*新房地产法律政策全书(第四版)电子书

导读

一、综合

中华人民共和国城市房地产管理法

中华人民共和国城乡规划法

中华人民共和国物权法

中华人民共和国合同法（节录）

国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见

国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知

国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知

国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知

国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（节录）

国务院关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见（节录）

国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的报告

国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知

二、土地供应与管理

中华人民共和国土地管理法

中华人民共和国土地管理法实施条例

土地登记办法

建设项目用地预审管理办法

建设用地审查报批管理办法

国务院办公厅关于深入开展土地市场治理整顿严格土地管理的紧急通知

国务院关于深化改革严格土地管理的决定

国务院关于加强土地调控有关问题的通知

土地利用年度计划管理办法

国土资源部关于印发《土地利用年度计划执行情况考核办法》的通知

国务院关于印发全国土地利用总体规划纲要（2006-2020年）的通知

国土资源部关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知

国土资源部、住房城乡建设部关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知

三、房地产开发与经营管理

（一）开发用地

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

划拨用地目录

征收土地公告办法

协议出让国有土地使用权规定

国土资源部关于加强城市建设用地审查报批工作有关问题的通知

国土资源部办公厅关于做好报国务院批准建设用地审查报批有关工作的通知

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定

国土资源部关于改进报国务院批准单独选址建设项目用地审查报批工作的通知

国土资源部办公厅关于印发报国务院批准城市建设用地省级审查意见报告格式的通知

国土资源部关于加快做好报国务院批准单独选址建设项目用地审查工作的通知

国土资源部关于进一步加强和改进建设项目用地预审工作的通知

国土资源部、国家发展和改革委员会关于发布实施《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》的通知

城市国有土地使用权出让转让规划管理办法

国有土地上房屋征收与补偿条例

房地产估价规范（GB/T 50291-1999）

国有土地上房屋征收评估办法

最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复

最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复

最高人民法院关于转发国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》的通知

（二）开发经营

城市房地产开发经营管理条例

城市地下空间开发利用管理规定

中华人民共和国招标投标法

中华人民共和国招标投标法实施条例

房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法

房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法

房屋建筑工程质量保修办法

城市居民住宅安全防范设施建设管理规定

住房和城乡建设部关于进一步强化住宅工程质量管理和责任的通知

住房和城乡建设部关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知

房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定

住房和城乡建设部关于贯彻实施《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》的通知

建设部关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知

四、房地产交易

（一）综合

城市房地产转让管理规定

城市房产交易价格管理暂行办法

建设部、国家发展和改革委员会、国家工商行政管理总局关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知

房地产经纪管理办法

建设部、中国人民银行关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知

住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知

（二）预、销售

商品房销售管理办法

城市商品房预售管理办法

建设部、国家工商行政管理局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）

住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知

国家发展改革委关于发布《商品房销售明码标价规定》的通知

国家发展改革委办公厅关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

（三）抵押

中华人民共和国担保法（节录）

住房置业担保管理试行办法

城市房地产抵押管理办法

最高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定

房地产抵押估价指导意见

（四）租赁

商品房屋租赁管理办法

公共租赁住房管理办法

国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

（五）房屋权属与登记

房屋登记办法

城市房地产权属档案管理办法

房屋权属登记信息查询暂行办法

房屋登记簿管理试行办法

建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知

房屋权属登记信息查询暂行办法

最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定

最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知

五、房地产金融

中国工商银行商业用房贷款管理办法

中国建设银行商业用房贷款暂行办法

中国农业银行商业用房抵押贷款管理办法

中国银行关于印发《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》的通知

建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知

中国保险监督管理委员会关于进一步加强贷款房屋保险管理的通知

中国银行业监督管理委员会关于防范“假按揭”个人住房贷款的通知

中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于印发《廉租住房建设贷款管理办法》的通知

中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知

中国银监会办公厅关于房屋抵押贷款风险提示的通知

住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知

住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知

中国银监会办公厅关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知

中国保险监督管理委员会关于中国大地财产保险股份有限公司个人贷款抵押房屋综合保险（A）条款费率的批复

六、房地产税费

中华人民共和国房产税暂行条例

中华人民共和国印花税暂行条例

