物权法新解读电子书

■第三版出版说明

■法律法规新解读(第三版)

《中华人民共和国物权法》法律适用提示

中华人民共和国物权法解读与应用

中华人民共和国物权法

第一编 总 则

第一章 基本原则

第二章 物权的设立、变更、转让和消灭

第三章 物权的保护

第二编 所 有 权

第四章 一般规定

第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权

第六章 业主的建筑物区分所有权

第七章 相邻关系

第八章 共 有

第九章 所有权取得的特别规定

第三编 用益物权

第十章 一般规定

第十一章 土地承包经营权

第十二章 建设用地使用权

第十三章 宅基地使用权

第十四章 地 役 权

第四编 担保物权

第十五章 一般规定

第十六章 抵 押 权

第十七章 质 权

第十八章 留 置 权

第五编 占 有

第十九章 占 有

附则

关联法规归类解读与应用

一、综 合

中华人民共和国宪法(节录)

中华人民共和国民法通则(节录)

二、土 地

中华人民共和国土地管理法(节录)

第一章 总 则

第二章 土地的所有权和使用权

第三章 土地利用总体规划

第四章 耕地保护

第五章 建设用地

第七章 法律责任

第八章 附 则

中华人民共和国土地管理法实施条例(节录)

第一章 总 则

第二章 土地的所有权和使用权

第三章 土地利用总体规划

第四章 耕地保护

第五章 建设用地

第七章 法律责任

第八章 附 则

中华人民共和国农村土地承包法

第一章 总 则

第二章 家庭承包

第三章 其他方式的承包

第四章 争议的解决和法律责任

第五章 附 则

农村土地承包经营权流转管理办法

第一章 总 则

第二章 流转当事人

第三章 流转方式

第四章 流转合同

第五章 流转管理

第六章 附 则

土地登记办法

第一章 总 则

第二章 一般规定

第三章 土地总登记

第四章 初始登记

第五章 变更登记

第六章 注销登记

第七章 其他登记

第八章 土地权利保护

第九章 法律责任

第十章 附 则

闲置土地处置办法

第一章 总 则

第二章 调查和认定

第三章 处置和利用

第四章 预防和监管

第五章 法律责任

第六章 附 则

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

第一章 总 则

第二章 土地使用权出让

第三章 土地使用权转让

第四章 土地使用权出租

第五章 土地使用权抵押

第六章 土地使用权终止

第七章 划拨土地使用权

第八章 附 则

确定土地所有权和使用权的若干规定

第一章 总 则

第二章 国家土地所有权

第三章 集体土地所有权

第四章 国有土地使用权

第五章 集体土地建设用地使用权

第六章 附 则

协议出让国有土地使用权规定

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定

建设用地审查报批管理办法

征收土地公告办法

三、房 产

中华人民共和国城市房地产管理法(节录)

第一章 总 则

第二章 房地产开发用地

第三章 房地产开发

第四章 房地产交易

第五章 房地产权属登记管理

第六章 法律责任

第七章 附 则

物业管理条例

第一章 总 则

第二章 业主及业主大会

第三章 前期物业管理

第四章 物业管理服务

第五章 物业的使用与维护

第六章 法律责任

第七章 附 则

房屋登记办法

第一章 总 则

第二章 一般规定

第三章 国有土地范围内房屋登记

第四章 集体土地范围内房屋登记

第五章 法律责任

第六章 附 则

房屋权属登记信息查询暂行办法

关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知

城市商品房预售管理办法

国有土地上房屋征收与补偿条例

第一章 总 则

第二章 征收决定

第三章 补 偿

第四章 法律责任

第五章 附 则

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定

四、自然资源及特殊物权

中华人民共和国矿产资源法(节录)

中华人民共和国水法(节录)

中华人民共和国森林法(节录)

机动车登记规定

第一章 总 则

第二章 登 记

第三章 其他规定

第四章 法律责任

第五章 附 则

五、担保物权

中华人民共和国担保法(节录)

第一章 总 则

第二章 保 证

第三章 抵 押

第四章 质 押

第五章 留 置

第六章 定 金

第七章 附 则

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释(节录)

