民法典合同编审判问答集成电子书

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第一章 一般规定

一、民事法律关系

1.侵权之债、无因管理之债、不当得利之债等非因合同产生的债权债务关系，是否可以适用《民法典》合同编通则的有关规定？

2.民营企业与地方政府部门因签订、履行服务合同发生的争议，是否属于平等主体之间的民事纠纷？

3.土地行政主管部门与竞得人签署国有土地使用权竞得成交确认书的行为，是行政行为还是民事行为？

4.自然人与用人单位签订劳务承包合同时，已超过法定退休年龄，在此之前与用人单位也不存在劳动关系，建立的是劳动关系还是劳务承包关系？

5.因招商引资政策产生的政府与投资人之间的关系，是否属于债权关系？

6.原因债权是否因票据授受而消灭？

7.会议纪要是否可以作为民事合同，据以确定当事人之间的权利义务关系？

8.当事人约定争议提交“某方所在地仲裁委员会”或者“当地仲裁委员会”，其中“所在地”或“当地”的范围应如何理解？

9.农村土地承包经营权人交换承包地种植，是构成互换承包经营权还是互换种植？

10.名为“房屋买卖合同”，实为“让与担保合同”的合同，效力如何认定？

11.名为“商品房买卖合同”，实为违规向银行抵押贷款套取银行信贷资金的合同，是否有效？

12.买卖合同未约定货款支付时间，出卖人主张货款的诉讼时效起算点如何确定？

13.催收公告能否使诉讼时效期间已经届满的债权“起死回生”？

二、民事案件受理

14.农村集体经济组织成员与农村集体经济组织在依法签订土地承包合同之前，该成员提起土地承包经营权取得之诉的，是否应受理？

15.关于行政机关是否应该颁发《矿产资源勘查许可证》，是否属于民事诉讼审查范围？

16.因同一块农村集体土地既颁发了承包经营权证又颁发了建设用地使用权证产生的纠纷，是否属于民事诉讼受理范围？

17.双方针对不动产物权的归属或原因行为发生争议的，是否属于民事诉讼受理范围？

18.债权人对破产费用有异议的，能否向人民法院提起民事诉讼？

19.公司被申请破产，该公司的财产被另案刑事判决认定为涉案财产，该部分涉案财产是否属于破产财产？

20.如果买受人或其他利害关系人认为执行程序给其造成损害，是否可以提起诉讼？

21.当事人使用在中国香港《公司条例》上不具有法律地位的“小圆章”与中国内地企业签署债权转让协议的，该“小圆章”是否有效？

三、合同相对性

22.债权人能否在没有法律依据的情况下突破合同相对性原则要求第三人对债务承担连带责任？

23.与案件具有直接利害关系的非签订合同的主体，是否为适格原告？

24.合同债权债务的承继人依据原合同起诉，原告主张的合同性质与法院查明的合同性质不同的，是否影响其提起诉讼的权利？

25.票据债务人的返还票据请求权，是否应当限定在与其有直接债权债务关系的当事人之间？

26.出让方是否履行对公司的出资，是否影响其与第三方主体之间的股权转让合同效力？

27.保险人与被保险人之间就事故损失程度达成合意的，是否能够约束第三者？

28.在实践中有这种情形，即一方在合同书上签字，但实际享有权利和履行义务的为第三人，此种情形下如何认定合同当事人？

四、合同解释

29.双方约定“若投标以后没有中标则信用金应全额退还”，但未对投标人本身投“无效标”作出约定的，如何处理？

30.合同争议条款的解释规则是什么？

31.在和解协议内容存在约定不明、当事人对和解协议条款产生争议时，如何处理？

32.关于“当事人对合同条款的理解有争议的”，是否可以按照一方当事人理解进行解释？

33.关于遗嘱中存在个别错误或部分歧义的情形，应如何对遗嘱进行解释？

34.对保险合同约定的“未按规定检验或检验不合格”，如何理解？

35.财产保险合同中“付费前事故免责条款”的约定，是否有效？

36.关于合同中约定的“提交法院仲裁”条款，如何理解？

37.双方当事人先后签订两份合同，但管辖条款约定不同时，如何适用管辖法院？

38.次承包人已经履约多年，农村土地流转合同未明确载明承包经营权流转的，应解释为土地经营权的流转还是土地承包经营权的转让？

39.对于合同条款权利义务的认定，是否必须完全拘泥于合同语词含义？

40.计算机软件开发合同标的的判断，是否应完全拘泥于合同的字面约定？

五、合同编的一般适用

41.租赁互联网平台上的网店，以虚拟操作权的转让为实现方式的，是否可以适用《民法典》合同编通则规定？

