物业电工实用技术300问电子书

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目录

第1章 物业电工基础知识

1-1 小区智能化系统由哪几部分组成？

1-2 智能化建筑的服务功能有哪些？

1.安全性

2.舒适性

3.便捷性

1-3 物业电工的行业范围包括哪些？

1-4 物业电工的技能特点是什么？

1-5 对物业电工有什么基本要求？

1-6 什么是建筑电气工程图？它有什么特点？

1.突出电气内容

2.绘图方法不同

3.接线方式不同

4.连接使用不同

5.图间关系复杂

1-7 如何识读建筑安装平面图？

1.户内变电所平面布置图的识读

2.变压器台平面布置图的识读

1-8 如何识读动力电气工程图？

1-9 如何识读照明电气工程图？

1-10 如何识读消防安全系统电气图？

1-11 如何识读火灾自动报警及自动消防平面图？

1-12 如何识读防盗报警系统电气图？

1-13 如何识读有线电视系统图？

1-14 如何识读通信、广播系统图？

第2章 物业小区供配电

2-1 物业小区供电系统有什么特点？

1.小区强电系统的特点

2.小区弱电系统的特点

2-2 中性线在低压配电系统中有什么作用？

2-3 物业小区保证为重要负荷供电的措施有哪些？

2-4 小区变电所运行与维护的主要工作内容是什么？

2-5 小区配电所值班电工的工作职责是什么？

2-6 小区配电所值班电工典型操作的一般原则有哪些？

2-7 什么是倒闸操作？

2-8 倒闸操作现场应具备什么条件？

2-9 倒闸操作的顺序应遵守哪些规定？

2-10 进行倒闸操作时应该注意什么？

2-11 变电所送电时应如何进行操作？

2-12 变电所停电时应如何进行操作？

2-13 处理小区配电所事故有哪些有关规定？

2-14 小区配电所线路事故应如何处理？

2-15 小区配电所变压器事故应如何处理？

2-16 小区配电所电气误操作事故应如何处理？

2-17 油浸式电力变压器由哪几部分组成？

2-18 变压器投入运行前应进行哪些检查？

2-19 变压器运行中如何监视与检查？

2-20 在什么情况下应对变压器进行特殊巡视检查？

2-21 切换分接开关的注意事项是什么？

2-22 补充变压器油的注意事项是什么？

2-23 变压器常见故障有哪些？应怎样处理？

2-24 架空线路竣工时应检查哪些内容？

2-25 架空线路应巡视检查哪些内容？

2-26 架空线路巡视检查时应注意什么？

2-27 架空线路的日常维修内容有哪些？

2-28 室内配电线路应满足哪些技术要求？

2-29 如何选择室内配电导线？

1.导线颜色的选择

2.导线截面积的选择

2-30 导线接头应满足哪些基本要求？

2-31 室内配电线路出现短路故障时应该怎样排除？

2-32 室内配电线路出现断路故障时应该怎样排除？

2-33 室内配电线路漏电故障时应该怎样排除？

2-34 常用电气设备维护保养制度是如何规定的？

1.变压器

2.高压开关柜

3.低压配电柜、中央信号屏、直流屏

4.电动机及起动控制柜、动力配电箱

5.母排

6.照明配电箱

2-35 如何维护保养电气控制柜？

2-36 如何维护保养动力配电控制箱？

2-37 怎样起动柴油发电机？

2-38 柴油发电机运行中应如何进行监视和检查？

2-39 使用柴油发电机时应注意什么？

2-40 柴油发电机如何正常停机？

2-41 柴油发电机怎样紧急停机？

2-42 如何进行柴油发电机组的日常保养？

2-43 小区停电后应怎样进行应急处理？

1.小区突然停电的应急处理

2.停电应急处理中与供电部门保持联动

3.市电-发电转换操作步骤

2-44 小区恢复供电时应注意什么？

