中华人民共和国建筑法律法规全书(含典型案例及文书范本)(2018年版)电子书

出版说明

修订说明

一、综 合

中华人民共和国建筑法

第一章 总 则

第二章 建筑许可

第三章 建筑工程发包与承包

第四章 建筑工程监理

第五章 建筑安全生产管理

第六章 建筑工程质量管理

第七章 法律责任

第八章 附 则

中华人民共和国城市房地产管理法

第一章 总 则

第二章 房地产开发用地

第三章 房地产开发

第四章 房地产交易

第五章 房地产权属登记管理

第六章 法律责任

第七章 附 则

中华人民共和国测绘法（节录）

中华人民共和国物权法（节录）

第四编 担保物权

中华人民共和国行政许可法

第一章 总 则

第二章 行政许可的设定

第三章 行政许可的实施机关

第四章 行政许可的实施程序

第五章 行政许可的费用

第六章 监督检查

第七章 法律责任

第八章 附 则

建设行政许可听证工作规定

建设领域农民工工资支付管理暂行办法

国务院办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的意见

一、总体要求

二、全面规范企业工资支付行为

三、健全工资支付监控和保障制度

四、推进企业工资支付诚信体系建设

五、依法处置拖欠工资案件

六、改进建设领域工程款支付管理和用工方式

七、加强组织领导

中华人民共和国文物保护法（节录）

国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见

一、总体要求

二、深化建筑业简政放权改革

三、完善工程建设组织模式

四、加强工程质量安全管理

五、优化建筑市场环境

六、提高从业人员素质

七、推进建筑产业现代化

八、加快建筑业企业“走出去”

国家重点建设项目管理办法

基础设施和公用事业特许经营管理办法

第一章 总 则

第二章 特许经营协议订立

第三章 特许经营协议履行

第四章 特许经营协议变更和终止

第五章 监督管理和公共利益保障

第六章 争议解决

第七章 法律责任

第八章 附 则

建筑市场诚信行为信息管理办法

中国银监会、发展改革委、工业和信息化部、财政部、人民银行、证监会关于融资担保机构支持重大工程建设的指导意见

一、加快建立统一规范的政府性融资担保体系

二、发挥融资担保机构作用，加大对小微企业参与重大工程建设的支持力度

三、政银担三方共同参与，支持小微企业参与重大工程建设

住房和城乡建设部关于做好建筑企业跨省承揽业务监督管理工作的通知

典型案例

二、建设用地规划与审批

中华人民共和国土地管理法（节录）

第三章 土地利用总体规划

第四章 耕地保护

第五章 建设用地

第七章 法律责任

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录）

第三章 土地利用总体规划

第四章 耕地保护

第五章 建设用地

第七章 法律责任

中华人民共和国城乡规划法

第一章 总 则

第二章 城乡规划的制定

第三章 城乡规划的实施

第四章 城乡规划的修改

第五章 监督检查

第六章 法律责任

第七章 附 则

土地利用年度计划管理办法

土地利用总体规划管理办法

第一章 总 则

第二章 规划编制

第三章 规划内容

第四章 审查和报批

第五章 规划实施

第六章 规划修改

第七章 监督检查

第八章 罚 则

第九章 附 则

建设项目用地预审管理办法

建设用地审查报批管理办法

建设用地容积率管理办法

国土资源部关于报国务院批准的建设用地审查报批工作有关问题的通知

一、关于需报国务院批准的建设用地范围问题

二、关于建设用地申请报批有关问题

三、关于建设用地报批材料有关问题

四、关于地方各级土地行政主管部门审查报批责任有关问题

国土资源部办公厅关于进一步简化报国务院批准的建设用地审批工作程序有关问题的通知

国土资源部关于进一步做好建设项目压覆重要矿产资源审批管理工作的通知[1]