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例

中华人民共和国土地增值税暂行条例

中华人民共和国契税暂行条例

中华人民共和国营业税暂行条例

国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知

国家税务总局关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知

国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知

财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知

房地产开发经营业务企业所得税处理办法

财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知

财政部、国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知

财政部、国家税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知

财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知

国家税务总局关于房地产开发企业注销前有关企业所得税处理问题的公告

财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知

财政部、国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知

财政部、国家税务总局关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知

财政部、国家税务总局关于天然林保护工程（二期）实施企业和单位房产税城镇土地使用税政策的通知

财政部、国家税务总局关于继续执行供热企业增值税、房产税、城镇土地使用税优惠政策的通知（2011）（节录）

财政部、国家税务总局关于企业参与政府统一组织的棚户区改造支出企业所得税税前扣除政策有关问题的通知

七、物业管理

物业管理条例

城市房屋便器水箱应用监督管理办法

前期物业管理招标投标管理暂行办法

物业服务收费管理办法

建设部办公厅关于物业管理企业资质管理有关问题的通知

建设部办公厅关于执行《物业管理企业资质管理办法》有关问题的复函

物业服务收费明码标价规定

城市危险房屋管理规定

物业服务企业资质管理办法

住宅专项维修资金管理办法

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

住房和城乡建设部关于印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知

住房和城乡建设部关于印发《物业承接查验办法》的通知

八、资质管理

（一）专业人员资格管理

注册房地产估价师管理办法

建设部关于印发《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪人执业资格考试实施办法》的通知

建设部办公厅关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知

中华人民共和国注册建筑师条例

建造师执业资格制度暂行规定

勘察设计注册工程师管理规定

注册监理工程师管理规定

最高人民法院关于如何认定工程造价从业人员是否同时在两个单位执业问题的答复

注册造价工程师管理办法

注册建造师管理规定

中华人民共和国注册建筑师条例实施细则

（二）企业资质管理

房地产开发企业资质管理规定

房地产估价机构管理办法

外商投资建筑业企业管理规定

《外商投资建筑业企业管理规定》的补充规定

外商投资建设工程设计企业管理规定

《外商投资建设工程设计企业管理规定》的补充规定

外商投资建设工程设计企业管理规定实施细则

建设部关于外商投资建筑业企业管理规定中有关资质管理的实施办法

建设部关于受理工程勘察、设计企业资质申请等有关问题的通知

建设部、商务部关于做好外商投资建筑业企业资质管理工作有关问题的通知

外商投资建设工程服务企业管理规定

工程监理企业资质管理规定

建筑业企业资质管理规定

建设工程勘察设计资质管理规定

住房和城乡建设部关于施工总承包企业特级资质有关问题的通知

城乡规划编制单位资质管理规定

九、住房保障

住房公积金管理条例

中央国家机关住房资金管理中心、北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心关于购买政策性住房职工提取住房公积金支付首付款有关问题的通知

中央国家机关住房资金管理中心关于调整购买政策性住房职工提取住房公积金支付首付款政策有关问题的通知

关于进一步加强住房公积金监管工作的通知

城镇廉租住房租金管理办法

廉租住房保障资金管理办法

廉租住房保障办法

财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知

住房和城乡建设部关于加强廉租住房质量管理的通知

住房和城乡建设部、民政部、财政部关于加强廉租住房管理有关问题的通知

财政部关于印发《中央补助廉租住房保障专项资金管理办法》的通知

经济适用住房价格管理办法

经济适用住房管理办法

住房和城乡建设部关于加强经济适用住房管理有关问题的通知

住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部等关于加快发展公共租赁住房的指导意见

财政部、国家发展改革委、住房城乡建设部关于印发《中央补助公共租赁住房专项资金管理办法》的通知

中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于认真做好公共租赁住房等保障性安居工程金融服务工作的通知

国家安居工程实施方案

国土资源部关于加强保障性安居工程用地管理有关问题的通知

住房和城乡建设部关于加强保障性安居工程质量管理的通知

国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见

住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部等关于鼓励民间资本参与保障性安居工程建设有关问题的通知

国家电力监管委员会、住房城乡建设部关于做好保障性安居工程电力供应与服务工作的若干意见

国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知

教育部、建设部关于进一步深化学校住房制度改革，加快解决教职工住房问题的若干意见

关于进一步搞好公有住房出售工作有关问题的通知

已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法

建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知

建设部、财政部、国家经济贸易委员会、全国总工会关于进一步深化国有企业住房制度改革加快解决职工住房问题的通知

国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于房改售房工作中几个具体问题处理意见的通知

国家计委、建设部、财政部关于积极稳妥地推进公有住房租金改革的意见

在京中央和国家机关职工购房补贴资金专户管理及使用办法

国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知

国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知

关于改善农民工居住条件的指导意见

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见

财政部、科技部关于解决转制科研机构职工住房补贴问题的通知

财政部、住房和城乡建设部关于印发《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》的通知

住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部等关于加快推进棚户区（危旧房）改造的通知

附录

国务院关于修改和废止部分行政法规的决定

国务院关于废止和修改部分行政法规的决定

关于公布住房和城乡建设部规范性文件清理结果目录的公告

住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定

国土资源部关于修改部分规章的决定