第3章 电气照明装置

3-1 对电气照明有哪些质量要求？

3-2 怎样安装白炽灯？

3-3 使用白炽灯时应该注意什么？

3-4 白炽灯有哪些常见故障？应该怎样排除？

3-5 怎样安装荧光灯？

3-6 使用荧光灯时应注意什么？

3-7 荧光灯有哪些常见故障？应该怎样排除？

3-8 怎样安装高压汞灯？

3-9 使用高压汞灯时应注意什么？

3-10 高压汞灯有哪些常见故障？应该怎样排除？

3-11 怎样安装和使用卤钨灯？

3-12 卤钨灯有哪些常见故障？应该怎样排除？

3-13 怎样安装LED灯？

3-14 使用LED灯时应注意什么？

3-15 LED灯损坏的原因有哪些？应该怎样预防？

3-16 电气照明装置施工对灯具有什么要求？

3-17 应急照明系统安装的一般原则是什么？

3-18 怎样安装和使用应急照明系统？

1.应急照明系统的布线

2.应急照明系统的连接安装

3.应急照明系统的检测

3-19 安装开关应满足哪些技术要求？

3-20 如何正确安装开关？

3-21 安装插座应满足哪些技术要求？

3-22 如何正确安装插座？

3-23 物业小区照明系统有什么特点？

3-24 使用楼道照明时应注意什么？

3-25 如何保养楼道照明？

3-26 怎样检修楼道照明？

3-27 如何使用与维护景观照明和路灯照明？

3-28 怎样检修景观照明和路灯照明？

3-29 如何检查消防应急照明？

3-30 如何检测应急照明控制器？

3-31 怎样维护应急照明系统？

第4章 常用机电设备

4-1 电动机在物业小区动力设备中的应用有哪些？

4-2 三相异步电动机由哪几部分组成？

4-3 三相异步电动机应如何接线？

4-4 如何改变三相异步电动机的旋转方向？

4-5 如何选择电动机的熔体？

4-6 长期停用的电动机投入运行前应做哪些检查？

4-7 正常使用的电动机起动前应做哪些检查？

4-8 电动机起动时有哪些注意事项？

4-9 三相异步电动机运行中应进行哪些监视？

4-10 在什么情况下应测量电动机的绝缘电阻？

4-11 如何测量电动机的绝缘电阻？

4-12 如何改变分相式单相异步电动机转向？

4-13 如何改变罩极式单相异步电动机转向？

4-14 如何正确使用单相异步电动机？

4-15 怎样检修单相异步电动机的离心开关？

1.离心开关短路的检修

2.离心开关断路的检修

4-16 怎样检修单相异步电动机的电容器？

1.电容器的常见故障及其可能原因

2.电容器常见故障的检查方法

4-17 物业小区给排水系统由哪几部分组成？

4-18 什么是二次供水？

4-19 变频恒压供水是怎样实现的？

4-20 如何进行变频器的日常检查？

4-21 如何进行变频器的定期检查？

4-22 如何进行水泵的维护保养？

4-23 如何保养给排水设备？

1.给排水设备（设施）检查保养周期

2.泵体的保养

3.水泵电动机的保养

4.相关阀门、管道及附件的保养

5.控制柜的保养

4-24 怎样处理给排水设备的故障？

4-25 中央空调运行前应进行哪些检查准备工作？

4-26 怎样正确使用中央空调？

1.开机及运行操作

2.中央空调的开机调试

4-27 如何进行中央空调的停机操作？

1.停机操作

2.事故停机操作

4-28 如何起动中央空调的水泵？

4-29 中央空调运行时应该如何进行巡视监控？

4-30 如何处理中央空调的异常情况？

1.制冷剂泄漏的处理

2.机房内发生水浸时的处理

3.发生火灾的处理

4-31 中央空调机房管理有哪些规定？

4-32 如何维护保养中央空调的冷水机组？

1.日常停机时，离心式冷水机组应做好的维护保养工作

2.离心式冷水机组在年度停机时，应做好的相关维护保养工作

