宅基地使用权流转法律问题研究

土地的财产属性和资源属性，决定了土地权利的设定以及土地制度的建构不可避免地具有公法和私法双重属性的特质。基于此，《西南政法大学经济法学文库2：宅基地使用权流转法律问题研究》认为在尊重宅基地使用权是一种用益物权的基础上，宅基地使用权的流转必须纳国家适度干预的范畴方能实现维护土地权利人合法权益以及保障国家对土地资源行公共管制的双重目标。作者摒弃了单纯从民法视角研究农村宅基地问题的思路，转而综合运用经济法及民法理论知识，对宅基地使用权流转及其法律规制行了较为全面、系统及深的论述；特别重视运用实证主义的分析方法，不仅用较多篇幅分析了实践中广泛存在的宅基地使用权“隐形流转”问题，重考察了成都、重庆及天津三地实践中的“流转试”，更为重要的是对这些试做法行了总结及评析，认为在允许宅基地使用权流转的同时，应当由国家建构一套包括前提设置、方式规范、利益分配及配套规制在内的法律规制体系。
【作者】
曹泮天，1980年11月生，江西万年人。西南政法大学经济法学院讲师，兼职律师。先后于2003年、2006年、2010年在西南政法大学获法学学士学位、硕士学位、博士学位。 主要从事竞争法、房地产法及农村法制等方向的教学研究工作。先后在《法学杂志》、《河北法学》等核心刊物发表学术论文多篇，主要论文有《论宅基地使用权流转的理论基础》、《现行宅基地使用权制度的困境与出路》、《论经济民主——以经济法为视角》等；主持省部级课题1项，参研省部级课题4项；参编*规划教材1本。