征地拆迁补偿常见法律问题100例电子书

征地拆迁补偿常见法律问题100例

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目录

1. “征收” 与“征用” 有何区别?

2. “征收” 与“拆迁” 是一回事儿吗?

3. 政府可以为商品房开发征地吗?

4. 为建高尔夫球场、高档别墅区而征地是政策允许的吗?

5. 为兴办经营性公墓而征地是法律允许的吗?

6. 征地程序中必经的法定步骤包括哪些?

7. 征地公告应当包括哪些内容?

8. 征地补偿安置方案公告应当包括哪些内容?

9. 村民是否有权查看相关的征地文件?

10. 如何从程序上保障被征地农民的知情权?

11. 同一项目可以拆分为几批申报征地手续吗?

12. 在集体所有土地上兴办公司制乡镇企业, 必须先征后用吗?

13. 全民所有制单位兼并农村集体企业的, 应当办理征地手续吗?

14. “以租代征” 使用集体所有土地建厂是合法的吗?

15. 未经征收, 通过“农转非” 集体土地就变为国有土地了吗?

16. 生产建设损毁集体土地的, 应当给予损失补偿吗?

17. 省级人民政府有权决定批准征收基本农田吗?

18. 县级人民政府有征地决定权吗?

19. 超过两年的征地批准文件还能继续执行吗?

20. 政府未发布征地公告而对土地采取填方培土等整理措施, 村民们可怎样应对?

21. 征地补偿安置未落实的, 建设单位有权强行使用被征地吗?

22. 征地涉及拆迁农民住房的, 未予安置可以先行强制拆迁吗?

23. 政府为加快征地拆迁进程, 采取“株连式拆迁” 合法吗?

24. 房屋所有权人可以委托他人代为办理房屋征收拆迁事宜吗?

25. 征收基本农田的补偿应按何种法定标准执行?

26. 以新农保代替被征地农民的社会保障合法吗?

27. 大中型水利水电工程建设征地应如何补偿?

28. 南水北调工程建设征地应如何补偿?

29. 蓄滞洪区运用后, 区内居民可获得怎样的损失补偿?

30. 农村集体土地被征收后, 对地上房屋应如何实施拆迁补偿?

31. 集体土地未经征收, 对地上房屋可以按照城市房屋拆迁吗?

32. 国有电力通讯杆塔占用农民集体所有土地的, 农民有权要求补偿吗?

33. 未在征地公告确定的期限内办理补偿登记的, 就不能再列入补偿范围了吗?

34. 征地公告发布后“抢栽、抢种” 的苗木能获得补偿吗?

35. 被征地农民不能保持原有生活水平的, 有权要求增加补偿吗?

36. “外嫁女” 享有征地补偿费的分配请求权吗?

37. “招婿女” 和“入赘婿” 享有征地补偿款的分配请求权吗?

38. 违反计划生育政策的超生子女有权分得征地补偿款吗?

39. 来自农村的在读大学生有权分得征地补偿款吗?

40. 具有集体经济组织成员资格的人就一定能分得征地补偿款吗?

41. 被寄养在敬老院的孤寡老人能否享受征地安置补偿费?

42. 离婚时, 非农业户口的一方是否有权分割宅基地征收补偿款?

43. 征地补偿费可以作为非婚同居男女的共同财产进行分割吗?

44. 离婚后不与子女共同生活的一方, 有权分割独生子女拆迁奖励补偿款吗?

45. 土地补偿费归村集体经济组织所有吗?

46. 家庭承包地被征收可获得怎样的补偿?

47. 农村房屋和宅基地被征收可获得怎样的补偿?

48. 养殖水面被征收可获得怎样的补偿?

49. 林地被征收可获得怎样的补偿?

50. 养猪场被征收可获得怎样的补偿?

51. 自留山被征收可获得怎样的补偿?

52. 坟墓被征收可获得怎样的补偿?

53. 承包的荒山被依法征收后, 土地增值费应如何分配?