4-33 如何维护保养中央空调的风机？

1.停机检查及维护保养工作

2.运行检查工作

4-34 如何维护保养中央空调的冷却塔？

1.冷却塔喷淋头（喷嘴）的检修保养

2.冷却塔风机叶轮、叶片的检修保养

4-35 如何维护保养中央空调的风机盘管？

4-36 如何维护保养中央空调的水管道？

4-37 如何维护保养中央空调的阀类、仪表和检测器件？

4-38 如何维护保养中央空调的送回风系统？

4-39 中央空调常见故障及其排除方法有哪些？

第5章 电梯与自动扶梯

5-1 电梯由哪几部分组成？

5-2 怎样正确使用电梯？

5-3 电梯检查维修包括哪些内容？

5-4 如何维护保养制动器？

5-5 如何维护保养减速器？

5-6 如何维护保养联轴器？

5-7 怎样正确连接曳引钢丝绳？

5-8 如何调整和使用曳引钢丝绳？

1.曳引钢丝绳张力的调整方法

2.曳引钢丝绳的使用注意事项

5-9 如何维护保养曳引钢丝绳与绳头组合？

5-10 如何维护与保养轿厢？

5-11 电梯门系统由哪几部分组成？

5-12 如何维护与保养电梯门？

5-13 如何维护与保养自动门机？

5-14 如何维护与保养导轨和导靴？

5-15 如何维护与保养重量平衡系统？

5-16 如何维护与保养限速器？

5-17 怎样维护与保养安全钳？

5-18 怎样维护与保养缓冲器？

5-19 怎样维护与保养终端限位保护装置？

5-20 如何维护与保养电梯开关柜？

5-21 如何维护与保养电梯安全保护开关与极限开关？

5-22 如何维护与保养电梯选层器与层楼指示器？

5-23 电梯有哪些常见故障？应该怎样排除？

5-24 自动扶梯主要由哪几部分组成？

5-25 自动人行道主要由哪几部分组成？

5-26 如何正确使用自动扶梯？

1.乘坐自动扶梯的注意事项

2.进入扶梯时的注意事项

3.离开扶梯时的注意事项

5-27 怎样做好自动扶梯和自动人行道的日常检查工作？

5-28 如何维护自动扶梯和自动人行道？

1.润滑清洁工作

2.扶手装置的检查维护

3.驱动装置的检查维护

4.梯路运行系统的检查维护

5.金属结构的检查维护

6.电气设备的检查维护

7.安全装置的检查维护

8.检查维护时的安全预防措施

5-29 应该怎样排除梯级和曳引链的故障？

1.梯级的故障

2.曳引链的故障

5-30 如何排除驱动装置的故障？

5-31 如何排除梯路的故障？

5-32 如何排除梳齿前沿板的故障？

5-33 怎样排除扶手装置的故障？

5-34 如何排除安全保护装置的故障？

5-35 消防电梯有什么特点？

5-36 怎样使用消防电梯？

第6章 电话与宽带网络

6-1 电话通信系统有什么功能？

6-2 小区电话系统有什么特点？

1.住宅性质和规模

2.容量

3.特殊用户

4.多电信运营商

5.使用方式

6-3 电话通信系统由哪几部分组成？

6-4 怎样识读住宅楼电话工程图？

1.电话系统工程图中的图形符号

2.某住宅楼电话工程图的识读

6-5 如何选择电话电缆和电话线？

6-6 如何选择电话系统的电缆交接箱？

6-7 如何选择电话分线箱？

6-8 如何选择电话系统的用户出线盒？

6-9 小区电话线路敷设有哪些要求？

1.线路敷设的基本要求

2.电话线接线的工艺要求

6-10 怎样用暗管敷设小区电话线路？

6-11 楼内电话暗配线时应该注意什么？

6-12 如何设置楼内电信上升通道？

6-13 安装电话交接间应满足哪些要求？

6-14 怎样安装电话交接和分线设备？

1.落地式交接箱的安装

2.电话壁龛的安装

3.电话分线盒和出线盒的安装

4.电话过路箱（盒）的安装

6-15 怎样安装电话插座？

6-16 如何正确安装电话机？

