*高人民法院指导性案例裁判规则理解与适用·合同卷一电子书

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出版修订说明

凡例

第一章 合同原则

规则1：（《合同法》的适用范围）法人响应政府号召介入市政建设，政府单方取消优惠政策的行为，不属于合同法调整

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】房地产开发公司与D市人民政府债务纠纷案

规则2：（合同相对性原则）因第三人的行为致使债权不能实现，债权人不能向第三人请求排除妨害，或要求第三人对债务承担连带责任

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】建筑工程公司与J房屋开发公司、B房地产开发公司、B集团建设工程施工合同纠纷案

规则3：（公平等价原则）当事人双方约定提成费是否过高，应考量投入与收入的数额，以公平原则进行衡量

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】彩票发行中心与科技发展公司营销协议纠纷案

规则4：（显失公平与商业交易风险）合同约定标的物价格比当时当地的同类标的物交易价格有所上涨，属于合同当事人应当预见的商业交易风险

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】S集团公司诉房地产发展公司商品房预售合同纠纷案

第二章 合同效力

规则5：（新法对合同效力确定的影响）合同效力的认定原则上适用行为时的法，在终审判决作出之前，新法与旧法确定合同效力的规定不同的，应适用认定合同有效的法

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】彩票发行中心与科技发展公司营销协议纠纷案[14]

规则6：（对内管理行为与合同效力）针对特定主体的对内管理行为、不涉及公共利益的强制性规定，不属于合同无效的强制性规定

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】农村信用合作联社J信用社诉罗某玲储蓄合同纠纷案

规则7：（合同标的对合同效力的影响）当事人以同一标的先后与他人签订两个协议，协议内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，不能因前协议有效而认定后协议无效，或作出前、后协议效力上差异的认定

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】自来水公司诉S管委会联营建设索道纠纷案

规则8：（欺诈行为与合同效力）经过双方认可的合同时间倒签，且不损害第三方利益的，不能认定一方具有欺诈行为

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】投资公司诉影业公司影片发行权许可合同纠纷案

规则9：（合同欺诈）为家庭生活消费需要购买汽车，发生欺诈纠纷的，可以按照《消费者权益保护法》处理

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】张某诉汽车服务公司买卖合同纠纷案

规则10：（显失公平合同之效力）认定合同显失公平应结合当事人双方权利义务是否对等、一方获得的利益或另一方所受损失是否违背法律或者交易习惯等因素考量

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】营销公司与经营公司特许经营合同纠纷案

规则11：（恶意串通所订合同之效力）当事人之间恶意串通签订合同，损害第三人利益的，第三人有权提起确认合同无效之诉

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】陈某、皮某勇诉房地产开发公司、夏某均、置业公司合作开发房地产合同纠纷案

规则12：（代理权的认定）公司的法定代表人在对外签订合同时已经被上级单位决定停止职务，但未办理变更登记，公司以此主张合同无效的，人民法院不予支持

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】房地产公司诉开发公司房地产开发合同纠纷案

规则13：（表见代理与无效合同）无效合同不应适用《民法典》关于表见代理的规定

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】某银行广州分行与S公司借款合同纠纷案

规则14：（附条件合同的条件）当事人将法律和行政法规规定的政府机关对有关事项或者合同的审批权或者批准权约定为附条件合同中的条件，不符合法律的规定，所附的“条件”不产生限制合同效力的法律效果

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】置业公司诉L区国土资源局国有土地使用权出让合同纠纷案

规则15：（合同履行与合同效力）合同双方约定以一方的内部审批为合同生效条件的，即使该当事人怠于履行约定的内部审批义务，但合同业经双方当事人签字盖章成立，且已部分履行的，应当认定合同已经生效

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】资产管理公司兰州办事处与工业公司借款合同纠纷案

规则16：（单位过错责任的形态）单位规章制度不健全、用人失察、对其高级管理人员监管不力，属于单位具有明显过错的具体表现

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】某银行广州分行与S公司借款合同纠纷案[168]

第三章 合同履行

规则17：（情势变更原则）合同履行中发生了当事人无法预见和防止的情势变更，如要求当事人仍按原合同履行则显失公平，应适用情势变更原则

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】煤气公司诉检测仪表厂煤气表装配线技术转让合同、煤气表散件购销合同纠纷案

