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一、物权保护纠纷
（一）物权确认纠纷
1 小区公共停车位安装充电桩不构成对业主权益的侵害
2 物业公司剪断业主私搭电线属正当履职行为，业主无权要求损害赔偿
3 房屋份额占比对按份共有人物权保护的影响
4 修缮翻建后的房屋所有权归属于原房屋所有权人，建设人有权依据不当得利主张建设费用
5 离婚协议书中载明“无夫妻共同财产”与实际情况不符时，不能认定在离婚时对夫妻共同财产进行了分割
6 对未经合法审批建造的房屋要求确权应驳回起诉
7 离婚协议中约定赠与后，赠与人穷困抗辩权行使的认定
（二）返还原物纠纷
8 微信小程序作为虚拟财产不属于物权保护的范畴
9 “带租约拍卖”的买受人能否要求对租约进行实质审查
10 开发商将自有房产移交物业公司用作物业服务用房后无权要求返还
11 民法典施行前企业间债权人在到期债权已过时效时行使留置抗辩权，可对抗债务人对被留置动产的返还原物请求权
（三）排除妨害纠纷
12 业主可以要求共享单车运营方在建筑区划共有部分设置禁停区
13 抵押物带租拍卖情形下买受人能否对抗承租人的认定规则
14 物权登记所有人行使排除妨害请求权应当对占有人无权占有承担举证责任
（四）恢复原状纠纷
15 商品房买卖“连环错误”情形下订约真意的解释认定
（五）财产损害赔偿纠纷
16 擅自损害违法修建的坟墓应承担侵权责任
17 高层住宅卫生间返水造成的财产损失如何赔偿
18 下水道堵塞，无法查清具体侵权人的，应由受害房屋住户及其以上楼层住户平均分担管道维修费用
19 因转移占有引发的赔偿责任如何认定
二、所有权纠纷
（一）侵害集体经济组织成员权益纠纷
20 迁入同一农村集体经济组织家庭成员各自权益的区分标准与认定范围
21 “外嫁女”能否享有原集体经济组织利益
22 因婚迁入农村集体经济组织成员资格的认定
23 农村集体经济组织成员因未实际取得股权证而提起民事诉讼的，不属于人民法院受案范围
（二）建筑物区分所有权纠纷
24 事前反对事后反悔，补交费用后可以使用加装的电梯
25 小区业主改变住宅用途须经有利害关系的业主一致同意
26 “住改商”侵权的认定处理
27 确定编号停车位的法律性质判定
28 认定交付规划共有停车位的数量应以工程规划验收合格和物业移交依据为准
29 收集个人信息应以合法合理为限度
30 业主的知情权依法受保护
31 业主委员会有权要求开发商交付物业服务用房、政务管理用房，但无权对开发商擅自更改规划的行为提起诉讼
（三）业主撤销权纠纷
32 业主行使撤销权的条件
33 表决票未向全体业主送达的业主大会决议应被撤销
34 程序违反法律强制性规定的业委会决定应予以撤销
35 民法典时代业主撤销权司法审查“两步走”
36 业主自治权的合法边界在业主撤销权案件中的运用
（四）相邻关系纠纷
37 对于违法建筑物可否主张相邻权
38 既有住宅加装电梯应把握遵从众意与私益保护间的平衡
39 居民楼饲养信鸽侵犯相邻权的认定与处理
40 相邻关系中的个人或集体权利应容忍基于社会公益的合理行为
41 相邻通行权的行使限度的判定标准
（五）共有纠纷
42 当事人请求对未取得产权证的农村拆迁安置房屋确认居住、使用权的，法院应当支持
43 当事人共有物分割请求权的限制
44 宅基地使用权人认定的“三维度”标准
45 婚前加名赠与为共同共有的房产，离婚后分割的认定标准
46 不具有独立性的按份共有不动产不能实物分割
47 共有物分割纠纷中死亡赔偿金的性质认定及分配
48 离婚后夫妻财产份额如何认定
三、用益物权纠纷
（一）土地承包经营权纠纷
49 土地补偿费分配应遵循“主要用于被征地农户”原则
50 承包户内的成年人全部死亡的情况下，以该经济组织承包地作为基本生活保障的未成年人集体经济组织成员资格的认定
51 不同类型外嫁女集体经济权益的判定
（二）居住权纠纷
52 对居住权的认定及居住权益的保护
53 以合同方式设立的居住权应自登记时成立
54 因遗嘱取得的居住权自遗嘱生效时设立
55 居住权人对住宅的占有、使用不能超出居住范畴
56 房屋受赠人要求对被强制执行房屋确认居住权的司法审查
57 未进行登记的居住权能否对抗第三人
四、担保物权纠纷
58 非法吸收公众存款罪被告人之抵押权效力认定
59 抵押权人在诉讼程序中未主张抵押权，并不一定丧失抵押权
60 基于无权占有的占有使用费不属于法定孳息
61 预告登记在不动产抵押中的运用与审查
62 所有人破产情况下，亦应赋予善意抵押预告登记权利人在特定条件下享有优先受偿权
63 房地产开发企业破产案件中购房者物权期待权优先于抵押权
64 基于所有权和担保物权实现程序而获得的债权，优先于金钱债权受偿
五、占有保护纠纷
65 出租人有权向导致其无法占有房屋的相关主体主张占有使用费
66 未占有的小产权房抵债协议无法排除强制执行
67 无权占有人有权依据其占有状态合理请求司法保护
68 小区游泳池、网球场的所有权归属认定
六、其他纠纷
69 父母对其出资购买并登记在子女名下的不动产不享有足以排除强制执行的民事权益
70 离婚调解书对不动产权属约定能产生物权变动的法律效力
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