2009年中国房地产市场运行监测报告电子书

2009年中国房地产市场运行监测报告

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编委会

前言

目录

第1章 宏观经济和房地产市场影响分析

1.1 2009年国民经济运行情况及2010年前景展望

1.1.1 2009年国民经济发展基本情况

1.1.2 应对国际金融危机的一揽子计划取得明显成效

1.1.3 2010年国民经济发展展望

1.2 2009年房地产业对宏观经济的影响分析

1.2.1 房地产业发展概貌

1.2.2 房地产业在国民经济中的地位

1.2.3 房地产业发展对税收的影响

1.2.4 房地产业对改善人民生活的作用

1.2.5 房地产业对相关产业的影响分析

第2章 2009年全国房地产市场运行情况

2.1 2009年房地产市场开发情况分析

2.1.1 商品房开发情况分析

2.1.2 房地产市场土地供应、购置及开发情况分析

2.2 2009年商品房市场销售情况分析

2.2.1 新建商品房屋销售高速增长

2.2.2 二手房成交呈爆发性增长

2.3 2009年全国商品房空置情况分析

2.3.1 商品房空置面积低速增长

2.3.2 中部地区商品房空置面积增加最多

2.4 2009年房地产信贷与开发资金来源情况分析

2.4.1 2009年房地产信贷运行与风险分析

2.4.2 2009年房地产开发企业资金来源情况分析

2.5 2009年房地产价格运行情况分析

2.5.1 2009年房地产价格运行特点

2.5.2 房屋销售价格上涨的原因分析

2.6 2009年全国房地产开发景气状况分析

2.6.1 全国房地产开发景气实现V形反转

2.6.2 全国房地产开发景气状况进入绿灯区

第3章 2009年房地产市场政策回顾和2010年展望

3.1 2009年房地产市场调控政策回顾

3.1.1 货币政策

3.1.2 财政政策

3.1.3 土地政策

3.1.4 其他政策

3.2 2010年政策展望

第4章 世界主要经济体房市冷热不均，形势不容乐观

4.1 美国房市已触底企稳，但复苏之路举步维艰

4.1.1 房屋销量止降回升，待售房数量减少

4.1.2 新房开工数量增加，住宅建筑投资由减转增

4.1.3 房价跌幅缩小，趋于稳定

4.2 英国、德国、法国等国家的房价回涨

4.3 西班牙、爱尔兰等国家的房市形势依然严峻

4.4 日本房市加速恶化

4.5 亚太部分经济体房市走出谷底，明显升温

4.5.1 住房优惠政策大大刺激了住房消费的潜在需求

4.5.2 极其宽松的货币政策导致流动性增加，购房抵押贷款成本降低，购房贷款急剧增加

第5章 部分重点城市2009年房地产市场运行报告

5.1 2009年北京市房地产市场运行监测报告

5.1.1 2009年北京市房地产市场运行特点

5.1.2 房地产市场问题凸显

5.1.3 政策建议

5.2 2009年天津房地产市场基本情况分析

5.2.1 天津市房地产市场发展情况

5.2.2 当前天津房地产市场应关注的主要问题

5.2.3 几点建议

5.2.4 对2010年房地产业的趋势判断

5.3 2009年沈阳市房地产开发市场监测报告

5.3.1 2009年沈阳市房地产开发市场运行情况

5.3.2 2009年沈阳市房地产开发市场的主要特点

5.3.3 2010年沈阳市房地产开发市场展望

5.4 2009年上海房地产市场运行监测报告

5.4.1 2009年上海房地产市场运行情况

5.4.2 2009年上海房地产市场存在的问题

5.4.3 对2010年上海房地产市场的展望和政策建议

5.4.4 2010年上海房地产市场发展建议

5.4.5 2010年上海房地产市场发展趋势判断

5.5 南京市房地产市场2009年综述与2010年展望

5.5.1 2009年房地产开发投资形势分析

5.5.2 市场销售保持量价齐升与供应偏紧的态势

5.5.3 对2010年南京市房地产市场的展望和政策建议

5.6 2009年杭州市房地产市场监测报告

5.6.1 2009年杭州市房地产市场运行情况

