商品房、存量房及农村房屋买卖纠纷典型案例解析(第二辑)电子书

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序言

第一章 商品房买卖纠纷

案例一 说好的重点小学不见了，开发商虚假宣传要担责——对《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的理解

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案例二 北 京安居梦破灭，合同无效引事端——商品房预售合同无效的认定及其法律后果

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案例三 入住遥遥无期，无奈状告开发商——商品房预售合同违约金调整的原则

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案例四 未 达成商品房买卖合同，已支付定金能否返还——解析商品房预约合同中的几类问题

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案例五 商 品房买卖合同纠纷中当事人如何行使合同解除权？——浅谈合同解除权与情势变更原则

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案例六 房 屋质量问题的权益维护——因房屋质量问题解除合同的条件

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第二章 房产政策下商品房买卖纠纷

案例一 80后女博士买房遇新政，主张解除合同是否有据？——解析《民法典》第五百六十三条

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案例二 因 房屋限购政策导致合同无法履行谁担责？——解析《民法典》第五百三十三条[3]

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第三章 二手房买卖纠纷

案例一 被 查封的房屋买卖合同效力如何认定——解析《民法典》第一百五十三条

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案例二 夫妻一方擅自处分共有房屋，房屋买卖合同效力如何认定

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案例三 一 房二卖情形下房屋买卖合同的效力问题——恶意串通在司法实践中的判断标准

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案例四 二 手房买卖合同户口迁移问题——出卖人未履行户口迁移义务的违约责任

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案例五 网签改了价格，房款究竟几何——相同当事人在同一房屋的买卖过程中签署多份合同且条款不一时的法律适用

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案例六 房 屋买卖合同纠纷中违约金问题解析——解析《民法典》第五百八十五条[12]

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案例七 房屋买卖合同的效力——以改网签形式进行的交易合同是否有效及违约责任如何认定

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案例八 因 借名买房发生纠纷——出名人能否直接以其系房屋登记所有权人为由要求返还房屋

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案例九 支 付全款终不得房，“一房数卖”中买家如何维权——解析“一房数卖”交易中合同的效力及救济措施

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第四章 农村房屋和小产权房买卖纠纷

案例一 农 村房屋买卖合同的效力——买卖双方是否属同村集体经济组织成员至关重要

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案例二 农村房屋买卖涉及拆迁问题的处理

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案例三 小 产权房到底能不能买？——解析涉小产权房的法律问题及政策规定

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