房地产项目策划——调研·定位·方案电子书

前言

第一部分 房地产项目策划调研

第一章 市场宏观环境调查

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关键词：

一、政治环境调查分析

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二、经济环境调查分析

三、文化环境调查分析

第二章 房地产市场调查

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一、房地产市场需求容量

二、现有楼盘分析

三、市场土地出让分析

四、房地产价格走势的分析

五、房地产物业类型分析

六、开发商销售情况分析

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七、三级市场交易情况分析

八、区域房地产政策法规

第三章 购房者行为调查

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一、购房者购买行为分析

二、购房者购买动机分析

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三、购房者产品需求分析

第四章 竞争对手调查

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一、竞争对手调查项目

二、竞争对手类型

三、竞争对手产品开发分析

四、竞争对手营销水平分析

五、竞争楼盘分析报告

第五章 地块基本状况调查

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一、地块基本状况SWOT分析

二、地块基础设施分析

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三、地块生活配套分析

四、地块调查分析报告

第二部分 房地产项目策划定位

第六章 开发项目选择

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一、开发城市选择

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二、开发地段选择

三、开发管理模式选择

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四、开发项目产品模式选择

第七章 开发项目确定

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一、土地信息收集

二、土地信息甄别

三、发展项目确定

第八章 开发项目可行性研究

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一、可行性研究的步骤

二、可行性研究的内容

三、可行性研究的重点

四、可行性研究报告

第九章 开发项目市场定位

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一、房地产市场细分

二、目标市场的选择

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小案例

小案例

小案例

小案例

三、市场定位

第三部分 房地产项目分类策划方案

第十章 住宅小区项目策划

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一、住宅小区的特点

二、住宅小区容积率配置

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三、住宅小区公共设施的配置

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四、住宅小区楼层用途的规划

五、住宅小区的功能定位

第十一章 写字楼项目策划

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一、写字楼的特点

二、写字楼的市场定位

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三、写字楼的档次定位

四、写字楼的开发策略

第十二章 购物中心项目策划

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一、购物中心的特点

二、购物中心的选址规划

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三、购物中心的业态选择

四、购物中心的业态组合

五、购物中心的业态定位

六、购物中心经营方式定位

第十三章 商业街项目策划

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一、商业街的特点

二、商业街市场研究

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三、商业街的规划设计

四、商业街的开发策略

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五、商业街的文化营造

第十四章 主题公园项目策划

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一、主题公园的特点

二、主题选择与定位

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三、主题公园区位选择

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四、主题创意设计

五、主题公园的开发模式

六、主题公园的规划设计

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七、主题公园的营销策略

第十五章 专业市场项目策划

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一、专业市场的特点

二、专业市场的开发要素

三、专业市场规划的要点

四、专业市场的有效定位

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五、专业市场商业模式定位

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六、专业市场的运营策略

小案例

小案例

第十六章 旅游酒店项目策划

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一、旅游酒店的功能和特点

二、旅游酒店的开发策略

小案例

三、旅游酒店的开发管理

四、旅游酒店的规划设计

第十七章 度假村项目策划

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一、度假村的功能和结构

二、度假村开发设计原则

三、度假村主题化风格

四、度假村选址因素

五、度假村的建设原则

六、度假村的定位

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第十八章 物流园项目策划

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一、物流园的分类

二、物流园的特点

三、物流园选址布局

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四、物流园功能结构设计

第十九章 科技园项目策划

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关键词：

一、科技园的基本特征

二、科技园区的选址

三、科技园功能结构规划

第二十章 工业园项目策划

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关键词：

一、工业园的类型特征

二、工业园的开发模式

三、工业园的规划原则

四、工业园区的选址