭贷款、商品房先租后售、商品房售后包租等房地产发热问题的法律风险防范行了重阐述。 本书可供房地产发企业、建设单位、工程勘察设计企业、施工企业、监理企业等单位的相关人员，律师，法官，法学院校师生及有关研究人员等阅读使用，具有很强的实务操作指导作用。
【作者】
郭家汉 北京市金洋律师事务所主任、高级创始合伙人、执业律师，中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员，住房和城乡建设部干部学院客座教授。1989年7月毕业于中国政法大学研究生院，获法学硕士学位。1989年至1998年，就职于中华人民共和国建设部，从事建设立法工作，1993年任建设部体改法规司副处长，亲自参加了《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国建筑法》等40余项房地产、工程建设等方面的法律、法规的起草和修改工作。自1998年担任专职律师以来，担任了几十家大中型企业的常年法律顾问；为中共中央组织部办公楼工程、中国寰球工程公司科研设计基地、北京太阳园小区等项目担任项目法律顾问；为数十家企业提供了改制与资产重组、工程保险等非诉讼法律服务；为国内外客户代理了数百件诉讼与仲裁案件。律师业务涉及房地产、建设工程、公司改制并、投融资、知识产权等。主要著作有：《建设工程法律风险防范实务》（专著）、《建设工程设计责任保险实务》（专著）、《刑事执行程序论》（合著）、《中华人民共和国建筑法实务全书》（编委及撰稿人）、《中华人民共和建筑法释义》（合著）等。