物权案件办案*手册:办案*手册丛书电子书

出版说明

第一部分 物权案件法律依据•理解与适用中华人民共和国物权法

第一编 总 则

第一章 基本原则

第二章 物权的设立、变更、转让和消灭

第一节 不动产登记[2]

第二节 动产交付

第三节 其他规定

第三章 物权的保护

第二编 所 有 权

第四章 一般规定

第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权

第六章 业主的建筑物区分所有权

第七章 相邻关系

第八章 共 有

第九章 所有权取得的特别规定

第三编 用益物权

第十章 一般规定

第十一章 土地承包经营权

第十二章 建设用地使用权

第十三章 宅基地使用权

第十四章 地役权

第四编 担保物权

第十五章 一般规定

第十六章 抵 押 权

第一节 一般抵押权

第二节 最高额抵押权

第十七章 质 权

第一节 动产质权

第二节 权利质权

第十八章 留置权

第五编 占 有

第十九章 占 有

附则

第二部分 典型案例裁判规则

一、权威指导案例

1.刘志兵诉卢志成财产权属纠纷案[1]

2.无锡市春江花园业主委员会诉上海陆家嘴物业管理有限公司等物业管理纠纷案[2]

3.郑州二建公司诉王良础公有住房出售协议违约纠纷案[3]

4.山西嘉和泰房地产开发有限公司与太原重型机械（集团）有限公司土地使用权转让合同纠纷案[4]

5.中国信达资产管理公司西安办事处与陕西省粮油食品进出口公司西安中转冷库、陕西省粮油食品进出口公司借款担保合同纠纷案[5]

6.重庆索特盐化股份有限公司与重庆新万基房地产开发有限公司土地使用权转让合同纠纷案[6]

7.中国长城资产管理公司济南办事处与中国重汽集团济南卡车股份有限公司、山东小鸭集团有限责任公司借款抵押合同纠纷案[7]

8.肯考帝亚农产品贸易（上海）有限公司与广东富虹油品有限公司、第三人中国建设银行股份有限公司湛江市分行所有权确认纠纷案[8]

9.胡田云诉汤锦勤、王剑峰所有权确认纠纷案[9]

10.夏浩鹏等人诉上海市闸北区精文城市家园小区业主委员会业主知情权纠纷案[10]

11.中国农业银行乌鲁木齐市青年路支行与新疆大湾房产（集团）有限公司、乌鲁木齐高频钢管厂借款担保合同纠纷案[11]

12.国泰君安证券股份有限公司郑州花园路证券营业部与中国光大银行郑州分行、河南省华润商贸有限公司、深圳市盛力实业发展有限公司、国泰君安证券股份有限公司借款担保合同纠纷案[12]

13.青海水泥股份有限公司与中国东方资产管理公司兰州办事处、青海水泥厂借款、担保合同纠纷案[13]

14.中国长城资产管理公司济南办事处与济南金冠毛纺集团有限责任公司借款担保合同纠纷案[14]

15.中国农业银行乌鲁木齐市河南路支行与新疆龙岭实业有限公司、北京全国棉花交易市场棉花配送有限公司确认抵押权纠纷案[15]

16.中国东方资产管理公司武汉办事处与武汉市亚洲贸易广场股份有限公司借款担保合同纠纷案[16]

17.中国农业银行大连市友好支行与大连中大集团公司借款合同抵押担保纠纷案[17]

18.杨光群诉四川省泸州市规划建设局房屋行政登记案[18]

19.江阴杜莱根服装有限公司诉江阴市朝日服装有限公司、江阴莱利休闲服装有限公司财产权属案[19]

20.邓本金、刘志华诉宫明艳、刘焜财产权属纠纷案[20]

21.冯子细与云安县人民政府土地权属争议案[21]

22.李桂允诉惠亚军等三人民间借贷纠纷案[22]

23.郑希文诉袁成军房屋所有权确认案[23]

24.黄星煌、沈红梅与无锡市锦江旅游客运有限公司、无锡城建物业管理有限公司排除妨碍纠纷案[24]

二、裁判规则精编

（一）不动产登记纠纷

1.施某某与上海某典当行有限公司不动产纠纷上诉案

2.耿某某与某某厂不动产登记纠纷上诉案

3.马甲等与马乙等房屋产权确认纠纷上诉案

（二）物权确认纠纷

1.郑某与某发展有限公司所有权确认纠纷上诉案

2.甲公司与H家园小区业主委员会所有权确认纠纷再审案

3.吴某与郑某所有权确认纠纷上诉案

4.天津开发区甲工贸有限公司与天津乙房地产开发有限公司确权纠纷上诉案

5.王甲与王乙等白银确权纠纷上诉案

（三）返还原物纠纷

1.李某与匡某返还原物纠纷上诉案

2.吴某与中国人民解放军济南军区某疗养院返还原物纠纷上诉案

3.甲精密机械科技有限公司与张某返还原物纠纷上诉案

（四）排除妨害纠纷

1.王某等与张某排除妨碍纠纷上诉案

2.解某与甲物业服务有限公司排除妨害纠纷上诉案

3.许某与刘某排除妨害纠纷上诉案

（五）建筑物区分所有权纠纷

1.庄某某与赵某某建筑物专有权纠纷上诉案

2.付某与甲家园业主委员会建筑物区分所有权纠纷上诉案

3.上海市甲业主大会诉上海乙有限公司等恢复地下车位、消防通道案

4.徐某与北京市海淀区某家园小区业主委员会业主撤销权纠纷上诉案

（六）相邻关系纠纷

1.杨某与王某相邻用水、排水纠纷上诉案

2.田甲与田乙相邻通行纠纷上诉案

3.张某与姚某相邻通风采光纠纷上诉案

4.金某等与甲经济适用房开发公司相邻通风、采光和日照纠纷上诉案

（七）共有纠纷

向某某与谈某某房产纠纷上诉案

（八）用益物权纠纷

昆明市某社区居委会甲居民小组与觉某所有权确认纠纷上诉案

（九）担保物权纠纷

沈某某与陈某某抵押权纠纷案

（十）占有保护纠纷

1.张某某与某公司印章、证照持有纠纷上诉案

2.陈某与史某占有保护纠纷上诉案

第三部分 办案工具箱[1]

一、办案数据速查

（一）国有土地上房屋征收补偿标准及计算公式

1.房屋被征收后被征收人能够获得货币补偿的金额

2.采取房屋置换方式补偿的差价金额

3.搬迁费用

4.临时安置费用

5.停产停业损失的计算方法

（二）征收耕地的补偿费用标准及计算公式（征收其他土地可参照执行）

1.征地补偿费用

2.土地补偿费

3.安置补助费

4.被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准

二、办案文书实例

（一）房屋买卖文书实例

［1.民事起诉状］

［2.民事上诉状］

［3.民事答辩状］

［4.民事再审申请书］

［5.房屋所有权初始登记申请书］

［6.房屋所有权转移登记申请书］房屋所有权转移登记申请书

［7.房屋所有权变更登记申请书］

［8.房屋所有权（他项权）注销登记申请书］

［9.房屋抵押登记申请书］

（二）物业文书实例

［1.民事起诉状］

［2.民事上诉状］

［3.民事答辩状］

三、办案流程图表

附录 本书所涉法律文件目录