工程造价管理电子书

前言

模块一 工程造价基本内容

1.1 工程造价及计价特征

1.1.1 工程造价的含义

1.1.2 工程计价特征

1.1.2.1 计价的单件性

1.1.2.2 计价的多次性

1.1.2.3 计价的组合性

1.1.2.4 计价方法的多样性

1.1.2.5 计价依据的复杂性

1.2 工程造价管理的基本内容

1.2.1 工程造价管理的基本内涵

1.2.1.1 工程造价管理

1.2.1.2 建设工程全面造价管理

1.2.2 工程造价管理的主要内容及原则

1.2.2.1 工程造价管理的主要内容

1.2.2.2 工程造价管理的基本原则

1.3 工程造价构成

1.3.1 建筑工程项目造价的构成

1.3.2 建筑安装工程费

1.3.2.1 建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分）

1.3.2.2 建筑安装工程费用项目组成（按造价形成划分）

1.3.3 设备及工器具购置费

1.3.4 工程建设其他费

1.3.5 预备费

1.3.6 建设期贷款利息

1.3.7 固定资产投资方向调节税

技能训练

模块二 工程造价计价依据和计价模式

2.1 工程造价计价依据

2.1.1 以用途分类的计价依据

2.1.2 以使用对象分类的计价依据

2.2 工程建设定额及其分类

2.2.1 按定额反映的生产要素消耗内容分类

2.2.2 按定额的不同用途分类

2.2.2.1 施工定额

2.2.2.2 预算定额

2.2.2.3 概算定额

2.2.2.4 概算指标

2.2.2.5 投资估算指标

2.2.3 按定额的编制单位和执行范围分类

2.2.4 按照专业分类

2.3 人工、材料、机械台班定额消耗量

2.3.1 劳动消耗定额

2.3.1.1 劳动消耗定额的概念

2.3.1.2 劳动消耗定额的分类及其关系

2.3.1.3 工作时间

2.3.1.4 劳动消耗定额的编制方法

2.3.2 材料消耗定额

2.3.2.1 材料消耗定额的概念

2.3.2.2 材料的消耗量

2.3.2.3 编制材料消耗定额的基本方法

2.3.3 机械台班消耗定额

2.4 人工、材料、机械台班单价及定额单价

2.4.1 人工日工资单价

2.4.1.1 人工日工资单价组成内容

2.4.1.2 人工日工资单价确定方法

2.4.2 材料单价

2.4.2.1 材料单价的组成

2.4.2.2 材料单价的计算

2.4.3 机械台班单价

2.4.3.1 施工机械台班单价的组成

2.4.3.2 台班单价的计算

2.4.4 预算定额基价

2.4.4.1 预算定额基价的概念及组成

2.4.4.2 预算定额基价的计算

2.5 工程造价计价模式

2.5.1 工程造价计价的基本方法

2.5.1.1 工程计量

2.5.1.2.工程计价

2.5.2 工程定额计价模式

2.5.3 工程量清单计价模式

2.5.4 定额计价与工程量清单计价两种模式的比较

2.6 工程造价信息

2.6.1 工程造价信息的管理

2.6.2 工程造价指数

2.6.2.1 工程造价指数概念

2.6.2.2 工程造价指数的分类

2.6.3 工程造价资料

2.6.3.1 工程造价资料概念及分类

2.6.3.2 工程造价资料积累的内容

技能训练

模块三 建设项目决策阶段的工程造价管理

3.1 概述

3.1.1 建设项目决策的含义

3.1.2 建设项目决策与工程造价的关系

3.1.3 建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素

3.1.3.1 项目建设规模

3.1.3.2 建设地区及建设地点（厂址）的选择

3.1.3.3 技术方案

3.1.3.4 设备方案

3.2 建设项目可行性研究

3.2.1 可行性研究的概念及作用

3.2.1.1 可行性研究的概念

3.2.1.2 可行性研究的作用

3.2.2 可行性研究的阶段划分

3.2.3 可行性研究报告的内容

3.2.4 可行性研究报告的编制

3.3 建设项目投资估算

3.3.1 建设项目投资估算的含义、作用及阶段划分

3.3.1.1 建设项目投资估算的含义

3.3.1.2 建设项目投资估算的作用

3.3.1.3 建设项目投资估算的阶段划分

3.3.2 投资估算的内容

3.3.3 投资估算的编制依据、要求及程序

3.3.3.1 投资估算的依据

3.3.3.2 投资估算要求

3.3.3.3 估算步骤

3.3.4 投资估算的方法

