征收拆迁中财产权保护理论与实务电子书

序一

序二

序三

第一部分 财产权保护与征收补偿理论

比较法视野下的财产权保护与征收补偿基本理论

一、财产权与自由

二、财产权多重面孔

三、财产权法律保障

四、财产权限制的理论基础

五、财产权限制类型与判断标准

六、补偿原则与补偿标准

七、公共利益的扩张：从公共使用到公共目的

八、公平合理补偿的界定

九、不是结论的结论

国有土地上房屋征收与补偿的十个具体问题[1]

一、征收与补偿同时性问题

二、安置补偿的迟延问题

三、征收决定的形式问题

四、房屋价值评估与异议程序问题

五、土地使用权的补偿问题

六、产权调换与货币补偿的选择权问题

七、承租人合法权益保护问题

八、强制搬迁主体与责任承担问题

九、强制搬迁合法性判断与裁判基准时问题

十、被征收人的配合义务与服从问题

城市房屋所有权人的权利保护

一、基本案情及裁判结果[2]

二、城市房屋拆迁案件中被拆迁人权利保护的重点

三、《征收与补偿条例》实施中应注意的几个问题

公益性国有土地使用权收回的法律性质与补偿模式[1]

一、据以讨论的案例和问题

二、收回国有土地使用权概念的特点

三、国有土地上房屋征收与土地使用权收回

四、土地用途管制与国有土地使用权收回

五、开放的征收概念

六、“征收性”收回国有土地使用权的补偿

七、结论

论闲置土地无偿收回案件的审理和裁判[1]

一、闲置土地无偿收回行为的性质

二、闲置土地无偿收回司法审查的要件

三、闲置土地无偿收回案件的相关审理问题

四、闲置土地无偿收回案件裁判方式的选择

涉城乡规划行政案件裁判规则构建初探

一、控规的法律性质及其可诉性问题

二、涉城乡规划行政案件的地方实践

三、涉城乡规划行政案件裁判规则的构建

集体土地征收与补偿过程中可诉行政行为的判定与审查

引言

一、实践中涉及的主要问题

二、集体土地征收补偿可诉行政行为“判定难”的原因

三、征收土地阶段可诉行政行为的判定与审查

四、补偿安置阶段可诉行政行为的判定与审查

五、强制交地阶段可诉行政行为的判定与审查

六、诉讼请求明确性的判断

结语：集体土地征收与补偿行政案件的审理理念

新土地管理法征收补偿制度变化与司法应对[1]

一、修法背景：征收补偿制度的实施

二、征收补偿制度之法律修订

三、地方实践：征收补偿制度之地方立法

四、司法应对：征收补偿诉讼之规范设计

小结

矿业权司法保护与《中华人民共和国矿产资源法》修改

一、矿业权的公法与私法双重属性

二、我国有关矿业权取得与流转的基本规定

三、矿业权案件中行政权与司法权的边界

四、最高人民法院近年三起矿业权行政案件的裁判理念

五、余论：《矿产资源法》修改的迫切性与重点问题

第二部分 国有土地上房屋征收补偿实务问答与典型案例

001 协议收购未果应依法启动征收补偿程序

【实务问答】

002 有独立补偿利益的房屋承租人具有原告主体资格

【实务问答】

【裁判文书】

003 旧城区改建的被征收人有权要求就近安置

【实务问答】

004 职能部门应依法履行政府《会议纪要》确定的职责

【实务问答】

005 被征收房屋价值评估时点的确定应有利于保障居住权

【实务问答】

006 主动支持征收的权利人的居住权利应充分保障

【实务问答】

007 强制拆除应当按法定程序进行

【实务问答】

008 无地上建筑物的国有土地使用收回应依法并适当补偿

【实务问答】

009 产业政策调整需要收回划拨土地应依法进行并补偿

【实务问答】

【裁判文书】

010 因规划变更可以提前收回国有土地使用权

【实务问答】

011 《中华人民共和国土地管理法》第五十八条“适当补偿”应为公平合理补偿

【实务问答】

012 为保护环境收回国有土地应公平合理补偿

【实务问答】

【裁判文书】

013 行政赔偿的举证责任应合理分配

【实务问答】

014 违法强拆赔偿范围应包括房屋损失与室内物品损失

【实务问答】

第三部分 集体土地征收补偿实务问答与典型案例

001 市、县政府或其指定的土地部门具有补偿安置义务

【实务问答】

002 强制拆除宜推定为行政行为

【实务问答】[1]

003 合法建筑拆除的适格被告与起诉期限确定

【实务问答】

004 基层自治组织实施的强制拆除，可以实际组织参与的基层政府为被告

【实务问答】

005 无法律文书强制拆除责任主体的认定

【实务问答】

【裁判文书】

006 签订补偿安置协议不能当然视为放弃诉权

【实务问答】

007 集体土地房屋可结合当地实际多种方式安置

【实务问答】

【裁判文书】

008 城中村合法房屋的补偿安置要公平合理并保障居住权

【实务问答】

009 青苗等附着物补偿应在市场评估基础上结合安置方案进行

【实务问答】

【裁判文书】

010 设施农业补偿应结合市场价格与停产停业损失

【裁判观点】

【裁判文书】

011 集体土地未批先用要补偿与赔偿相结合

【裁判观点】

012 确定补偿安置对象应当合理

【裁判观点】

【裁判文书】

第四部分 采矿权限制及补偿实务问答与典型案例

001 作出煤矿关停并转决定的政府有职责解决采矿权补偿

【实务问答】

【裁判文书】

002 政策性关闭煤矿应公平合理补偿

【实务问答】

【裁判文书】

003 因安全原因撤销存在瑕疵的采矿许可证应说明理由

【裁判观点】

【裁判文书】

004 采矿权延续许可应及时审批并衡平各方利益

【裁判观点】

【裁判文书】

005 未批先建行政的裁量与新旧环境影响评价法的适用

【实务问答】

【裁判文书】

006 法律不强人所难，实施行政处罚应当审慎与善意

【实务问答】

【裁判文书】