房地产全程管理与营销图表大全电子书

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前 言

第一章 房地产项目策划阶段

1.居民住房与需求市场调查问卷

2.楼盘指标衡量标准一览表

3.竞争楼盘与竞争对手情况调查表

4.建设项目选址意见申请表

5.建设项目选址意见书

6.申领建设用地规划许可证操作程序图

7.建设用地规划许可证

8.建筑工程规划设计要求申请表

9.建筑工程设计方案送审单

10.申请建设工程规划许可证程序图

11.建设工程规划许可证

12.建筑工程项目表

第二章 房地产项目可行性研究阶段

1.可行性研究工作步骤图

2.房地产开发项目经济评价备选方案表

3.竞争力对比分析表

4.场址方案建设投资费用比较表

5.场址方案运营费用比较表

6.土地出让市场分析与竞争性开发项目一览表

7.写字楼市场分析与用地平衡表

8.住宅评定项目和分值表

9.房地产开发项目销售计划及销售收入测算表

10.房地产开发项目出租计划及出租收入测算表

11.房地产开发项目成本费用估算表

12.建筑工程费用与国内设备购置费估算表

13.进口设备购置费估算表

14.建筑安装工程费用估算表

15.工程建设其他费用估算表

16.流动资金估算表

17.小区总投资粗略估算表

18.项目投入总资金估算汇总表

19.分年资金投入计划表

20.投资计划与资金筹措表

21.营业成本测算表

22.营业利润测算表

23.损益表

24.房地产开发项目资金使用计划表

25.房地产项目估算收入表

26.资金来源与运用表

27.贷款还本付息估算表

28.财务现金流量表（全部投资）

29.财务现金流量表（自有资金）

30.房地产开发项目财务报表关系图

31.房地产项目风险分析过程图

32.房地产项目社会影响分析表

33.社会对项目的可接受程度与风险分析表

34.房地产项目风险因素和风险程度分析表

35.风险因素取值评定表

36.建设工程可行性研究合同

37.工程造价评估与咨询合同

第三章 房地产项目建设基础

1.主要设备表

2.主要建筑物（构筑物）工程一览表

3.建筑工程产品能耗与主要原料需要量表

4.建筑工程主要燃料年需要量与距离表

5.院落式组团绿地设置规定表

6.居住区用地平衡表

7.居住区用地控制指标表

8.图纸幅面规格与图纸图标表

9.图纸会签栏与图纸常用比例尺

10.建筑物的耐久性等级表

11.建筑物的耐火等级表

12.建筑物的重要性等级表

13.墙厚名称及尺寸表

14.常见的屋顶类型及构造表

15.住宅区市政、公用配套设施分类图

第四章 房地产设计阶段的造价控制

1.工程设计阶段的设计程序

2.设计阶段工程造价的决定因素

3.设计阶段工程造价管理的主要内容

4.设计阶段工程造价控制的措施和方法

5.设计方案的优化管理(1)

6.设计概算的编制与审查

7.施工图预算的编制与审查

第五章 房地产项目建设阶段

1.前期工作阶段主要工序表

2.开发建设期及经营管理期主要工序表

3.工序时间参数表

4.住宅项目建设管理工作流程图

5.发包单位自行发包应配备人员条件表

6.建筑施工承发包工作程序图

7.中国部分城市工程招标情况统计表

8.施工招标程序图

9.施工投标工作程序图

10.工程招标代理机构基本情况表

11.甲级资格机构主要招标代理项目表

12.工程招标代理机构法定代表人简况表

13.工程招标代理机构技术经济负责人简况表

14.工程招标代理机构中级以上专业技术职称或者相应执业注册资格专职人员名单

15.工程招标代理机构外聘中级以上专业技术职称或者相应执业注册资格人员名单

16.技术经济专家库

17.投标者须知前附表

18.投标书附录

19.进度管理横道图

20.进度计划网络图

21.住宅建设工程现场管理工作流程图

22.专业人员费用和施工费用现金流表

23.建造成本支出现金流分析图

24.房地产资本市场的结构分类表

25.我国房地产开发资金来源结构表

26.房地产开发过程与资金流动关系图

27.房地产开发项目贷款评价指标体系表

28.房地产开发投资融资关系图

29.房地产开发合作合同

30.土地使用权出让合同

31.建筑工程招投标合同

建筑工程招投标合同 合同协议书格式

32.建筑工程施工合同

33.房地产开发借款合同

34.建设工程借款合同

35.建筑抵押借款合同

36.安装工程承包合同

第六章 房地产项目竣工验收阶段

1.工程竣工验收申请表

2.分部工程质量评定表

3.质量保证资料检查表

4.单位工程观感质量评定表

5.单位工程质量综合评定表

6.工程竣工验收条件审核表

7.工程竣工验收报告

8.住宅质量保证书

9.住宅使用说明书

10.工程质量监督报告

11.项目竣工验收备案表

12.办理《新建住宅交付使用许可证》审核程序流程图

13.新建住宅配套设施交付使用申请表

14.新建住宅交付使用许可证申请审核受理通知书

15.新建住宅“交付使用许可证”申请审核限期整改通知书

16.新建住宅交付使用验收意见表

第七章 房地产项目定价阶段

1.项目整盘定价流程图

2.年度目标定价流程图

3.新楼盘定价流程图

4.在售楼盘价格与折扣调整流程图

5.可比楼盘量化定价法计算表

6.定价报告审批表

7.基准试算表

8.付款方式表

9.整盘定价计划表

10.定价／实收价价目表

11.项目价格调整销售方案对比分析

第八章 物业管理阶段

1.物业管理的运行机制与相互关系示意图

2.物业管理制度分类表

3.物业管理投标程序图

4.物业交接验收表

5.物业接管前期员工培训计划表

6.物业入伙通知书

7.物业入伙手续书

8.收楼服务方案

一、收楼场地及环境

二、收楼处的设施

三、多元化式服务柜台

四、收楼过程

9.入伙文件签署发放确认表

10.收楼书

11.遗漏项目报告

12.业主登记表

13.区域防火责任书

14.《住户证》申请表

15.委托银行代收费合同

16.业主装修申请表

17.物业管理费通知单

18.全国物业管理示范大厦标准及评分细则

19.写字楼物业管理收费标准

20.物业管理委托合同

21.前期物业管理服务协议

参考文献