一、关于总则部分的解释

三、关于抵押部分的解释

四、关于质押部分的解释

五、关于留置部分的解释

六、关于定金部分的解释

七、关于其他问题的解释

森林资源资产抵押登记办法(试行)

动产抵押登记办法

建造中船舶抵押权登记暂行办法

城市房地产抵押管理办法

第一章 总 则

第二章 房地产抵押权的设定

第三章 房地产抵押合同的订立

第四章 房地产抵押登记

第五章 抵押房地产的占用与管理

第六章 抵押房地产的处分

第七章 法律责任

第八章 附 则

公证机构办理抵押登记办法

专利权质押登记办法

著作权质权登记办法

注册商标专用权质权登记程序规定

工商行政管理机关股权出质登记办法

个人定期存单质押贷款办法

单位定期存单质押贷款管理规定

第一章 总 则

第二章 单位定期存单的开立与确认

第三章 质押合同

第四章 质权的实现

第五章 罚 则

第六章 附 则

证券质押登记业务实施细则

应收账款质押登记办法

第一章 总 则

第二章 登记与查询

第三章 征信中心的职责

第四章 附 则

六、物权争议处理

土地权属争议调查处理办法

林木林地权属争议处理办法

第一章 总 则

第二章 处理依据

第三章 处理程序

第四章 奖励和惩罚

第五章 附 则

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释

一、受理与诉讼主体

二、家庭承包纠纷案件的处理

三、其他方式承包纠纷的处理

四、土地征收补偿费用分配及土地承包经营权继承纠纷的处理

五、其他规定

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释

一、土地使用权出让合同纠纷

二、土地使用权转让合同纠纷

三、合作开发房地产合同纠纷

四、其 它

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定

最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定

最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定

权威指导案例

一、刘志兵诉卢志成财产权属纠纷案[1]

二、无锡市春江花园业主委员会诉上海陆家嘴物业管理有限公司等物业管理纠纷案[2]

三、郑州二建公司诉王良础公有住房出售协议违约纠纷案[3]

四、重庆索特盐化股份有限公司与重庆新万基房地产开发有限公司土地使用权转让合同纠纷案[4]

五、中国长城资产管理公司济南办事处与中国重汽集团济南卡车股份有限公司、山东小鸭集团有限责任公司借款抵押合同纠纷案[5]

六、胡田云诉汤锦勤、王剑峰所有权确认纠纷案[6]

七、夏浩鹏等人诉上海市闸北区精文城市家园小区业主委员会业主知情权纠纷案[7]

八、青海水泥股份有限公司与中国东方资产管理公司兰州办事处、青海水泥厂借款、担保合同纠纷案[8]

中华人民共和国最高人民法院民事判决书(2009)民二终字第133号

九、中国农业银行大连市友好支行与大连中大集团公司借款合同抵押担保纠纷案[9]

中华人民共和国最高人民法院民事判决书(2004)民二终字第70号

十、杨光群诉四川省泸州市规划建设局房屋行政登记案[10]

十一、邓本金、刘志华诉宫明艳、刘焜财产权属纠纷案[11]

十二、李桂允诉惠亚军等三人民间借贷纠纷案[12]

十三、黄星煌、沈红梅与无锡市锦江旅游客运有限公司、无锡城建物业管理有限公司排除妨碍纠纷案[13]

实用附录

1.物权纠纷案由[1]

2.物权案件民事诉讼流程图(一审)

3.物权案件民事诉讼流程图(二审)

4.物权民事诉讼案件受理费速算表

5.耕地征收补偿费、安置补助费计算公式

1.土地补偿费的计算公式:

2.安置补助费的计算公式:

6.国有土地上房屋征收补偿标准及计算公式

1.房屋被征收后被征收人能够获得货币补偿的金额

2.采取房屋置换方式补偿的差价金额

3.搬迁费用

4.临时安置费用

5.停产停业损失的计算方法

7.机动车抵押登记/质押备案申请表

8.股权出质设立登记申请书