6-17 怎样维护保养程控交换机？

6-18 怎样维护电话线路？

6-19 电话机有哪些常见故障？应该怎样排除？

1.通话时，电话机的听筒里出现不规则的杂音

2.在接听电话时，对方讲话的声音很轻

3.在拨号时，某个号码键不能拨号

6-20 宽带网络由哪几部分组成？

6-21 怎样安装宽带？

6-22 上网时经常遇到的问题有哪些？应该如何解决？

第7章 卫星接收与有线电视系统

7-1 CATV系统有什么特点？

7-2 CATV系统由哪几部分组成？

1.信号源

2.前端设备

3.传输分配系统

7-3 如何保养CATV系统？

7-4 怎样维修CATV系统？

7-5 卫星电视接收系统有什么特点？

7-6 卫星电视系统由哪几部分构成？

7-7 卫星电视接收系统由哪几部分组成？

1.抛物面接收天线

2.高频头（室外单元）

3.卫星电视接收机

7-8 卫星电视接收系统与CATV系统怎样连接？

7-9 卫星电视接收天线有哪些类型？各有什么特点？

7-10 如何选择卫星电视接收天线？

7-11 怎样安装卫星电视接收天线？

7-12 如何维护卫星电视接收天线？

7-13 使用卫星高频头应注意什么？

7-14 有线电视系统由哪几部分构成？

1.接收信号源

2.前端设备

3.干线传输系统

4.用户分配网络

7-15 如何选择用户盒？

7-16 怎样正确安装插头？

1.工程用高频插头的安装方法

2.与电视机连接用插头的安装方法

7-17 如何选择同轴电缆？

7-18 安装小区有线电视系统应满足哪些要求？

7-19 如何保养和维护有线电视设备？

7-20 有线电视系统有哪些常见故障？造成故障的原因 是什么？

7-21 如何排除有线电视系统的常见故障？

1.整个系统内电视机都不能正常地收看所有电视频道的节目

2.整个系统内所有电视机都不能正常地收看某一频道的节目

3.系统中某一支路用户不能正常地收看电视节目

4.只有个别用户不能正常地收看电视节目

7-22 如何维修有线电视系统的放大器？

1.电源部分故障的维修

2.放大器故障的维修

3.放大模块故障的维修

4.特殊故障的维修

5.放电管损坏的维修

第8章 火灾报警与自动灭火系统

8-1 火灾自动报警与自动灭火系统由哪几部分构成？

8-2 火灾探测器有什么基本功能？

8-3 火灾探测器有哪些主要类型？

1.按结构造型分类

2.按探测火灾参数分类

3.按使用环境分类

4.按安装方式分类

5.按动作时刻分类

8-4 火灾自动报警系统有哪些基本形式？

1.区域报警系统

2.集中报警系统

3.控制中心报警系统

8-5 火灾探测器选择的原则是什么？

8-6 如何选择点型火灾探测器？

8-7 如何选择线型火灾探测器？

8-8 如何确定火灾探测器安装位置？

8-9 火灾探测器有哪些安装方式？

8-10 火灾探测器与其他设施的安全距离是多少？

8-11 怎样安装可燃气体火灾探测器？

8-12 怎样安装红外光束感烟探测器？

8-13 如何安装手动报警器？

8-14 安装火灾报警控制器应满足什么技术要求？

8-15 怎样安装火灾报警控制器？

8-16 安装火灾报警控制器应注意什么？

8-17 自动喷水灭火系统有什么特点？

8-18 怎样正确使用火灾自动报警系统？

8-19 如何保养火灾报警控制系统？

8-20 如何保养自动喷水灭火系统？

8-21 烟、温感自动报警系统应该如何进行保养？

8-22 怎样保养防火卷帘门？

1.月保养

2.年保养

8-23 如何保养气体自动灭火系统？

8-24 如何检查疏散口指示灯？

第9章 安全防范系统

9-1 防盗报警系统由哪几部分组成？

9-2 如何选择防盗探测器？

9-3 怎样安装门磁开关？