54. 承包地转包后被征收的, 应如何分配土地补偿款?

55. 承包地出租后被征收的, 应如何分配土地补偿款?

56. 承包地互换后被征收的, 应如何分配征地补偿款?

57. 承包地转让后被征收的, 应如何分配征地补偿款?

58. 承包地入股后被征收的, 应如何分配征地补偿款?

59. “四荒地” 抵押后被征收的, 土地补偿款应如何处理?

60. 被征地农户有权选择放弃统一安置吗?

61. 征地补偿应当“同地同价” 吗?

62. 政府按照10年前的标准给予征地补偿, 村民有权拒绝接受吗?

63. 征地补偿费的分配由村委会说了算吗?

64. 土地补偿费的分配使用应遵循怎样的程序和财务处理?

65. 征地补偿费可以通过“村规民约” 的形式确定分配方案吗?

66. 乡镇人民政府有权留用征地补偿费吗?

67. 征地安置补助费可以用于发放村干部津贴、支付办公费用和招待费用吗?

68. 城镇居民买农房遇拆迁获补偿, 补偿款应全部归卖主吗?

69. 拆除违章建筑一律不给予征收补偿吗?

70. 征地中涉及住房拆迁的, 被拆迁人有权选择迁建安置方式吗?

71. “城中村” 拆迁, 被征收人有权选择回迁吗?

72. “城中村” 拆迁, 被征收人须找补用于产权调换房屋的差价吗?

73. 被拆迁人转让安置房购买权的行为是否有效?

74. 领取补偿款后又拒绝腾房搬迁的怎么办?

75. 冒他人之名领取征地补偿款应如何处理?

76. 一方为多得征地补偿款“ 闪婚”, 另一方起诉离婚应予准许吗?

77. 为骗取更多的拆迁补偿款而“假离婚”, “假离婚” 有效吗?

78. 婚前一方所有的房屋在婚后被拆迁的, 拆迁补偿款是夫妻共同财产吗?

79. 离婚时判归一方所有的房屋被征收后, 另一方有权主张再次分割补偿款吗?

80. 遗嘱项下处分的房屋被征收, 遗嘱还有效吗?

81. 拆迁周转房潮湿致躲迁人患湿疹, 开发商应予赔偿吗?

82. 拆迁评估单上被错误地登记为“已故”, 被拆迁人可以主张哪些权利?

83. 农村房屋出租后被征收, 出租人有权单方解除合同吗?

84. 房屋被征收后倒塌致人死亡, 谁应承担损害赔偿责任?

85. 发包方能否以政府征地为由提前解除承包合同?

86. 因征地之后建设造成相邻土地损害的应予赔偿吗?

87. 孕妇受伤被迫流产, 可以向肇事者请求征地补偿款损失赔偿吗?

88. 土地承包人员取得的征地补偿费要缴纳营业税吗?

89. 土地承包人员取得的征地补偿费要缴纳个人所得税吗?

90. 对征地补偿费分配方案不服的可以提起民事诉讼吗?

91. 人民法院有权审查分配征地补偿款的“村规民约” 的合法性吗?

92. 对用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的, 人民法院是否受理?

93. 人民法院有权直接改变集体经济组织作出的征地补偿费分配方案吗?

94. 人民法院可以直接确定征地补偿费分配的数额吗?

95. 非法批准和实施征地拆迁造成损失的, 可以要求国家赔偿吗?

96. 在被征土地上“抢建” 大棚、水井骗取征地补偿款, 构成诈骗罪吗?

97. 农民复耕闲置荒芜的耕地索要青苗补偿费, 构成敲诈勒索罪吗?

98. 虚列村民冒领征地补偿款, 构成贪污罪吗?

99. 未经合法程序强行拆除征收范围内的房屋, 构成故意毁坏财物罪吗?

100. 抵制政府采取的违法强制拆迁行为, 构成妨害公务罪吗?