每个时代，每个行业，都会有一条正确的坡道。在中国城市化程放缓、房住不炒的背景下，因为产业转型升级和消费升级带来的空间载体的结构性需求变化，越来越多的社会关注度和资金，正在转向产业地产。 阅读本书，读者不仅能够了解产业地产的发展趋势及其产生的经济价值，清晰理解产业地产的行业逻辑，发现新的投资机会。同时，对于产业地产在发展过程中遇到的问题，包括资源整合、产业转型、园区建设、产业孵化、产城融合等，读者也能获得新的解决思路。
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自序
第一章 产业地产概述
产业地产的定义
产业地产的发展历程
与房地产的区别
产业地产商的价值
政府需要什么样的产业地产商
企业需要什么样的产业地产商
产业地产盈利模式浅析
第二章 产业规划
产业规划的四个层次
产业规划的要素
产业规划的评价指标
产业规划的准备工作
产业规划的标准模块
产业规划的汇报技巧
第三章 产业招商
产业招商与写字楼招商的区别
产业招商的七种人
产业招商的五个重点方向
第四章 产业运营
产业运营的四个层次
产业孵化器的生存之道
高校和科研院所创业项目的孵化经验
第五章 产业投资：基地+基金
成功的关键要素
操作流程
不同主体的决策要点
不同主体的组合模式
投资和招商的关系
第六章 产城融合：园区+社区
产城融合的历史沿革
产城融合的再次崛起
产城融合的争议
产城融合的落地
产城融合的困境
第七章 产业自持：估值+融通
租金收入覆盖运营成本和贷款利息
产业运营服务提升物业估值
金融工具平衡现金流
关于园区REITs的探讨
第八章 产业地产发展的八个里程碑
独立的组织架构
因地制宜的产业产品
清晰的商业模式
聚焦的产业赛道
“放水养鱼”的标杆项目
规模化的产业资源管理
轻资产管理能力
基金操盘
第九章 产业地产的开放性讨论问题
论战：产业地产的“十大谎言”
变革：产业招商的新“三板斧”
反思：产业空心化
呐喊：产业地产的命脉
号召：行业良性发展的倡议
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