9-4 怎样安装玻璃破碎探测器？

9-5 如何安装主动式红外探测器？

9-6 如何安装被动式红外探测器？

9-7 怎样安装超声波探测器？

9-8 怎样安装微波探测器？

9-9 如何安装双鉴探测器？

9-10 如何调试防盗报警系统？

9-11 门禁系统由哪几部分组成？

9-12 门禁及对讲系统有哪几种类型？各有什么特点？

9-13 怎样安装门禁及对讲系统？

1.管路和线缆的敷设

2.读卡机（IC卡机、磁卡机、出票读卡机、验卡票机）的安装

3.楼宇对讲系统对讲机的安装

9-14 如何调试门禁系统？

9-15 巡更保安系统由哪几部分组成？

9-16 巡更保安系统有哪几种类型？各有什么特点？

9-17 巡更保安系统应满足哪些技术要求？

9-18 怎样安装巡更保安系统？

9-19 如何检查与调试巡更保安系统？

9-20 自动门有哪几种类型？各有什么特点？

9-21 怎样安装自动门？

9-22 停车场（库）管理系统由哪几部分组成？

9-23 车辆出入检测方式有哪几种？各有什么特点？

1.红外光电检测方式

2.环形线圈检测方式

9-24 怎样安装停车场（库）管理系统？

1.线缆敷设注意事项

2.闸门机和读卡机（IC卡机、磁卡机、出票读卡机、验票机）安装注意事项

3.信号指示器安装注意事项

4.红外光电式检测器的安装

5.环形线圈的安装

9-25 如何检查与调试停车场（库）管理系统？

9-26 闭路电视监控系统由哪几部分组成？

1.摄像部分

2.传输部分

3.显示与记录部分

4.控制部分

9-27 如何配置闭路电视监控系统？

9-28 如何选择摄像机？

9-29 怎样安装手动云台？

9-30 如何安装电动云台？

9-31 安装摄像机应注意什么？

9-32 怎样安装机柜？

9-33 如何安装监控台？

9-34 如何调试电视监控系统？

1.单体调试

2.系统调试

9-35 如何维护电视监控系统？

9-36 怎样保养电视监控系统？

第10章 建筑物防雷与安全用电

10-1 常用接闪器有哪些？各有什么特点？

10-2 避雷器有什么用途？

10-3 什么是保护间隙？怎样安装保护间隙？

10-4 基本防雷措施有哪些？

10-5 建筑物防雷有哪几种类型？

1.一类防雷建筑物

2.二类防雷建筑物

3.三类防雷建筑物

10-6 如何安装避雷针？

10-7 怎样安装阀式避雷器？

10-8 怎样安装管式避雷器？

10-9 如何维护防雷设施？

10-10 常用的接地方式有哪几种？

1.保护接地

2.工作接地

3.防雷接地

4.屏蔽接地

5.静电接地

6.等电位接地

10-11 接地和接零时应该注意什么？

10-12 接地装置由哪几部分组成？

10-13 接地体的种类有哪几种？各有什么特点？

1.自然接地体

2.人工接地体

3.基础接地体

10-14 怎样安装垂直接地体？

10-15 怎样安装水平接地体？

10-16 如何安装接地线？

10-17 选择与安装接地装置时应注意什么？

10-18 如何检查与维护接地装置？

10-19 什么是单相触电？

10-20 什么是跨步电压触电？

10-21 什么是两相触电？

10-22 什么是接触电压触电？

10-23 使用安全电压时应注意什么？

10-24 防触电应采取哪些安全措施？

10-25 进行电气操作有哪些规定？

10-26 安全用电常识有哪些？

10-27 避免直接触电应采取的措施有哪些？

10-28 如何防止发生人身触电事故？

10-29 怎样使触电者迅速脱离电源？

10-30 触电抢救的原则是什么？

10-31 如何判断触电者的呼吸和心跳情况？

10-32 如何对触电者进行救护？

1.触电不太严重时的救护

2.触电严重时的救护

参考文献