3.3.4.1 静态投资部分的估算方法

3.3.4.2 动态投资部分估算方法

3.3.4.3 流动资金估算方法

3.4 建设项目财务评价

3.4.1 财务评价的基本概念

3.4.1.1 财务评价的概念及作用

3.4.1.2 财务评价的程序

3.4.2 基础财务报表的编制

3.4.2.1 现金流量表

3.4.2.2 利润与利润分配表

3.4.2.3 资产负债表

3.4.2.4 财务外汇平衡表

3.4.3 财务评价指标

3.4.3.1 财务盈利能力评价指标

3.4.3.2 偿债能力分析指标

3.4.4 不确定性分析

3.4.4.1 盈亏平衡分析

3.4.4.2 敏感性分析

技能训练

模块四 建设项目设计阶段的工程造价管理

4.1 概述

4.1.1 工程设计含义、阶段划分及程序

4.1.1.1 工程设计的含义

4.1.1.2 工程设计的阶段划分

4.1.1.3 工程设计程序

4.1.2 设计阶段影响工程造价的因素

4.1.2.1 总平面设计

4.1.2.2 工艺设计

4.1.2.3 建筑设计

4.1.3 设计阶段工程造价控制的重要意义

4.2 设计方案的评价与优选

4.2.1 设计方案的评价原则

4.2.2 设计方案评价方法

4.2.2.1 多指标评价法

4.2.2.2 静态投资效益评价法

4.2.2.3 动态经济评价指标

4.2.3 工程设计方案的优化途径

4.2.3.1 设计招标和设计方案竞选

4.2.3.2 价值工程

4.2.3.3 推广标准化设计

4.2.3.4 限额设计

4.3 设计概算

4.3.1 设计概算的基本概念

4.3.1.1 设计概算的含义

4.3.1.2 设计概算的作用

4.3.1.3 设计概算的内容

4.3.2 设计概算的编制原则和依据

4.3.2.1 设计概算的编制原则

4.3.2.2 设计概算的编制依据

4.3.3 设计概算的编制方法

4.3.3.1 单位工程概算的编制

4.3.3.2 单项工程综合概算的编制

4.3.3.3 建设项目总概算的编制

4.3.4 设计概算的审查

4.3.4.1 审查设计概算的意义

4.3.4.2 设计概算的审查内容

4.3.4.3 审查设计概算的方法

4.4 施工图预算的编制与审查

4.4.1 施工图预算的基本概念

4.4.1.1 施工图预算的含义

4.4.1.2 施工图预算的作用

4.4.1.3 施工图预算的内容

4.4.2 施工图预算的编制

4.4.2.1 施工图预算的编制依据

4.4.2.2 施工图预算的编制方法

4.4.3 施工图预算的审查

4.4.3.1 审查施工图预算的意义

4.4.3.2 审查施工图预算的内容

4.4.3.3 审查施工图预算的方法

4.4.3.4 审查施工图预算的步骤

技能训练

模块五 建设项目招投标阶段的工程造价管理

5.1 建设项目招投标概述及造价管理的内容

5.1.1 建设项目招投标概述

5.1.1.1 建设项目招标的概念

5.1.1.2 建设项目投标的概念

5.1.1.3 建设项目招投标的性质

5.1.2 建设项目招标方式

5.1.3 建设项目招标的分类

5.1.3.1 按工程建设程序分类

5.1.3.2 按工程项目承包的范围分类

5.1.3.3 按行业或专业类别分类

5.1.3.4 按工程承发包模式分类

5.1.4 建设项目招标基本程序

5.1.4.1 履行项目审批手续

5.1.4.2 编制招标文件

5.1.4.3 发布招标公告或投标邀请书

5.1.4.4 资格审查

5.1.4.5 发售招标文件

5.1.4.6 现场踏勘和投标预备会

5.1.4.7 开标与评标

5.1.4.8 中标与合同签订

5.1.5 建设项目招投标阶段工程造价管理的内容

5.2 招标文件的编制与投标报价

5.2.1 招标文件的编制及内容

5.2.2 招标标底的编制

5.2.2.1 标底的概念

5.2.2.2 标底的编制原则

5.2.2.3 标底的编制程序

5.2.2.4 标底文件的主要内容

5.2.2.5 标底价格的编制方法

5.2.2.6 标底价格的计算

5.2.2.7 标底的审查

5.2.3 招标控制价的编制

5.2.3.1 招标控制价的概念

5.2.3.2 招标控制价的编制原则

5.2.3.3 招标控制价的编制依据

5.2.3.4 招标控制价的编制方法

5.2.3.5 招标控制价的审查

5.2.4 投标与报价

5.2.4.1 投标报价的原则

5.2.4.2 投标报价的计算依据

5.2.4.3 投标报价的编制方法

5.2.4.4 投标报价的编制依据

