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债居时代:房贷如何影响经济电子书

迈恩和苏非从债务对消费行为的影响出发,就房地产泡沫及其破灭做了相当重要和令人信服的研究。这本优秀的新书展示并扩展了这项研究,深入浅出,引人入胜。 克里斯蒂娜·罗默 奥巴马经济顾问委员会主席 《债居时代》是一本非常重要的书,它拨开云雾,让我们清晰地看到大衰退的根本原因——危机前繁荣时期私人部门债务的过度积累。本书既有细致的实证研究,又有恢宏的全景描述。它传递的信息值得重视,改革建议值得认真考虑,以避免重蹈覆辙。 阿代尔·特纳 英国金融服务局前主席 这是一本非常重要的书,为广大读者提供了有关金融危机的大量值得重视的经验证据。迈恩和苏非各自的一系列研究成果令人瞩目,而本书尤其值得关注。虽然他们严谨地平衡了各方观点,但他们坚持应该加快减记家庭住房抵押贷款的观点有理有据、令人信服。 肯尼斯·罗高夫 哈佛大学教授 围绕2007—2009年冲击美国经济的繁荣与萧条,著述颇丰,但有见地的分析寥寥无几。本书可谓凤毛麟角之作,它深入研究了住房、消费信贷、家庭收入和债务危机,并全面分析了危机的原因和后果。本书对危机处理的分析不仅适用于美国,对许多深陷严重经济困境的国家来说,也具有重要借鉴意义。 卡门·莱因哈特 哈佛大学教授

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作       者:[美]阿蒂夫·迈恩,[美]阿米尔·苏非,

出  版  社:中信出版集团股份有限公司

出版时间:2021-03-01

字       数:14.3万

所属分类: 经管/励志 > 投资理财 > 投资指南

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2007年至2009年,美国经历了百年一遇的金融危机。在危机之前的几年,美国家庭的债务总额翻了一番。这是巧合吗?作者认为,家庭债务大幅上升和随之而来的家庭支出大幅下降是造成大衰退、大萧条以及很多经济问题的主要原因。 本书认为当根本问题是债务过多时,增加信贷流动会产生灾难性的反作用。过度的家庭债务会导致丧失抵押品赎回权,并导致个人消费减少而储蓄增加,其次是产量下降和大量失业。我们如何结束这种循环?只有金融体系摆脱对僵化的债务合约的依赖,我们才能摆脱痛苦的泡沫和萧条。 本书以大量金融危机和住房债务的数据为基础,为当今经济面临的一些重要问题提供了令人信服的答案。本书对分析、判断中国房价到底有没有泡沫,如何防止房地产贷款积累冲金融体系和实体经济,避免重蹈美国覆辙,具有重要的借鉴意义。<br/>【推荐语】<br/>迈恩和苏非从债务对消费行为的影响出发,就房地产泡沫及其破灭做了相当重要和令人信服的研究。这本优秀的新书展示并扩展了这项研究,深浅出,引人胜。 克里斯蒂娜·罗默 奥巴马经济顾问委员会主席 《债居时代》是一本非常重要的书,它拨云雾,让我们清晰地看到大衰退的根本原因——危机前繁荣时期私人部门债务的过度积累。本书既有细致的实证研究,又有恢宏的全景描述。它传递的信息值得重视,改革建议值得认真考虑,以避免重蹈覆辙。 阿代尔·特纳 英国金融服务局前主席 这是一本非常重要的书,为广大读者提供了有关金融危机的大量值得重视的经验证据。迈恩和苏非各自的一系列研究成果令人瞩目,而本书尤其值得关注。虽然他们严谨地平衡了各方观,但他们坚持应该加快减记家庭住房抵押贷款的观有理有据、令人信服。 肯尼斯·罗高夫 哈佛大学教授 围绕2007—2009年冲美国经济的繁荣与萧条,著述颇丰,但有见地的分析寥寥无几。本书可谓凤毛麟角之作,它深研究了住房、消费信贷、家庭收和债务危机,并全面分析了危机的原因和后果。本书对危机处理的分析不仅适用于美国,对许多深陷严重经济困境的国家来说,也具有重要借鉴意义。 卡门·莱因哈特 哈佛大学教授<br/>【作者】<br/>阿蒂夫·迈恩,普林斯顿大学经济和公共政策教授,威尔逊公共政策和金融学院Julis-Rabinowitz中心主任。获麻省理工学院数学和计算机双料硕士学位以及经济学博士学位。曾任教于加州大学伯克利分校和芝加哥大学布斯商学院,并于2012年加普林斯顿大学。擅长金融和宏观经济的交叉研究。 阿米尔·苏非,芝加哥大学布斯商学院金融学教授,国民经济研究局研究员,《美国经济评论》(American Economic Review)、《经济学季刊》(Quarterly Journal of Economics)的审稿人。<br/>
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“比较译丛”序

第1章 波西米亚丑闻

凶杀悬疑小说?

国际证据

其他观点

大蓝图

第一篇 大毁坏

第2章 债务与毁灭

严峻的债务

大衰退期间的债务与财富不平等

穷人是如何变得更穷的

净值损失的地理分布

止赎与大甩卖

债务:反保险

第3章 减少支出

消费驱动式衰退

哪些地方的支出下降了[3]

与债务有何关系?

超越财富效应

对证据的总结

第4章 杠杆化损失:理论

基本面与罗宾逊·克鲁索

杠杆化损失框架[4]

经济体如何反应?

摩擦

无一幸免

重新配置?

第5章 对失业的解释

量化失去的工作岗位

摩擦,摩擦

为什么会失业?

杠杆化损失:小结

第二篇 沸腾与泡沫

第6章 信贷扩张

有强劲的经济基本面吗?

动物精神?

原因、结果及住房供给弹性

房产所有者的反应

搭泡沫的便车

第7章 灾难的传输渠道

储蓄过度

资产证券化

制造安全的债务

愚人链[11]

不可避免的崩溃

第8章 债务与泡沫

泡沫的科学

什么是泡沫?

为什么债务可以助推泡沫?

为什么贷款导致了泡沫?

第三篇 阻止恶性循环

第9章 救银行,救经济?

挽救银行

最后贷款人

恢复信贷流动

是银行贷款渠道导致了大萧条吗?

银行借贷观的影响力

第10章 债务减免

干预的经济学原理

宏观经济失灵

历史教训

特别措施

道德风险

第11章 货币与财政政策

通货膨胀的魔术按钮?

利率渠道

通货膨胀预期

财政政策是可行的选择吗?

政治瘫痪

第12章 责任分担

风险分担原则

责任分担式住房抵押贷款

量化分析责任分担式住房抵押贷款的收益

阻止工作岗位丢失

其他收益

为什么我们对责任分担式住房抵押贷款无动于衷?

债务是如此便宜!

更广泛地分担风险

为我们服务的金融体系

致谢

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