工程建设法规电子书

前言

第1章 建设法规概论

1.1 建设法规概述

1.1.1 建设法规的概念和调整对象

1.1.2 建设法规的特征和作用

1.1.3 建设法律关系

1.2 建设法规体系

1.2.1 我国的法律体系

1.2.2 建设法规体系的概念

1.2.3 建设法规体系构成

1.3 建设法规立法原则及其实施

1.3.1 建设法规立法的基本原则

1.3.2 建设法规的实施

1.4 建设法律责任

1.4.1 法律责任的概念和构成要件

1.4.2 建设活动中的法律责任

1.5 工程建设民事法律制度

1.5.1 法人制度

1.5.2 代理制度

1.5.3 物权制度

1.5.4 债权制度

1.5.5 诉讼时效制度

思考题

第2章 工程建设程序法规

2.1 概述

2.1.1 工程建设的概念

2.1.2 工程建设程序的概念

2.1.3 工程建设程序法规的立法现状

2.2 工程建设程序阶段的划分

2.3 工程建设程序各阶段内容

2.3.1 工程建设前期阶段

2.3.2 工程建设准备阶段

2.3.3 工程建设实施阶段

2.3.4 工程验收与保修阶段

2.3.5 终结阶段

思考题

第3章 城乡规划法规

3.1 城乡规划法规概述

3.1.1 城乡规划法规的概念

3.1.2 我国城乡规划法制建设历程

3.1.3 我国现行城乡规划法规体系框架

3.2 城乡规划编制与审批

3.2.1 城乡规划的种类

3.2.2 城乡规划原则

3.2.3 城乡规划管理体制

3.2.4 城乡规划编制和审批程序

3.3 城乡规划实施

3.3.1 城乡规划实施的原则

3.3.2 近期建设规划

3.3.3 选址意见书制度

3.3.4 建设用地规划许可证制度

3.3.5 建设工程规划许可证制度

3.3.6 乡村建设规划管理

3.3.7 临时建设和临时用地规划管理

3.3.8 建设工程审批后的管理

3.4 城乡规划的修改

3.4.1 规划修改的前提条件

3.4.2 规划修改的报审程序

3.5 城乡规划的监督检查和法律责任

3.5.1 城乡规划的监督检查

3.5.2 法律责任

3.6 风景名胜区和历史文化名城的规划管理

3.6.1 风景名胜区的规划管理

3.6.2 历史文化名城的规划管理

思考题

第4章 土地管理法规

4.1 土地管理法律制度概述

4.1.1 土地管理法的概念和基本内容

4.1.2 土地管理法的基本原则

4.2 土地所有制

4.2.1 国有土地

4.2.2 集体土地

4.3 土地管理的基本制度

4.3.1 国家实行土地登记制度

4.3.2 国家实行土地有偿有限期使用制度

4.3.3 国家实行土地用途管制制度

4.3.4 国家实行耕地保护制度

4.4 集体土地征收

4.4.1 征收集体土地的特点

4.4.2 征收、征用集体土地的政策规定

4.4.3 征收集体土地补偿的范围和标准

4.4.4 征收集体土地的工作程序

4.5 建设用地使用权出让

4.5.1 建设用地使用权出让的概念

4.5.2 建设用地使用权出让计划、方式和年限

4.5.3 招标、挂牌、拍卖出让国有土地使用权

4.5.4 协议出让国有土地

4.6 建设用地使用权转让、出租与抵押

4.6.1 土地使用权转让

4.6.2 国有土地使用权出租

4.6.3 土地使用权抵押

思考题

第5章 工程建设执业资格法规

5.1 工程建设执业资格法规概述

5.1.1 工程建设执业资格法规的基本概念

5.1.2 工程建设执业资格法规的立法现状

5.2 工程建设从业单位资质管理

5.2.1 工程建设从业单位划分

5.2.2 工程建设从业单位资质管理

5.3 工程建设执业人员资质管理

5.3.1 注册建筑师

5.3.2 注册结构工程师

5.3.3 注册建造师

5.3.4 注册监理工程师

5.3.5 注册造价工程师

5.3.6 注册公用设备工程师

思考题

第6章 建设工程招标投标法律制度

6.1 概述

6.1.1 招标投标法的概念

6.1.2 工程建设招标范围和规模标准

6.1.3 招标方式

6.2 招标程序

6.2.1 招标准备阶段

6.2.2 招投标阶段

6.2.3 决标成交阶段

6.3 建设工程招投标的管理与监督

6.4 法律责任

6.4.1 招标人违法行为应承担的法律责任

6.4.2 投标人违法行为应承担的法律责任

6.4.3 其他相关人的责任

思考题

第7章 建设工程勘察设计法规

7.1 建设工程勘察设计法规

7.1.1 建设工程勘察设计概述

7.1.2 建设工程勘察、设计文件编制与审批

7.1.3 建设工程勘察设计市场管理

7.1.4 中外合资设计有关规定

7.2 工程勘察设计管理

7.2.1 工程勘察设计资质管理

7.2.2 工程勘察设计的发包与承包

7.2.3 工程勘察设计的监督管理

7.3 工程设计文件的编制与审批

7.3.1 工程设计的依据与原则