一、提高认识，加强领导

二、严格管理范围

三、明确管理分工

四、规范报批要求

五、加强审批管理

六、做好与土地管理衔接

国土资源部关于改进报国务院批准单独选址建设项目用地审查报批工作的通知

一、加快建设项目用地报批前期工作

二、及时呈报建设项目用地

三、认真开展建设项目用地论证

四、简化建设项目用地报批材料

五、明确建设项目用地审查责任

三、资质管理

1.企业资质

建筑业企业资质管理规定

建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见

住房和城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知

施工总承包企业特级资质标准

建设工程企业资质申报弄虚作假行为处理办法

2.外商投资建筑企业

外商投资建筑业企业管理规定

《外商投资建筑业企业管理规定》的补充规定

建设部关于外商投资建筑业企业管理规定中有关资质管理的实施办法

外商投资建设工程设计企业管理规定

《外商投资建设工程设计企业管理规定》的补充规定

外商投资建设工程设计企业管理规定实施细则

关于外国企业在中华人民共和国境内从事建设工程设计活动的管理暂行规定

外商投资建设工程服务企业管理规定

3.专业技术人员

中华人民共和国注册建筑师条例

中华人民共和国注册建筑师条例实施细则

注册建造师执业管理办法（试行）

注册建造师管理规定

注册监理工程师管理规定

注册监理工程师注册管理工作规程

勘察设计注册工程师管理规定

注册结构工程师执业资格制度暂行规定

建筑施工特种作业人员管理规定

建筑施工企业项目经理资质管理办法

注册造价工程师管理办法

最高人民法院关于如何认定工程造价从业人员是否同时在两个单位执业问题的答复

四、工程项目报建

国务院关于印发清理规范投资项目报建审批事项实施方案的通知

清理规范投资项目报建审批事项实施方案

附件 投资项目报建审批事项清理规范意见汇总表

工程建设项目申报材料增加招标内容和核准招标事项暂行规定

建筑材料工业工程建设投资估算编制暂行办法

建筑材料工业工程建设概预算编制暂行办法

第一章 总 则

第二章 概预算文件的组成

第三章 概算编制办法

第四章 预算编制办法

第五章 工程建设其他费用编制办法

第六章 设备与材料的划分

五、工程招投标

1.一般规定

中华人民共和国招标投标法

中华人民共和国招标投标法实施条例

工程建设项目招标范围和规模标准规定

招标公告发布暂行办法

评标委员会和评标方法暂行规定

电子招标投标办法

2.各项招投标

建筑工程设计招标投标管理办法

工程建设项目勘察设计招标投标办法

工程建设项目施工招标投标办法

房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法

建筑工程方案设计招标投标管理办法

工程建设项目货物招标投标办法

对外承包工程项目投标（议标）管理办法

3.自行招标与代理招标

工程建设项目自行招标试行办法

工程建设项目招标代理机构资格认定办法

工程建设项目招标代理机构资格认定办法实施意见

中央投资项目招标代理资格管理办法

4.监督管理

工程建设项目招标投标活动投诉处理办法

国家重大建设项目招标投标监督暂行办法

招标投标违法行为记录公告暂行办法

六、勘察设计

建设工程勘察设计管理条例

第一章 总 则

第二章 资质资格管理

第三章 建设工程勘察设计发包与承包

第四章 建设工程勘察设计文件的编制与实施

第五章 监督管理

第六章 罚 则

第七章 附 则

建设部办公厅关于对《建设工程勘察设计管理条例》第二十八条理解适用问题的批复

建设工程勘察质量管理办法

第一章 总 则

第二章 质量责任和义务

第三章 监督管理

第四章 罚 则

第五章 附 则

房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法

住房和城乡建设部关于实施《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》有关问题的通知

一、关于审查机构的数量

二、关于审查机构的确定

三、关于审查范围

四、关于送审管理

五、关于绿色建筑审查

六、关于审查的技术依据

七、关于审查合格书和备案

八、关于信息化工作

九、关于信用档案和名录管理

建设工程勘察设计资质管理规定

第一章 总 则

第二章 资质分类和分级

第三章 资质申请和审批

第四章 监督与管理

第五章 法律责任

第六章 附 则

建设工程勘察设计资质管理规定实施意见[1]

一、资质申请条件

二、申报材料

三、资质受理审查程序

四、资质证书

五、监督管理

六、关于《工程设计资质标准》的有关说明

七、过渡期有关规定

工程勘察资质标准

一、总 则

二、标 准

三、承担业务范围

四、附 则

工程勘察资质标准实施办法

一、资质申请条件和审批程序

二、新《标准》有关内容解释

三、申报有关要求

四、过渡期有关规定

住房城乡建设部关于印发工程勘察设计行业发展“十三五”规划的通知

住房城乡建设部关于印发工程勘察设计行业发展“十三五”规划的通知

文书范本

七、工程发承包

对外承包工程管理条例

第一章 总则

第二章 对外承包工程活动

第三章 法律责任

第四章 附 则

对外承包工程保函风险专项资金管理暂行办法

第一章 总 则

第二章 申请与审批

第三章 管理、监督、检查

第四章 罚 则

第五章 附 则

《对外承包工程保函风险专项资金管理暂行办法》补充规定

一、扩大保函风险资金的支出范围

二、放宽申请使用保函风险资金的企业条件

三、增加企业使用保函风险资金开立保函的额度

关于对外承包工程质量安全问题处理的有关规定

房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法

建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）（含释义）[1]

