*新征地安置补偿索赔指南与赔偿计算标准电子书

书名页

版权页

出版说明

修订再版说明

目录

第一章　索赔指南：遇到征地怎么办

一、什么是征地

（一）什么是土地征收？

土地征收的特点

（二）什么是土地征用？

（三）土地征收和土地征用是一回事吗？

（四）征收土地的处理方式

1.如何确定哪些主体有资格分配征地补偿

2.被征地主体享有的权利

（五）征地补偿和安置制度

1.妥善安置被征地农民

2.社会保障

3.监管

二、征地的处理流程

（一）土地权属争议

1.调查处理依据

2.调查处理部门

3.调查处理申请

4.申请受理

5.调查处理

6.争议处理

7.争议处理救济

（二）土地征收的步骤

1.拟定征收土地方案

2.征询村民意见

3.实地调查与登记

4.审查报批

5.公告征收土地方案

6.办理补偿登记

7.公告征地补偿安置方案

8.报批征地补偿安置方案

9.批准征地补偿安置方案

10.交付被征收土地

（三）征地补偿费的支付

1.征地补偿费的支付

三、征地纠纷的解决方式

（一）征地补偿安置标准争议裁决

1.征地补偿安置标准争议裁决申请主体

2.征地补偿安置标准争议裁决机构

3.征地补偿安置标准争议裁决范围

4.征地补偿安置标准争议裁决程序

5.费用

（二）行政复议

1.行政复议参加人

2.行政复议的申请

3.行政复议的受理

4.行政复议决定的作出

5.费用

（三）行政诉讼

1.行政诉讼的管辖

2.诉讼参加人

3.起诉和受理

4.举证责任

5.审理和判决

6.上诉及审判监督程序

7.执行

8.诉讼费用

（四）民事诉讼

1.实践中，可以提起民事诉讼的情况有下列几种：

2.管辖

3.诉讼参加人

4.起诉和受理

5.上诉

6.诉讼费用

四、征地补偿相关法律文书

（一）征收土地情况调查表

（二）行政裁决申请书

（三）行政复议申请书

（四）行政起诉状

（五）行政上诉状

（六）民事起诉状

第二章　计算公式：征地安置补偿费用怎么算

一、年产值倍数法

（一）土地补偿费

（二）安置补助费

（三）地上附着物和青苗的补偿费

二、区片综合地价法

第三章　典型征地安置补偿案例要点提示

1.被征地农民能否起诉要求行政机关依法履行征地公告职责？

2.对于乡镇人民政府作出的一般的征地补偿、安置方案有争议的，当事人能否直接向人民法院起诉？

3.向村集体经济组织承包荒山荒地以开垦果园，后该地被征，当事人是否有权享有土地补偿款？

4.征地后落户到小城镇的是否能获得征地补偿款？

5.出嫁妇女，户口未迁出是否有权分得土地补偿费？

6.达不成拆迁补偿安置协议的怎么办？

第四章　法律依据

中华人民共和国物权法（节录）

第二编　所　有　权

第四章　一般规定

第五章　国家所有权和集体所有权、私人所有权

第三编　用益物权

第十章　一般规定

第十一章　土地承包经营权

第十二章　建设用地使用权

第十三章　宅基地使用权

中华人民共和国土地管理法

第一章　总　则

第二章　土地的所有权和使用权

第三章　土地利用总体规划

第四章　耕地保护

第五章　建设用地

第六章　监督检查

第七章　法律责任

第八章　附　则

中华人民共和国土地管理法实施条例

第一章　总　则

第二章　土地的所有权和使用权

第三章　土地利用总体规划

第四章　耕地保护

第五章　建设用地

第六章　监督检查

第七章　法律责任

第八章　附　则

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例

第一章　总　则

第二章　移民安置规划

第三章　征地补偿

第四章　移民安置

第五章　后期扶持

第六章　监督管理

第七章　法律责任

第八章　附　则

征收土地公告办法

国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见

一、关于土地登记

二、关于城市建设用地范围内现有建设用地的审批

三、关于城市和村庄、集镇建设用地范围内分批次办理农用地转用的报批

四、关于在已批准的农用地转用范围内具体建设项目用地的审批

五、关于征用土地的安置补助费标准的确定

六、关于土地整理新增耕地面积百分之六十的折抵

国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见

一、关于征地补偿标准

二、关于被征地农民安置途径

三、关于征地工作程序

四、关于征地实施监管

国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见

一、严格控制农用地转用和土地征收报批条件

二、规范农用地转用和土地征收审查报批工作

三、强化农用地转用和土地征收批后监督管理

国土资源部关于切实维护被征地农民合法权益的通知

一、充分认识做好征地工作的重要性

二、依法把好征地补偿安置审查关

三、大力加强征地批后跟踪检查工作

四、积极探索解决征地问题的有效途径

五、严厉查处征地中的违法违纪行为

国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知

一、关于制订征地统一年产值标准和区片综合地价的必要性

二、关于推行征地统一年产值标准和区片综合地价的区域

三、关于制订和公布征地统一年产值标准和区片综合地价的步骤

四、关于制订和公布征地统一年产值标准和区片综合地价需注意的几个问题

国土资源部关于切实做好征地统一年产值标准和区片综合地价公布实施工作的通知

一、切实做好新的征地补偿标准公布实施工作

二、切实做好新旧征地补偿标准的衔接过渡工作

三、抓紧做好新的征地补偿标准实施的相关工作

国土资源部关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知

一、充分认识推行征地补偿安置争议协调裁决制度的紧迫性和重要性

二、全面把握征地补偿安置争议协调裁决制度的基本内容

三、切实加强对推行征地补偿安置争议协调裁决制度的组织领导

最高人民法院研究室关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复

最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定

中华人民共和国农村土地承包法

第一章　总　则

第二章　家庭承包

第一节　发包方和承包方的权利和义务

第二节　承包的原则和程序

第三节　承包期限和承包合同

第四节　土地承包经营权的保护

第五节　土地承包经营权的流转

第三章　其他方式的承包

第四章　争议的解决和法律责任

第五章　附　则

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（节录）

国土资源部办公厅关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知

一、进一步提高做好征地信息公开工作的认识

二、切实落实市县征地信息公开的主体责任

三、全面及时公开征地信息

四、相关工作要求

北京市建设征地补偿安置办法

第一章　总　则

第二章　征地补偿

第三章　人员安置

第四章　就业促进

第五章　社会保险

第六章　法律责任

第七章　附　则

江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法

第一章　总　则

第二章　征地补偿

第三章　被征地农民社会保障

第四章　资金管理

第五章　法律责任

第六章　附　则

黑龙江省征地区片综合地价实施办法