7.3.2 工程设计的程序

7.3.3 设计文件的内容与深度

7.3.4 设计文件的审批与修改

7.4 工程勘察设计文件的实施

7.4.1 “三新核准”制度

7.4.2 勘察设计文件的实施

7.5 施工图设计文件审查

7.5.1 施工图设计文件审查的概念

7.5.2 施工图设计文件审查的范围及内容

7.5.3 施工图设计文件审查机构

7.5.4 施工图设计文件审查的程序

7.5.5 施工图设计文件审查各方的责任

7.6 工程勘察设计标准

7.6.1 工程建设标准

7.6.2 工程建设标准的制定与实施

思考题

第8章 建设工程安全生产管理法规

8.1 建设工程安全生产管理概述

8.1.1 建设工程安全生产的概念

8.1.2 建设工程安全生产管理法律规范

8.2 建设工程安全生产管理制度

8.2.1 建设工程安全生产管理体制

8.2.2 建设工程安全生产基本管理制度

8.2.3 施工企业安全生产许可制度

8.2.4 建筑工程安全施工措施备案及开工条件审查制度

8.2.5 施工现场特种作业人员持证上岗制度

8.2.6 建设工程安全生产重点监控管理制度

8.3 施工现场管理与文明施工

8.3.1 施工现场管理

8.3.2 文明施工

8.4 建设工程重大事故调查处理

8.4.1 工程建设安全事故的等级

8.4.2 事故报告与现场保护

8.4.3 事故调查与处理

思考题

第9章 建设工程质量管理法规

9.1 概述

9.1.1 建设工程质量概念

9.1.2 建设工程质量管理体系

9.2 建设行为主体各自的质量管理

9.2.1 建设单位的质量管理

9.2.2 勘察设计单位的质量管理

9.2.3 施工单位的质量管理

9.2.4 工程监理单位的质量管理

9.2.5 建筑材料、构配件生产设备供应单位的质量管理

9.3 建筑工程返修及损害的质量管理

9.3.1 建筑工程保修

9.3.2 建筑工程保修及损害赔偿

思考题

第10章 工程建设监理法规

10.1 概述

10.1.1 工程建设监理的含义

10.1.2 我国的建设工程监理制度

10.1.3 工程建设监理的范围

10.1.4 建设工程监理的分类

10.1.5 建设工程监理的性质

10.2 工程建设监理当事人各方的法律关系

10.2.1 监理单位与业主

10.2.2 监理单位与承包商

10.2.3 业主与承包商

10.3 委托监理合同双方的权利、义务与责任

10.3.1 业主的权利、义务及责任

10.3.2 监理单位

10.4 监理的内容和程序

10.4.1 建设监理的内容

10.4.2 建设监理的实施程序

思考题

第11章 建设项目环境保护法规

11.1 建设项目环境保护制度

11.1.1 环境影响评价制度

11.1.2 建设项目环境保护设施建设制度

11.2 施工过程中的环境保护

11.2.1 施工环境保护的总体要求

11.2.2 环境保护的措施

思考题

第12章 房地产管理法规

12.1 房地产交易管理概述

12.1.1 房地产交易管理的概念和原则

12.1.2 房地产交易的基本制度

12.1.3 房地产交易管理机构及其职责

12.2 房地产转让管理

12.2.1 房地产转让概述

12.2.2 房地产转让条件

12.2.3 房地产转让的程序

12.2.4 房地产转让合同

12.2.5 以出让方式取得建设用地使用权的房地产转让

12.2.6 以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让

12.2.7 已购公有住房和经济适用住房上市的有关规定

12.3 商品房销售管理

12.3.1 商品房预售的概念

12.3.2 商品房预售的条件

12.3.3 商品房预售许可

12.3.4 商品房预售合同登记备案

12.3.5 商品房现售

12.4 房屋租赁管理

12.4.1 房屋租赁的概念及分类

12.4.2 房屋租赁的政策

12.4.3 房屋租赁的条件

12.4.4 房屋转租

12.5 房地产抵押管理

12.5.1 房地产抵押的概念

12.5.2 房地产作为抵押物的条件

12.5.3 房地产抵押的效力

12.6 城市房屋拆迁管理制度与政策

12.6.1 城市房屋拆迁管理概念

12.6.2 城市房屋拆迁的管理体制

12.6.3 城市房屋拆迁工作程序

12.6.4 城市房屋拆迁补偿与安置

12.6.5 城市房屋拆迁纠纷的处理

12.7 房地产的权属登记

12.7.1 房地产权属登记的概念

12.7.2 房地产权属登记的功能

12.7.3 房地产权属登记的效力

12.7.4 房地产登记的程序

12.7.5 房地产权属登记的种类

12.7.6 房地产产籍管理

思考题

附录A 中华人民共和国建筑法

附录B 中华人民共和国城乡规划法

附录C 中华人民共和国招标投标法

附录D 中华人民共和国土地管理法

参考文献