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目录
一、商品房预约合同纠纷
1 商品房买卖案件中预约合同的认定和处理
2 商品房认购人不诚信磋商，以非重大条款内容与开发商无法达成合意为由拒绝签订本约合同的，应承担违约责任
二、商品房预售合同纠纷
3 开发商就期房主要结构的特异性负有向购房人明确告知的义务
4 违约方采取补救措施后法院可酌情降低违约金
5 电子证照语境下商品房逾期交证的责任认定
6 合同对标的物概况、价款、预付款及其支付等进行明确约定，且买受人已支付预付款的，应认定该合同性质为商品房预售合同
7 以开发商违反约定未将电梯修至车库减少的造价衡量购房者的损失
8 依约履行显失公平的应予调整
9 相对人明知单方虚伪意思表示的司法认定
10 合法有效的“工抵房”买卖合同应继续履行
11 合同约定的解除条件成就，守约方并不当然获得解除权
12 “顶账房”逾期办证违约责任的认定
三、商品房销售合同纠纷
（一）合同的效力
（二）订立、变更与解除
（三）合同的履行
（四）违约金与违约责任
（五）其他
四、商品房委托代理销售合同纠纷
53 房屋出卖人与中介同时签订房屋买卖合同与代理销售委托书情形下双方法律关系性质的认定
五、农村房屋买卖合同纠纷
54 农村房屋买卖合同被认定为无效后，处理财产返还应全面考虑折价补偿与损害赔偿
55 非集体经济组织成员购买农村房屋后，出售给该村集体经济组织成员，涉案房屋买卖的违法状态消除
56 农村房屋买卖合同效力的因素考量
57 农村房屋多重受让情形下集体经济组织成员取得所有权的认定标准
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