规则18：（不可抗力）当事人置政府发出台风即将登陆的通告于不顾，造成损害后以不可抗力进行免责抗辩，不予支持

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】罗某诉工贸公司人身损害赔偿纠纷案

规则19：（不可抗力）虽然国家海洋预报台发出预报，但在目前的科学技术条件下，海洋风暴仍然属于不能避免的不可抗力

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】进出口公司诉港务公司港口作业合同纠纷案

规则20：（预约合同）预约合同一方未履行合同义务构成违约的，应承担相应的违约责任

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】仲某清诉房地产公司合同纠纷案

规则21：（侵害债权制度在审判实践中的适用）侵权人应对合同当事人因支付第三人违约金所受损失负赔偿责任

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】技术协作公司诉日本国运输公司预借提单侵权损害赔偿纠纷案

规则22：（债务承担）债权债务关系以外的第三人出具承诺书表示完全承担债务，判断该行为是属于保证，还是属于债务承担，应根据行为人承担债务的意思表示确定

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】资产管理公司石家庄办事处与化肥公司及玻璃钢厂借款担保合同纠纷案

规则23：（因客观原因致使合同不能履行）因国家法律、法规及政策出台导致当事人签订的合同不能履行，以致一方当事人缔约目的不能实现，当事人请求法院判决解除合同的，人民法院应予支持

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】房屋开发公司诉C市规划和自然资源局国有土地使用权出让合同纠纷案

规则24：（合同解除权）处于违约状态的当事人不享有基于催告对方履行，而对方仍不履行所产生的合同解除权

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】W房地产公司诉实业公司、Y房地产公司合作开发协议纠纷案

规则25：（合同解除）合同一方当事人未与对方协商一致而单方终止合同，由此造成的损失，应自行负担

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】孟某诉G旅行社旅游合同纠纷案

规则26：（违约方解除合同的认定）当违约方继续履约所需成本超过合同目的时，可以允许违约方解除合同，用赔偿损失代替继续履行

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】Y公司诉冯某梅商铺买卖合同纠纷案

规则27：（合同解除的法律后果）合同解除的法律后果不表现为违约责任，而是返还不当得利、赔偿损失等形式的民事责任

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】电力公司与房地产公司房屋买卖合同纠纷案

规则28：（合同解除与合同解除权）客观原因影响范围很小，不构成对普通公众日常生活的危害，不能以此作为免责解除合同的依据

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】孟某诉G旅行社旅游合同纠纷案[148]

规则29：（格式条款提供方的提示说明义务）订立合同时未向消费者告知某项服务设定了有效期限限制，履行中又以该项服务超过有效期限为由限制或停止对消费者服务的，构成违约

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】刘某捷诉通信公司徐州分公司电信服务合同纠纷案

规则30：（责任限制型格式条款）因恶意隐瞒重大风险最终导致违约情形发生，经营者不得主张因免责格式条款而排除其违约责任

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】张甲、张乙诉投资公司商品房预售合同纠纷案

规则31：（预期违约）合同一方当事人已履行了主要义务，不构成预期违约

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】投资公司诉金属工具公司中外合资合同纠纷案

规则32：（可预见性原则）确认合同纠纷违约方的赔偿责任应当遵循可预见性原则

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】商贸公司与棉花加工公司买卖合同纠纷案

规则33：（违约金）合同中对违约金的重复约定，只能认定其中一种约定有效

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】H总工会诉A市卫生防疫站房地产转让合同纠纷案

规则34：（违约金的国家干预）当事人约定的违约金数额，人民法院不宜主动调整，只有当合同约定的违约金数额确实低于或者过分高于违约行为给当事人造成的损失且当事人请求调整时，人民法院才能予以调整

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】房地产公司与机械公司土地使用权转让合同纠纷案

规则35：（恶意违约所致违约金的调整规制）恶意违约方不能证明违约金过分高于违约所造成损失的，其减少违约金的请求人民法院不予支持

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】H酿造公司与史某培、H商贸公司互易合同纠纷案

规则36：（刑民交叉问题）在处理涉及民事纠纷与刑事犯罪交叉的问题上，刑事判决中所认定的基本事实在处理民事纠纷案件事实认定中应当予以充分考虑

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】基金管理中心与某银行新疆分行、旅游公司存单纠纷案

规则37：（诉讼欺诈行为的认定）双方当事人恶意串通，隐瞒事实、编造理由进行诉讼，企图通过人民法院的确权来对抗另案其他人民法院的查封，属于诉讼欺诈行为，应承担相应的法律责任

【裁判规则】

【规则理解】

【拓展适用】

【典型案例】发展公司诉贸易公司财产权属纠纷案