核心提示：简明扼要，突出重，重在阐释司法解释条文的主旨。 实务争：归纳审判实践中的不同观，适用司法解释解决审判实务的难题。 理解适用：以制定司法解释具体条款的目的为视角，基于丰富的审判实践经验作精神解读，以便全面、正确理解与适用司法解释。 案例指导：选取*人民法院发布的公报案例、指导案例、典型案例及*人民法院所裁判的案例等，突出案例指导的权*性。
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扉页
目录
总序
修订说明
第一部分 商品房买卖合同的司法认定
专题一：《商品房买卖合同解释》的适用范围
专题二：未获商品房预售许可所签商品房预售合同的效力
专题三：商品房销售广告可否视为要约
专题四：商品房认购协议中定金纠纷的司法处理
专题五：商品房买卖中预约与本约的区分
专题六：登记备案手续对商品房预售合同效力的影响
专题七：被拆迁人有权优先取得房屋所有权
专题八：恶意串通订立商品房买卖合同的效力
专题九：商品房包销合同的法律问题
第二部分 商品房交付的司法处理
专题一：房屋的交付使用及风险承担
专题二：房屋存在质量问题时的法律责任
专题三：房屋面积误差的处理
专题四：商品房买卖合同的解除
第三部分 商品房买卖合同违约责任承担
专题一：惩罚性赔偿责任是否以恶意违约为前提
专题二：惩罚性赔偿责任的适用
专题三：违约金数额的调整
专题四：商品房买卖合同中违约金数额的确定
专题五：迟延办证的法律后果
第四部分 商品房按揭贷款的司法处理
专题一：“按揭障碍”对商品房买卖合同的影响
专题二：商品房买卖合同解除对担保贷款合同的影响
专题三：按揭银行在商品房买卖合同纠纷中的诉讼地位
专题四：出卖人在商品房担保贷款合同纠纷中的诉讼地位
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