房地产业作为我国国民经济的支柱产业,地位并不会因产生了这些问题而有所动摇。
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总序
目录页
第一章 工程经济学
学习目标
第一节 工程经济学概述
一、工程经济学的产生与发展
二、工程经济学研究内容
三、工程经济学研究的基本原则
四、工程经济学的决策过程
第二节 工程经济学的应用
第三节 本书的研究内容及体系
本章小结
关键词
复习思考题
第二章 经济学基础知识
学习目标
第一节 市场供求与市场均衡
一、需求
二、供给
三、均衡理论
四、供需预测与价格预测
第二节 经济分析中的效用理论
一、效用论概述
二、基数效用论和边际效用分析法
三、序数效用论和无差异曲线分析法
第三节 工程经济分析的应用原理
本章小结
关键词
复习思考题
第三章 工程经济分析要素
学习目标
第一节 投资概述
一、投资的概念
二、资产分类
第二节 投资估算
一、建设投资估算
二、流动资金投资估算
三、建设期利息估算
第三节 产品成本与费用估算
一、成本与费用构成
二、总成本费用估算
三、相关成本的概念
第四节 营业收入和利润估算
一、营业收入估算
二、利润估算
第五节 主要税金计算
一、流转税类
二、资源税类
三、所得税类
四、特定目的税类
五、财产和行为税类
本章小结
关键词
复习思考题
第四章 资金的时间价值
学习目标
第一节 项目概述
一、工程项目现金流
二、现金流量图
第二节 资金时间价值的计算
一、资金时间价值概述
二、利息与利率
三、利息的计算方式
第三节 资金等值及等值变换
一、资金等值计算
二、资金等值换算
本章小结
关键词
复习思考题
第五章 投资项目经济评价指标与方法
学习目标
第一节 项目经济评价指标分类
第二节 时间性指标与评价方法
一、静态投资回收期
二、动态投资回收期
第三节 价值性指标与评价方法
一、净现值
二、净年值
第四节 比率性指标与评价方法
一、内部收益率
二、净现值率
三、外部收益率
四、经济效益费用比
五、总投资收益率
六、项目资本金净利润率
七、利息备付率
八、偿债备付率
九、资产负债率
第五节 经济评价指标的关系及选择
一、经济评价指标间的关系
二、经济评价指标间的选择
本章小结
关键词
复习思考题
第六章 投资项目多方案比选与排序
学习目标
第一节 多方案组合关系
一、多方案组合的相关性
二、多方案组合类型
第二节 多方案比选的一般性解法
一、万加特纳(Weingartner)整数规划解法
二、互斥组合法
第三节 互斥型方案的比选
一、寿命期相等的方案比选
二、寿命期不相等的方案比选
三、寿命期无限长的方案比选
第四节 独立型方案的比选
一、独立项目互斥化解法
二、比率指标排序法
三、工程经济学的排序法
第五节 层混型方案的比选
一、净现值排序法
二、差量效率指标排序法
三、存在必须上的层混型项目方案群选优
本章小结
关键词
复习思考题
第七章 工程项目融资
学习目标
第一节 工程项目融资概述
一、项目的融资组织形式
二、融资主体的确定
三、既有法人内部融资
四、基础设施项目融资的特殊方式
第二节 工程项目资本金来源分析
一、项目资本金制度
二、项目资本金的出资方式
三、项目股本资金及准股本资金
第三节 工程项目债务资金来源分析
一、项目债务资金的特点
二、债务资金融资的影响因素
三、项目债务资金的筹措方式
第四节 资金成本分析
一、资金成本分析概述
二、资金成本的计算
第五节 融资方案优化
一、融资方案优化概述
二、资金结构分析
三、融资风险分析
本章小结
关键词
复习思考题
第八章 工程项目财务效益评价
学习目标
第一节 工程项目财务效益评价概述
一、财务评价的概念和作用
二、财务评价基础数据与参数的选择
第二节 财务评价报表编制
一、财务评价辅助报表
二、财务评价主要报表
第三节 财务效益分析
一、盈利能力分析
二、偿债能力分析
第四节 非盈利性项目的财务效益分析
一、非盈利性项目财务效益分析的目的和要求
二、非盈利性项目财务效益分析的方法和指标
本章小结
关键词
复习思考题
第九章 工程项目的不确定性分析
学习目标
第一节 不确定性问题概述
一、不确定性的概念
二、不确定性问题的产生
第二节 敏感性分析
一、敏感性分析的基本概念
二、敏感性分析的步骤
三、单因素敏感性分析
四、多因素敏感性分析法
第三节 盈亏平衡分析
一、盈亏平衡分析概述
二、线性盈亏平衡分析模型
本章小结
关键词
复习思考题
第十章 工程项目风险分析
学习目标
第一节 工程项目风险分析概述
一、风险和风险分析
二、不确定性分析与风险分析
三、风险分析在项目评价决策中的作用
第二节 风险识别
一、风险识别的方法
二、投资项目常见风险归纳
第三节 风险评估
一、风险等级的划分
二、风险评估方法
第四节 风险防范
本章小结
关键词
复习思考题
第十一章 设备更新的经济分析及决策
学习目标
第一节 设备磨损及其经济寿命
一、设备磨损及其分类
二、设备磨损的计算
三、设备的寿命
四、设备经济寿命的确定
第二节 设备大修理的经济分析
一、设备大修理的弊端
二、设备大修理的经济依据
三、设备大修理的时间选择
第三节 设备更新的经济分析
一、设备更新的意义、策略及程序
二、设备更新的时机选择
三、设备更新方案比较的特点和原则
四、设备更新方案的比较选择方法
第四节 设备租赁的经济分析
一、设备租赁基础概念
二、设备租赁的类型
三、设备租赁的经济分析:租赁还是购买
第五节 改扩建项目更新分析
一、改扩建项目经济分析的特点
二、几种更新分析的比较
本章小结
关键词
复习思考题
第十二章 项目可行性研究
学习目标
第一节 可行性研究概述
一、可行性研究的必要性
二、可行性研究的概念和作用
第二节 可行性研究的阶段和内容
一、可行性研究的阶段
二、可行性研究的内容
第三节 可行性研究工作的组织与实施
一、可行性研究的依据
二、可行性研究的要求
三、可行性研究的工作程序
第四节 可行性研究在我国的应用
本章小结
关键词
复习思考题
参考文献
复习思考题参考答案
附表 复利系数表
后记
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