房地产精益管理:重塑地产新模式

多年来，快速上涨的房价让房地产业穿上了一层金融外衣，一路高歌猛。而2021年7月以来，房地产业出现崩塌式下滑，房企大面积爆雷，凸显了传统粗放式发展模式的脆弱性。房地产业应回归制造业属性，转向精益化管理。 作者基于全球制造业百年来发展出的精益思想，结合自身多年的房地产业从业实践，创造性提出了“现代精益思想”，即从传统的“单纯造好产品，关注产品质量、成本和制造水平”上升到了“推动全行业、全产业的健康发展，关注企业战略、文化、品牌以及满足人们的精神需求”。 本书先梳理了精益思想的缘起、发展以及现代精益思想的内核与精髓，包括特斯拉、苹果等公司的具体实践；之后结合房地产业现状，提出构建“房企精益价值树”（包括文化、战略、品牌、供应、产品），指明了房企转型的方向；后，有了正确的思想指引，房企的精益管理还需要有落地工具和具体方法——科技驱动，这包括三个方面：建造方式工业化、产品造绿色化、管理模式数字化。 基于现代精益思想的指引和科技驱动，相信中国房地产业将在行业新周期下完成转型，实现高质量发展。本书给出的转型方向和落地工具，也将为读者带来前瞻性思考和实操指南。
【推荐语】
（1）提出全新的行业变革方向：本书全新提出了“现代精益思想”，提出构建“房企精益价值树”体系，包括重塑企业战略、文化、品牌、供应以及产品体系，为房企转型指明了方向。 （2）结合鲜活的行业实践案例：书中穿插多个中交地产、龙湖、万科等国内领先房企的精益管理实践，结合行业实践案例对建筑工业化、绿色低碳、数字化转型等问题行具体分析，使读者更易理解。 （3）呈现全方位实战指南：本书的“现代精益思想”体系不是传统的“单纯造好产品，仅关注产品质量、成本和制造水平”，而是聚焦“推动全行业、全产业的健康发展，关注企业战略、文化、品牌以及满足人们的精神需求”。
【作者】
周济 教授级高级经济师。先后毕业于东北财经大学、香港中文大学金融MBA；先后供职于中国建筑工程总公司、北京市宣武区建委、中国电建地产集团、中交房地产集团、中交海洋投资控股有限公司；多年参与房地产企业的社区商业、集中商业及酒店等商业地产业务；著有《社区型商业地产操盘实务》《房地产企业并实务手册》。 周冬 高级工程师。先后毕业于北京工商大学、中国人民大学；先后供职于中国房地产发集团公司、上海远通置业有限公司、华通置业有限公司、中交房地产集团。 周孝武 明源不动产研究院供应分院院长，近20年来持续专注不动产工程与运营、供应管理、客户关系领域的研究。工程管理与供应管理研究牵头人，多次参与明源不动产研究院“房地产管理系列丛书”的编写工作，负责主编的书籍、期刊报告包括《项目管理》《品质力》《采与供应》《中国房地产供应商行业竞争力报告》等。每年主讲超过50场公课和企业管理内训等。持续服务保利、万科等多家国内百强房企，对房地产企业的全价值管理有着丰富的实践经验。 连依夏 高级工程师。先后毕业于北京工业大学、北京大学；先后供职于华润置地（北京）股份有限公司，华通置业有限公司，中交地产股份有限公司，多年从事商业地产发及经营管理工作。 宋晓光 本科毕业于对外经济贸易大学；先后就职于北京银信光华房地产发有限公司、济南阳光100房地产发有限公司、中成出口股份有限公司、中交地产有限公司、中交房地产集团、中交地产股份有限公司。