5.2.4.5 投标报价的程序

5.2.4.6 投标报价的计算

5.2.4.7 工程量清单计价与投标报价

5.2.4.8 投标报价策略和技巧

5.3 合同价款的确定与合同签订

5.3.1 建设项目合同价款的确定

5.3.1.1 固定合同价

5.3.1.2 可调合同价

5.3.1.3 成本加酬金合同价

5.3.2 施工合同的签订

5.3.2.1 施工合同格式的选择

5.3.2.2 施工合同签订过程中的注意事项

5.3.3 不同计价模式对合同价和合同签订的影响

技能训练

模块六 建设项目施工阶段的工程造价管理

6.1 资金使用计划的编制

6.1.1 施工阶段资金使用计划的作用

6.1.2 施工阶段资金使用计划的编制方法

6.2 工程变更与合同价款的确定

6.2.1 工程变更概述

6.2.1.1 工程变更分类

6.2.1.2 工程变更的处理要求

6.2.2 我国现行合同条款下的工程变更

6.2.2.1 工程变更的范围和内容

6.2.2.2 工程变更程序

6.2.2.3 工程变更的价款调整方法

6.2.2.4 项目特征不符

6.2.2.5 工程量清单缺项

6.2.2.6 工程量偏差

6.2.2.7 计日工

6.2.2.8 暂估价

6.3 工程索赔

6.3.1 工程索赔的概念和分类

6.3.1.1 工程索赔的概念

6.3.1.2 工程索赔产生的原因

6.3.1.3 工程索赔的分类

6.3.2 工程索赔的处理程序

6.3.2.1 《标准施工招标文件》规定的工程索赔程序

6.3.2.2 FIDIC合同条件规定的工程索赔程序

6.3.2.3 索赔报告的内容

6.3.3 工程索赔的处理原则及计算

6.3.3.1 工程索赔的处理原则

6.3.3.2 索赔的计算

6.3.3.3 费用索赔的计算

6.3.3.4 工期索赔中应当注意的问题

6.3.3.5 工期索赔的计算

6.3.3.6 共同延误的处理

6.4 建设工程价款结算

6.4.1 建设工程价款结算方式

6.4.2 工程预付款及计算

6.4.2.1 工程预付款的数额

6.4.2.2 工程预付款的扣回

6.4.2.3 安全文明施工费

6.4.3 工程进度款的支付（期中支付）

6.4.3.1 工程量计算

6.4.3.2 合同收入的组成

6.4.3.3 工程进度款支付

6.4.4 质量保留金

6.4.5 竣工结算

6.4.5.1 竣工结算的含义

6.4.5.2 竣工结算的编制

6.4.5.3 竣工结算的作用

6.4.5.4 工程价款的动态结算

6.5 施工阶段投资偏差与进度偏差分析

6.5.1 投资偏差和进度偏差

6.5.1.1 投资偏差

6.5.1.2 进度偏差

6.5.1.3 有关投资偏差的其他概念

6.5.2 常用的偏差分析方法

6.5.2.1 横道图法

6.5.2.2 时标网络图法

6.5.2.3 表格法

6.5.2.4 曲线法

6.5.3 偏差形成原因及纠偏措施

6.5.3.1 偏差类型

6.5.3.2 引起偏差的原因

6.5.3.3 纠偏措施

技能训练

五、实训项目

模块七 建设项目竣工验收阶段工程造价管理

7.1 竣工验收

7.1.1 建设项目竣工验收的条件及范围

7.1.1.1 竣工验收的条件

7.1.1.2 竣工验收的范围

7.1.2 建设项目竣工验收的标准及方式

7.1.2.1 竣工验收的标准

7.1.2.2 竣工验收的组织

7.1.2.3 竣工验收的方式

7.1.3 建设项目竣工验收报告及备案

7.1.3.1 工程竣工验收报告

7.1.3.2 竣工验收的备案

7.2 竣工决算

7.2.1 建设项目竣工决算的含义

7.2.1.1 竣工决算含义

7.2.1.2 竣工决算作用

7.2.1.3 竣工决算与竣工结算的区别

7.2.2 竣工决算的内容

7.2.2.1 竣工财务决算说明书

7.2.2.2 竣工财务决算报表

7.2.2.3 建设工程竣工图

7.2.2.4 工程竣工造价对比分析

7.2.3 竣工决算的编制及审核

7.2.3.1 竣工决算编制条件

7.2.3.2 竣工决算的编制步骤

7.2.3.3 竣工决算的审核

7.3 保修费用处理

7.3.1 缺陷责任期与保修期

7.3.1.1 缺陷责任期与保修期的概念

7.3.1.2 缺陷责任期与保修期的期限

7.3.2 质量保证（保修）金的预留、使用及返还

7.3.2.1 质量保证（保修）金的预留

7.3.2.2 质量保证（保修）金的使用

7.3.2.3 质量保证（保修）金的返还

技能训练

参考文献