万本电子书0元读

万本电子书0元读

顶部广告

房价的逻辑:徐远的房产财富48讲电子书

北大教授徐远新作,投资需谨慎,房更需谨慎。一套房子,可能决定你的家庭财富是涨是跌。 根据国家统计局的调查,中国居民当下的财富当中,70%是房产。 房子不仅是财富载体,也是宏观格局的映像,房,不仅要看短期价格,更要学会看形势。 从底层逻辑到详细分析,分辨谬误与真相,看清未来趋势,在分化变局下,掌握关键财富。 回答关于房价和房产的诸多疑问:房价会跌吗?政府调控的是什么?房价变化趋势有迹可循吗?租房和房哪个更合适?房要躲避哪些坑?如何分辨哪些城市适合置业,哪些不适合?房操作中要注意哪些基本原则和事项?国外的房产是否值得投资?

售       价:¥

纸质售价:¥66.00购买纸书

766人正在读 | 0人评论 6.6

作       者:徐远

出  版  社:中信出版集团股份有限公司

出版时间:2021-10-01

字       数:17.1万

所属分类: 经管/励志 > 投资理财 > 其他

温馨提示:数字商品不支持退换货,不提供源文件,不支持导出打印

为你推荐

  • 读书简介
  • 目录
  • 累计评论(0条)
  • 读书简介
  • 目录
  • 累计评论(0条)
从底层逻辑到详细分析,分辨谬误与真相,看清未来趋势,在分化变局下,掌握房产这项关键财富。 对我们普通人而言,房子是我们当前重要的资产之一。因此,房的决策会直影响一个家庭。对了,是财富的重大增值;错了,就会掉到坑里。 那么,如何才能明智地决定应不应该房、什么时候、哪里、怎么呢?万一不起,又该怎么办? 本书作者北京大学徐远教授,基于自己多年的学术研究、市场观察与实践,在书中回答了诸多关于房价涨跌和房产的话题,比如:当前的房价有泡沫吗?房价变化趋势背后的逻辑是什么?租房和房哪个更合适?能用简单公式推算未来房价涨跌吗?房要躲避哪些坑?国外的房产是否值得投资?……作者用翔实的数据和详细客观的分析与对比,针对不同情况与需求,阐述自己的观察与观,并给出个人建议。 同时,作者认为,房其实是一个国家或地区的未来。你是否看好某个国家或地区的房产,取决于你对它的长期判断。因此,针对部分有海外投资意向的读者,作者也对世界各国的房地产市场做了分析,包括西方发达国家、东南亚地区等,便于读者比对。 正如投资需谨慎一样,盲目房也是有很大风险的。因此,帮助读者理性认清市场,辨别谬误,合理、恰当地做出决策,是本书希望达到的目的。<br/>【推荐语】<br/>北大教授徐远新作,投资需谨慎,房更需谨慎。一套房子,可能决定你的家庭财富是涨是跌。 根据国家统计局的调查,中国居民当下的财富当中,70%是房产。 房子不仅是财富载体,也是宏观格局的映像,房,不仅要看短期价格,更要学会看形势。 从底层逻辑到详细分析,分辨谬误与真相,看清未来趋势,在分化变局下,掌握关键财富。 回答关于房价和房产的诸多疑问:房价会跌吗?政府调控的是什么?房价变化趋势有迹可循吗?租房和房哪个更合适?房要躲避哪些坑?如何分辨哪些城市适合置业,哪些不适合?房操作中要注意哪些基本原则和事项?国外的房产是否值得投资?<br/>【作者】<br/>北京大学国家发展研究院金融学副教授,2005年获得杜克大学经济学博士。先后任职于加拿大麦吉尔(McGill)大学和香港大学,2009年至今任职于北京大学国家发展研究院。曾获首届曹凤岐金融发展基金“金融青年科技步奖”(2012)、北京大学优秀青年人才基金奖(2010-2012),徐建国老师的研究兴趣为金融经济学、宏观经济学、中国金融市场。<br/>
目录展开

自序 撕裂的房子:房地产研究的学术基础

第一部分 中国高房价迷局:流行的谬误

第1讲 中国房价有泡沫吗?

第2讲 我国的房价收入比为什么那么高?

第3讲 土地财政:四方共赢的合谋

第4讲 货币超发推高了房价? 你学了假的宏观经济学(一)

第5讲 货币超发推高了房价? 你学了假的宏观经济学(二)

第二部分 房价基本面分析:房价增速的计算公式

第6讲 房价上涨是全球普遍现象

第7讲 房价增速的一个计算公式

第8讲 城市化:发展中国家房价上涨的催化剂

第9讲 技术进步会逆转城市聚集吗?

第10讲 生育率下降、老龄化会逆转房价趋势吗?

第三部分 房价的政策面分析:未来房屋市场的格局

第11讲 房产税:何时出台?税率多高?效果多大?

第12讲 共有产权:中低收入家庭买房上车的新形式

第13讲 租售同权与农地入市

第14讲 “限购、限贷”会长期存在吗?

第15讲 真实利率:房价波动的真正秘密

第四部分 房产配置操作指南:买房与租房中的注意事项

第16讲 首次置业:稀缺原则和先上车原则

第17讲 改善买房:哪种投资更能改善你的财富?

第18讲 百岁人生:选择养老房的“八大要素”

第19讲 哪里的房价潜力大?一份你没见过的城市清单

第20讲 租房比买房便宜吗?

第五部分 国际大都市的启示:未来房价的趋势

第21讲 东京地产(一):泡沫没有告诉你的故事

第22讲 东京地产(二):一场史诗级的金融战败

第23讲 纽约:世界之都的房价有多高

第24讲 芝加哥:没落的贵族

第25讲 历史云烟:德国低房价的真相

第26讲 打破幻想:德国的历史经验不可复制

第27讲 首尔:历史的一面镜子

第28讲 香港:中国房价的标尺

第六部分 房产投资中的坑

第29讲 商住公寓能不能买? 住宅像股票,公寓像债券

第30讲 免费的午餐?东南亚国家的房产投资

第31讲 共有产权投资中的三个坑

第32讲 管理成本:旅游地产中的坑

第33讲 国际比较中的坑:从“不可贸易品”说起

第七部分 房产交易的几个问题

第34讲 房子适合投机吗?寻找神秘的炒房团

第35讲 “房价跌了吗”背后的三个潜意识

第36讲 没有买卖,也有伤害: 理解资产组合和机会成本

第37讲 房产和地产股等价吗?

第八部分 资产配置与高房价

第38讲 印度经济与房价:孟买高房价的启示

第39讲 盘点世界上的高房价

第40讲 豪宅为什么这么贵?从富豪的资产配置说起

第九部分 高房价的危害

第41讲 鸡生蛋还是蛋生鸡?辨析高房价推高企业成本

第42讲 高房价的真正危害:东亚低生育率之谜

第十部分 分化变局与房产财富

第43讲 房地产调控,对房价的影响是什么?

第44讲 新冠疫情暴发,全球房价趋势如何?

第45讲 经济增速下行,房子还能不能买?

第46讲 人口增速下降,以后房子会砸在手中吗?

第47讲 中美竞争摩擦:房子还能买吗?

第48讲 从金融结构看房价“泡沫”

结语 做时间的朋友

致谢

累计评论(0条) 0个书友正在讨论这本书 发表评论

发表评论

发表评论,分享你的想法吧!

买过这本书的人还买过

读了这本书的人还在读

回顶部