前 言

最高人民法院关于工商行政管理机关能否对建筑领域转包行为进行处罚及法律适用问题的答复

八、工程施工

1.合同管理

中华人民共和国合同法（节录）

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释

最高人民法院关于如何理解和适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条的复函

最高人民法院、最高人民检察院关于办理危害生产安全刑事案件适用法律若干问题的解释

文书范本

附件1：承包人承揽工程项目一览表

附件2：发包人供应材料设备一览表

附件3：工程质量保修书

附件4：主要建设工程文件目录

附件5：承包人用于本工程施工的机械设备表

附件6：承包人主要施工管理人员表

附件7：分包人主要施工管理人员表

附件8：履约担保

附件9：预付款担保

附件10：支付担保

附件11：11-1：材料暂估价表

典型案例

2.工程担保

中华人民共和国担保法

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释

城市房地产抵押管理办法

最高人民法院关于《城市房地产抵押管理办法》在建工程抵押规定与上位法是否冲突问题的答复

关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）

文书范本

3.施工管理

建设工程项目管理试行办法

工程建设工法管理办法

住宅室内装饰装修管理办法

建筑施工企业负责人及项目负责人施工现场带班暂行办法

建筑工程施工许可管理办法

国务院法制办公室对政府采购工程项目法律适用及申领施工许可证问题的答复

住房城乡建设部办公厅关于进一步加强建筑工程施工许可管理工作的通知

4.质量控制

（1）工程质量监管

（2）房屋建筑质量

（3）工程建设标准化管理

5.工程价款

建筑工程施工发包与承包计价管理办法

建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定

建设工程价款结算暂行办法

基本建设项目竣工财务决算管理暂行办法

建设工程定额管理办法

工程造价咨询企业管理办法

住房城乡建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知

最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复

最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复

最高人民法院关于建设工程承包合同案件中双方当事人已确认的工程决算价款与审计部门审计的工程决算价款不一致时如何适用法律问题的电话答复意见

文书范本

典型案例

6.安全生产

（1）一般规定

（2）安全生产许可证

（3）事故预防与报告查处

（4）安全培训与劳动保护

（5）建筑机械安全监督

（6）项目负责人安全责任

建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定实施意见

7.环保、抗震、消防、节能

（1）环 保

（2）抗 震

（3）消 防

（4）节 能

（5）其 他

九、工程监理

建设工程监理范围和规模标准规定

工程监理企业资质管理规定

第一章 总则

第二章 资质等级和业务范围

第三章 资质申请和审批

第四章 监督管理

第五章 法律责任

第六章 附 则

工程监理企业资质管理规定实施意见

一、资质申请条件

二、申请材料

三、资质受理审查程序

四、资质证书

五、监督管理

六、有关说明

七、过渡期的有关规定

房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）

住房城乡建设部办公厅关于简化工程监理企业资质申报材料有关事项的通知

建设部办公厅关于监理单位审核工程预算资格和建设工程项目承包发包有关问题的复函

文书范本

十、竣工验收

房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定

房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法

建设项目竣工环境保护验收管理办法

国家环境保护总局关于解释《建设项目竣工环境保护验收管理办法》第十四条规定的复函

住房和城乡建设部关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知

一、高度重视分户验收工作

二、分户验收内容

三、分户验收依据

四、分户验收程序

五、分户验收的组织实施

六、加强对分户验收工作的领导

城市建设档案管理规定

城市地下管线工程档案管理办法

十一、执法监督

中华人民共和国刑法（节录）[1]

城乡规划违法违纪行为处分办法

违反规定插手干预工程建设领域行为处分规定

党员领导干部违反规定插手干预工程建设领域行为适用《中国共产党纪律处分条例》若干问题的解释

住房城乡建设领域违法违规行为举报管理办法

建设领域违法违规行为稽查工作管理办法

国家重大建设项目稽察办法

建筑市场举报、投诉受理工作管理办法

一、受理举报、投诉的范围

二、受理举报、投诉的程序

三、受理举报、投诉的要求

四、建立举报、投诉档案

五、定期对举报、投诉情况汇总分析

建筑市场稽查暂行办法

建设行政处罚程序暂行规定

第一章 总 则

第二章 管 辖

第三章 行政处罚程序

第四章 送 达

第五章 监督与管理

第六章 附 则

住房和城乡建设部关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见