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物业管家业务操作指导手册电子书

随着物业管理的市场化程度越来越高,物业服务已经从基础性服务向个性化、人性化服务需求延伸。 作为物业公司的形象代言人、项目经理的得力助手、广大业主的贴心人,物业管家需要做到以下几: 仪容仪表、举止仪态规范; 掌握电话听礼仪、沟通礼仪,以及待业主来访时的礼仪; 掌握与业主沟通时的技巧; 熟练办理业主迁迁出手续、装修手续并处理客户的请修服务;

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作       者:滕宝红 主编

出  版  社:人民邮电出版社有限公司

出版时间:2023-09-01

字       数:10.2万

所属分类: 经管/励志 > 管理 > 管理学

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随着物业管理新时代的到来,物业管家成了物业公司的主要成员,其服务作用与价值越 来越凸显,物业管家的服务水平不仅是物业公司行考核的一项重要指标,也是衡量业主满意度的关键。物业管家只有发挥自身价值,不断提升服务质量,才能更好地满足业主的需求。 本书作者充分考虑了物业管家的服务专业性、实践应用性等,从礼仪、沟通、巡查及社 区文化建设等多个方面介绍了物业管家的工作内容,同时,对于比较棘手的物业管理费用催缴、客户投诉处理等问题给出了实用的解决方案,并配有多个实战范本,力求重现真实的物业管家服务场景。读者读完本书,即可轻松掌握物业管家的理论知识和实操技巧。 本书适合物业公司的负责人、培训工作人员和物业管家阅读。<br/>【推荐语】<br/>随着物业管理的市场化程度越来越高,物业服务已经从基础性服务向个性化、人性化服务需求延伸。 作为物业公司的形象代言人、项目经理的得力助手、广大业主的贴心人,物业管家需要做到以下几: 仪容仪表、举止仪态规范; 掌握电话听礼仪、沟通礼仪,以及待业主来访时的礼仪; 掌握与业主沟通时的技巧; 熟练办理业主迁迁出手续、装修手续并处理客户的请修服务; 了解社区文化活动展的问题及解决方法; 掌握物业管理费催缴的技巧和相关话术; 妥善处理客户投诉; 熟练撰写通知、简讯、通告、启事等文书; 等等。 《物业管家业务操作指导手册》从礼仪、沟通、巡查及社区文化建设等多个方面介绍了物业管家的工作内容,并对比较棘手的物业管理费催缴、客户投诉处理等问题给出了实用的解决方案,还配有多个实战范本,非常适合物业管理公司用于培训物业管家。<br/>【作者】<br/>滕宝红 管理顾问,中国生产力促中心协会智慧城市卫星产业工作委员会副主任、全国职业能力测评中心指导师。 拥有20多年的企业现场管理及咨询经验,擅长各类现场改善、现场管理技术及国际标准管理体系的辅导和培训。 曾为多家企业行各类管理体系及现场改善的辅导和培训,辅导过的企业包括福田物业、建业物业、中棱环保等。<br/>
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内容提要

前言

第一章 物业管家概述

1.1 管家服务模式

1.2 物业管家岗位角色与配置

1.3 物业管家的职责

1.4 物业管家的任职条件

1.5 物业管家日常工作清单

第二章 物业管家礼仪

2.1 仪容仪表

2.2 举止仪态

2.3 表情

2.4 言谈及常用语言

2.5 电话接听礼仪

2.6 微信沟通礼仪

2.7 引见时的礼仪

2.8 接待业主(用户)礼仪

第三章 物业服务沟通

3.1 有效沟通概述

3.2 物业服务有效沟通的形式

3.3 物业管理实践中的沟通技巧

3.4 与业主的有效沟通

第四章 管家一站式服务

4.1 管家一站式服务信息处理

4.2 入住服务

4.3 迁入迁出服务

4.4 装修手续办理

4.5 客户请修服务

4.6 各种手续办理服务

第五章 日常巡查监督

5.1 物业巡视管理概述

5.2 物业巡视管理内容、方法和流程

5.3 巡查记录的整理

5.4 对巡查中发现问题的处理

第六章 社区文化建设

6.1 社区文化需求的调研

6.2 社区文化建设内容

6.3 社区文化活动开展

6.4 社区文化的宣传

6.5 营造节日气氛

第七章 物业管理费催缴

7.1 物业管理费催缴概述

7.2 物业管理费的催缴

7.3 催费工作流程

7.4 电话催缴过程与问题解决

7.5 不同对象的催缴技巧

7.6 物业费催缴话术整理

第八章 客户关系管理

8.1 客户资料登记、管理

8.2 客户咨询服务

8.3 客户走访回访

8.4 客户意见征询服务

第九章 客户投诉处理

9.1 客户投诉概述

9.2 对投诉者的认知和理解

9.3 客户投诉处理的机制

9.4 客户投诉的处理

9.5 客户投诉回访

9.6 建立客户投诉档案

9.7 客户投诉的统计分析

9.8 客户投诉话术

第十章 公告、通知类文书写作

10.1 发布公告、通知的要求

10.2 通知的写作要求与范本

10.3 简讯的写作要求与范本

10.4 提示的写作要求与范本

10.5 通告的写作要求与范本

10.6 启事的写作要求与范本

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