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一本书读懂中国房地产电子书

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作       者:魏正源

出  版  社:中国商业出版社

出版时间:2019-04-01

字       数:101

所属分类: 经管/励志 > 经济 > 各部门经济

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  如果对中国房地产市场做一个概括,大概可以如是说:一个字“涨”,两个字“折腾”,三个字“放卫星”,四个字“雾里看花”,五个字“死了都要”,六个字“玩的就是心跳”,七个字“让我欢喜让我忧”,八个字“有多少事可以重来”,九个字“房的心事你永远不懂”,十个字“如果离你我如何幸福”。一句话:想说爱你并不是一件很容易的事。房,就是这样让百姓欢喜,让百姓忧,其*主要的原因就是房价一日三变,居高不下,飞速上涨。在这一章里,我们主要来看一看商品房的高价是如何炼成的。房屋质量问题已经引起了全社会的关注,诸如墙体裂缝、屋顶裂、窗子关不严、下水道堵塞、暖气管不热等等。从实际工作来看,影响施工项目质量的五大因素是:施工人员、管理人员的技术水平、能力及知识等;施工机械、机具等设备的技术先程度及应用;施工中使用的材料的质量优劣;施工工艺、方法的先性、科学性;施工场地条件(水、电、场地、气候等)的好坏,工程外部环境(相关机构等)好坏等。而影响工程项目质量的因素,包括设计、施工责任、材料、使用责任及其他因素五个方面。本章结合这些因素来谈谈商品房的质量问题。                                                                                                                                                          <br/>【推荐语】<br/>             ●本书是您房产的导航仪,是您维护房产权益的一把利剑,更是中国房地产的未来和方向!                            ●本书解决中国房地产困境,请读*力作《一本书读懂中国房地产》,落俗的名字背后是新鲜的内容。    ●本书作者不是传统意义的中国房地产专家,但本书地气,依事实为依据,以真理为准绳不讲空话、套话;    ●和千千万万房人一样,本书作者是房产的消费者也是房产(房屋质量差,维权之路难)的受害者,曾经对房子充满憧憬和渴望,希望拥有安全、舒适、宽敞、明亮、温馨的家!但经过一次次折腾,一次次希望和失望之后,始研究中国房地产……    ●本书作者对中国房地产的理解不比诸多房地产专家浅;对中国房地产法律的研究不比诸多房地产法律专家少……    ●本书作者经历了所有中国房产消费者憧憬、希望、失望、维权、推诿、借口、绝望等等一切心路历程,作者是用心和血在写作,清晰勾勒出中国房地产的昨天和今天,并在此基础上,铺就中国房地产的明天……    ●本书全景式梳理了中国房地产的前世与今生;深刻剖析了中国房产质量存在的问题;以沉重的心情讲述了房产维权的心路历程;冷静的思考当下中国房地产现状与未来;理性探索与研究中国房地产法律与法规并提出合理化的建议……                                                                                                                                                                      <br/>【作者】<br/>魏正源:   (原名马玉清)高级经济师,政治学专业研究生,毕业于北京师范大学汉语言文学教育专业,先后修过政治学、经济学和法学。十五年教书育人,二十年基层从政,先后辗转多个岗位,对中国社会经济发展有着深刻和独到的理解。勤奋好学使她具有相当深厚的理论基础,勤于思考使她能够看到事物的本质,根植基层使她对中国现状有着较普通学者和百姓更全面清晰的认知。立足实际,解决实际中存在的问题,是其一切工作的出发和落脚。而对于存在的问题做深刻剖析和拿出有针对性的解决之道,是其著作的显著特。如果把楼市简单地看成一个市场,天天在预测它的升降寒暖,那便是偏离了住房市场的本质。                                                                                                                                                              <br/>
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前言

题记

目录

第一章 中国商品房的诞生

第二章 商品房的高价是如何炼成的

第三章 商品房的低质是如何造就的

第四章 商品房的维权与维修

第五章 房地产业的法律和政策思考

第六章 中国住宅的未来

附录1: 《中华人民共和国城市房地产管理法》

附录2:作者对现行中华人民共和国城市房地产管理法的修改建议

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