5.6.2 近期房地产调控政策对杭州楼市的影响

5.6.3 2010年房地产市场展望

5.7 2009年广州市房地产开发监测报告

5.7.1 房地产开发市场的变化特征

5.7.2 当前广州房地产市场应关注的主要问题

5.7.3 2010年房地产市场走势展望

5.8 2009年武汉市房地产开发投资基本情况

5.8.1 房地产开发总体运行情况

5.8.2 运行特点分析

5.8.3 今后一段时期需要注意的问题

5.8.4 积极落实宏观调控政策促进房地产业的健康发展

5.9 2009年重庆市房地产市场监测报告

5.9.1 当前重庆市房地产市场形势

5.9.2 2009年房地产市场发展的各方因素

5.9.3 2010年重庆市房地产市场展望

5.10 2009年成都市房地产市场监测报告

5.10.1 2009年成都房地产市场运行情况

5.10.2 2009年房地产市场运行中存在的问题

5.10.3 对2010年上半年成都房地产市场运行情况预测

5.11 2009年西安房地产运行情况分析

5.11.1 2009年西安房地产市场运行情况

5.11.2 西安商品房销售以刚性为主，需求结构较为合理

5.11.3 土地供应大幅度增加，土地交易价格上涨幅度减缓

5.11.4 保障性住房建设规模扩大

5.11.5 房地产信贷市场总体运行平稳

5.11.6 房地产市场回暖的因素分析

5.11.7 2010年房地产市场走势预测

第6章 附录

附表1 宏观经济主要指标(%)

附表2 2009年全国房地产开发投资情况

附表3 2009年各地区房地产开发投资情况

附表4 2009年全国房地产开发投资资金来源

附表5 2009年各地区房地产开发投资资金来源

附表6 2009年全国房地产土地开发与销售情况

附表7 2009年各地区商品房销售面积增长情况

附表8 2009年各地区住宅销售面积增长情况

附表9 2009年各地区办公楼销售面积增长情况

附表10 2009年各地区商业营业用房销售面积增长情况

附表11 2009年各地区商品房销售额增长情况

附表12 2009年各地区住宅销售额增长情况

附表13 2009年各地区办公楼销售额增长情况

附表14 2009年各地区商业营业用房销售额增长情况

附表15 2009年各地区房屋开发规模与开、竣工面积增长情况

附表16 2009年各地区住宅开发规模与开、竣工面积增长情况

附表17 2009年各地区办公楼开发规模与开、竣工面积增长情况

附表18 2009年各地区商业营业用房开发规模与开、竣工面积增长情况

附表19 2009年各地区土地开发与购置增长情况

附表20 2009年40个重点城市房地产开发投资总体情况

附表21 2009年40个重点城市房地产开发投资情况

附表22 2009年40个重点城市房地产开发投资资金来源总体情况

附表23 2009年40个重点城市房地产开发投资资金来源

附表24 2009年40个重点城市房地产土地开发与销售情况

附表25 2009年40个重点城市商品房销售面积增长情况

附表26 2009年40个重点城市住宅销售面积增长情况

附表27 2009年40个重点城市办公楼销售面积增长情况

附表28 2009年40个重点城市商业营业用房销售面积增长情况

附表29 2009年40个重点城市商品房销售额增长情况

附表30 2009年40个重点城市住宅销售额增长情况

附表31 2009年40个重点城市办公楼销售额增长情况

附表32 2009年40个重点城市商业营业用房销售额增长情况

附表33 2009年40个重点城市房屋开发规模与开、竣工面积增长情况

附表34 2009年40个重点城市住宅开发规模与开、竣工面积增长情况

附表35 2009年40个重点城市办公楼开发规模与开、竣工面积增长情况

附表36 2009年40个重点城市商业营业用房开发规模与开、竣工面积增长情况

附表37 2009年40个重点城市土地开发与购置增长情况

附表38 全国房地产开发景气指数

附表39 2009年12月70个大中城市房地产价格指数

附表40 美国住房销售量和住房价格

附表41 英国房价

附表42 日本、加拿大数据

附表43 香港住房销售量和价格