中国居家养老住宅适老化改造实操与案例电子书

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内容提要

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编委会

前言

理论篇

第一章 适老化改造背景

1.1 中国人口老龄化现状及特点（高龄化）

1.1.1 人口老龄化的挑战

1.1.2 中国失能老年人趋势

1.2 我国居家养老问题与中国养老需求及现状分析

1.2.1 我国养老模式现状

1.2.2 居家养老问题日益凸显

1.2.3 北京市“9064”的养老服务模式

1.2.4 住宅大量建设应对无力

1.3 发达国家及我国发达地区构建居家养老模式的经验

1.3.1 美国

1.3.2 德国

1.3.3 法国

1.3.4 启示与借鉴

第二章 适老化改造的必要性

2.1 老龄群体的生活特征

2.1.1 老年人身体状况类型

2.1.2 老年人的生理特点

2.1.3 老年人心理特点

2.1.4 老年人情绪、情感的变化

2.1.5 老年人生活习惯的变化

2.1.6 老年人的不同生理需要会产生哪些不同的适老化改造项目

2.2 老龄群体对居住环境的需求

2.2.1 老年人居家环境安全问题十分普遍

2.2.2 居家养老带来对居家环境安全的需求

2.3 既有住宅的适老性问题

2.3.1 我国住宅的发展历程及户型演变

2.3.2 我国城镇住宅发展可分为几个时期

2.3.3 城市老旧住宅社区不适合老年人使用的现状问题

2.4 适老化改造对实现居家养老的重要意义

2.4.1 老年人有需要

2.4.2 政府有动力

2.4.3 企业有市场

2.4.4 理论有支撑

2.4.5 国际有实践

2.5 居家养老适老化改造的必然性

2.5.1 经济水平

2.5.2 老龄特征

2.5.3 角色转换

第三章 适老化改造理论概述

3.1 适老化改造概念解析

3.1.1 适老化改造

3.1.2 养老模式

3.2.1 老年人居住建筑类型

3.2.2 适老化分级解决方法

3.2.3 适老化设计比老年设计涉及的目标群体更广泛，针对的时间阶段更长远

3.2.4 适老化设计先于无障碍设计

3.3.1 安全性原则

3.3.2 灵活性原则

3.3.3 舒适性原则

3.3.4 适用性原则

3.3.5 经济性原则

3.4.1 无障碍设计

3.4.2 通用性设计

3.4.3 前瞻性设计

第四章 既有住宅适老化改造的主要内容

4.1 适老化改造设计要点（图4-1）

4.1.1 通过性设计要点

4.1.2 防跌倒防撞设计要点

4.1.3 线路照明设计要点

4.1.4 紧急呼叫报警设计要点

4.1.5 易用性和舒适性设计要点

4.2 家居环境适老化改造

4.3 室内空间适老化改造

4.3.1 卧室：安全舒适的休息空间

4.3.2 门厅：出入便捷的交通空间

4.3.3 地面和墙体的改造

4.3.4 卫生间及卫浴设施的改造

4.4.1 给水排水

4.4.2 电器相关设备

4.5 室内智能化设施适老化改造

4.5.1 智能化助老服务设施配备

4.5.2 紧急救援呼叫系统

4.6 室内家具家装适老化改造

4.7 适老化改造的重要辅助器具及功能介绍

实操篇

第五章 既有住宅适老化改造流程

5.1 需求受理

5.2.1 适老化改造评估方式

5.2.2 评估工作要求——上门评估注意事项

5.2.3 老年人居家适老化安全评估要点

5.2.4 评估原则

5.2.5 评估师能力要求

5.2.6 居家适老化改造需求评估量化表

5.3 适老化方案设计

5.4 签订合同并改造实施

5.5 施工验收

5.5.1 对进场原材料验收

5.5.2 对施工环节的控制

5.5.3 对施工工期的控制

5.5.4 对改造质量的控制

5.6 提供售后服务

第六章 适老化改造服务——小改动，大便利

6.1 适老化改造服务需重细节

6.1.1 出入口、通道无障碍改造，消除地面高度差

6.1.2 住宅内通道、墙体安装扶手、安全抓杆，便于老年人行走

6.1.3 卧室适老化改造设计

6.1.4 浴室、卫生间适老化改造设计

6.1.5 厨房适老化改造设计

6.1.6 客厅（起居室）适老化改造设计

6.1.7 门厅（玄关）的适老化改造设计

6.1.8 阳台的适老化改造设计

6.2 养老社区适老化设计要点

6.2.1 居住区内空间的适老化设计

6.2.2 居住区外环境的适老化设计

第七章 适老化改造技巧——特殊要求、专业处理

7.1 适老化改造之无障碍处理

7.1.1 消除地面高差

7.1.2 重点空间动线回游

7.1.3 加强视线、声音的联系

7.2 适老化改造之防跌倒

7.2.1 跌倒的概念

7.2.2 老年人跌倒的现状

7.2.3 老年人跌倒的危害

7.2.4 老年人居家环境安全“防跌倒”评估八大要点（图7-6）

7.2.5 老年人居家环境安全“防跌倒”套餐（图7-7）

7.2.6 跌倒管理分级干预措施（表7-1）

7.3 适老化改造之辅助器具配置

7.3.1 卧室区辅助器具配置方案（图7-10）

7.3.2 卫浴区辅助器具配置方案（图7-11）

第八章 适老化改造案例解析

8.1 适老化改造案例

8.1.1 案例一问题分析

8.1.2 案例二问题分析

8.1.3 案例三问题分析

8.2 居家环境局部空间适老化改造解决方案

8.2.1 入户空间的适老化设计

8.2.2 门厅（玄关）空间的适老化设计

8.2.3 阳台的适老化设计

8.2.4 客厅的适老化设计

8.2.5 卧室的适老化设计

8.2.6 厨房的适老化设计

8.2.7 卫生间的适老化设计

8.3 居家环境全屋适老化改造解决方案

第九章 结语

附 录

附录1 地区适老化改造标准示例

附录２ 现行标准速查表

参考文献