国有土地上房屋征收与补偿条例关联规定:注释应用本电子书

编辑说明

法律要点导读

国有土地上房屋征收与补偿条例

目 录

第一章 总 则

应用1 出租房屋被拆迁的处理

应用2 市、县级人民政府在房屋征收补偿工作中的职责

应用3 房屋征收部门的设置方式及职责

第二章 征收决定

应用4 公共利益六项情形的具体内容及其依据

应用5 被征收房屋的调查登记

应用6 征收范围确定后，禁止改建房屋和改变房屋用途的行为

第三章 补 偿

应用7 房屋拆迁中对特殊群体的保护

应用8 单方委托房屋资产评估报告异议的处理

应用9 对被拆迁房屋评估报告有异议的救济途径

应用10 评估人不具备法定评估资格的法律后果

应用11 违法建筑界定及对违法建筑的处理

应用12 对于未超过批准期限的临时建筑的处理

应用13 对拆迁人未在约定的期限内为被拆迁人办理房屋产权证的处理

应用14 拆迁人将补偿安置房屋另卖他人的处理

应用15 拆迁协议的法律约束力

应用16 拆迁人被吊销营业执照的法律后果

应用17 市、县级人民政府作出补偿决定的两种情形

应用18 达成或未达成拆迁补偿安置协议的争议解决

应用20 法院强制执行搬迁的条件

应用21 强制搬迁时，执行人应当通知被执行人到场

第四章 法律责任

应用22 “不履行本条例规定的职责”包括的情形

第五章 附 则

关联规定 中华人民共和国宪法（节录）

中华人民共和国物权法（节录）

第一编 总 则

第一章 基本原则

第二章 物权的设立、变更、转让和消灭

应用1 物权法确立的不动产登记制度

应用2 预告登记对房地产开发商处分权利的限制

应用3 物权登记和商事登记对民事权益的影响

第三章 物权的保护

第二编 所有权

第四章 一般规定

应用4 物权法确立的土地征收补偿制度

第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权

应用5 国有财产的范围

应用6 国有资产监督管理机构的主要职责

第六章 业主的建筑物区分所有权

应用7 对房屋共有部分利用的限制

第七章 相邻关系

第八章 共 有

应用8 分割共有财产的基本原则

第九章 所有权取得的特别规定

应用9 机动车作为动产在适用善意取得制度时的条件

第三编 用益物权

第十章 一般规定

第十一章 土地承包经营权

第十二章 建设用地使用权

第十三章 宅基地使用权

第十四章 地 役 权

第五编 占 有

第十九章 占 有

附则

中华人民共和国城市房地产管理法

第一章 总 则

应用1城镇个人建造住宅须经城市房地产管理机关审核

第二章 房地产开发用地

第一节 土地使用权出让

应用2 土地使用权出让的审批权限

应用3 未按合同规定提供土地使用权的处理

应用4 可以收回国有土地使用权的情形

第二节 土地使用权划拨

第三章 房地产开发

第四章 房地产交易

第一节 一般规定

应用5房地产市场估价管理的部门和机构

应用6 房地产市场估价程序

第二节 房地产转让

应用7 不符合房地产转让条件的土地使用权转让合同的效力认定

第三节 房地产抵押

第四节 房屋租赁

第五节 中介服务机构

第五章 房地产权属登记管理

第六章 法律责任

第七章附 则

中华人民共和国土地管理法（节录）

应用1 集体土地征收安置补助费的分配方式

应用2 征收集体土地时涉及被征收土地上房屋和其他不动产的补偿

应用3土地用途变更对于国有土地使用权出让合同效力的影响

应用4 农村居民购买住宅的购房买卖合同效力认定

应用5 向本集体经济组织成员之外转让住房和宅基地的行为效力

中华人民共和国城乡规划法

第一章 总 则

应用1 编制城市规划应当注意的问题及考虑的因素

第二章 城乡规划的制定

应用2 省域城镇体系规划的编制与审批

应用3 省域城镇体系规划的内容

应用4 城市总体规划的编制程序

应用5 城市、镇总体规划的强制性内容

应用6 城市控制性详细规划的内容

应用7 修建性详细规划的内容

第三章 城乡规划的实施

应用8 近期建设规划的内容

应用9 建设项目选址意见书的内容

应用10 划拨用地的范围及申请程序

应用11 申请建设用地规划许可证的程序

应用12 规划条件与出让合同中土地用途不相同的法律后果

应用13 申请建设工程规划许可证的程序

第四章 城乡规划的修改

第五章 监督检查

第六章 法律责任

应用14 对违规进行乡村建设行政处罚的主体

第七章 附 则

城市房地产开发经营管理条例

第一章 总 则

第二章 房地产开发企业

第三章 房地产开发建设

第四章 房地产经营

第五章 法律责任

第六章 附 则

房屋登记办法

第一章 总 则

第二章 一般规定

第三章 国有土地范围内房屋登记

第一节 所有权登记

第二节 抵押权登记

第三节 地役权登记

第四节 预告登记

第五节 其他登记

第四章 集体土地范围内房屋登记

第五章 法律责任

第六章 附 则

国有土地上房屋征收评估办法

房地产估价机构管理办法

第一章 总 则

第二章 估价机构资质核准

第三章 分支机构的设立

第四章 估价管理

第五章 法律责任

第六章 附 则

注册房地产估价师管理办法

第一章 总 则

第二章 注 册

第三章 执 业

第四章 监督管理

第五章 法律责任

第六章 附 则

房地产估价规范

1 总 则

2 术 语

3估价原则

4 估价程序

5 估价方法

5.1 估价方法选用

5.2 市场比较法

5.3 收 益 法

5.4 成 本 法

5.5 假设开发法

5.6基准地价修正法

6 不同估价目的下的估价

6.1 土地使用权出让价格评估

6.2 房地产转让价格评估

6.3 房地产租赁价格评估

6.4 房地产抵押价值评估

6.5 房地产保险估价

6.6 房地产课税估价

6.7 征地和房屋拆迁补偿估价

6.8 房地产分割、合并估价

6.9 房地产纠纷估价

6.10 房地产拍卖底价评估

6.11 企业各种经济活动中涉及的房地产估价

6.12 其他目的的房地产估价

7 估价结果

8 估价报告

9 职业道德

附录A 估价报告的规范格式

建筑工程建筑面积计算规范

前 言

目 次

1总 则

2术 语

3 计算建筑面积的规定

本规范用词说明

实用附录

1.国有土地上房屋征收补偿标准及计算公式

1.房屋被征收后被征收人能够获得货币补偿的金额

2.采取房屋置换方式补偿的差价金额

3.搬迁费用

4.临时安置费用

5.停产停业损失的计算方法

2.征收耕地的补偿费用标准及计算公式

1.征地补偿费用

2.土地补偿费

3.安置补助费

4.被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准

3.集体土地征收安置补偿协议

4.国有土地上房屋征收补偿协议