42.国有企业改制过程中签订的国有企业产权转让合同，是否属于民事合同？

43.诉讼时效期间届满后，债务人虽然书面承认了全部债务存在、但只同意偿还部分债务的，是否属于放弃诉讼时效利益？

44.因第三人导致违约的，由谁承担违约责任？

45.商标独占许可使用合同的受让一方当事人未经对方同意将合同约定的商标转由其自己成立的公司使用的，是否构成违约？

46.借贷双方通过P2P网络借贷平台达成借贷的，平台是不是债务人？

47.房地产开发企业“一房二卖”，就同一房屋既安置于被拆迁人，又卖与他人，房屋买受人不能取得房屋，是否可向房地产开发企业主张违约赔偿责任？

48.合同当事人一方实施了涉嫌犯罪的行为，合同是否当然无效？

49.对于交强险合同，当事人是否可以通过合意加以排除和限缩？

50.另行达成协议，将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入该最高额抵押担保的债权范围，该最高额抵押权的效力是否及于被转入的债权？

51.被执行人与案外人之间依债权债务关系签订的房产代持协议，是否可以导致物权变动？

52.《民法典通则司法解释》中为何包含许多民事程序法的内容？

53.婚姻关系、收养关系案件是否可以适用《民法典》合同编、《民法典通则司法解释》来进行处理？

54.合同一方提出的要求不符合合同约定的真实意思表示，另一方予以拒绝的，是否应承担违约责任？

六、民事程序

55.生效裁判确定的数债务人中，仅有部分债务人申请再审且理由可以成立的，对于其他债务人是否中止执行？

56.当事人提起的民商事诉讼包含海事纠纷的，由哪家法院受理？

57.对有效合同判决后，当事人又以合同无效为由起诉的，法院是否审理？

58.二审维持原判的民事案件，执行依据为一审判决还是二审判决？

59.人身保险合同团体险中，签订合同的双方（用人单位与保险公司）约定管辖能否约束被保险人（员工）？

60.合同无效涉及应予刑事追诉的，如何处理？

61.对于双方当事人签订涉案合同过程中，恶意串通骗取政府资助、损害国家利益、涉嫌犯罪的线索及相关材料，是否移送公安机关查处？

七、民事诉讼与仲裁

62.仲裁协议无效的，人民法院是否予以受理？

63.合同约定“或裁或诉”条款，仲裁协议被确认无效的，如何处理？

64.人民法院受理民事诉讼案件后，被告以当事人之间有书面仲裁协议为由提出异议申请，人民法院审查认为异议理由不能成立的，应以何种形式处理当事人的异议申请？

65.人民法院以当事人超过申请撤销仲裁裁决的期限为由作出驳回申请的裁定，该类裁定能否上诉、能否申请再审？

66.股东提起代表诉讼，公司与被告之间的仲裁协议有无约束力？

67.主合同约定了仲裁条款，发承双方就如何清偿工程款达成了“还款协议书”而未履行的，是通过诉讼还是仲裁解决？

68.申请承认和执行外国仲裁裁决的期间，是诉讼时效还是除斥期间？

第二章 合同的订立

一、合同形式

69.如何认定和判断是否属于电子数据的“原件”？

70.储蓄人依据犯罪分子伪造的存单主张与银行成立储蓄合同的，是否支持？

71.受托人知道他人在委托协议上代其签名并按委托协议履行的，是否应认定委托协议对其有效？

二、合同内容

72.主合同中约定了质押条款，但双方当事人未签订独立的质押合同，是否可以认定构成质押合意？

73.仅仅是口头约定的定金，是否有定金的性质？

74.微信聊天记录是否能够作为认定借款事实的依据？

75.签订合同的一方当事人主张对方当事人向法院提供的合同文本原件不真实又无证据否定的，是否可以认定对方当事人提供的合同文本原件真实？

76.国有土地使用权出让公告属于要约邀请还是要约？

77.要约人如何才能保证撤销要约的行为有效？

78.和解协议的受要约人超过合理阶段作出的承诺是否视为新要约？

三、合同成立

79.网络贷款合同中，通过人脸识别后进行电子签名或通过“城市一网通办”文件验签表示电子印章验证有效，能否认定该电子签章的效力？

80.受要约人对合同的标的、数量、价格等作出变更的，合同是否成立？

81.一方当事人以缔约过程中未形成最终合意的单方意思表示主张其合同权利的，是否应予支持？

82.合同约定的义务能否成为民事法律行为所附条件？

83.合同是否必须当事人均签名、盖章或者按指印时才成立？

84.合同明确约定“本合同经双方法定代表人或其授权的委托代理人签字并盖章后生效”，一方当事人仅加盖公章，没有法定代表人或委托代理人签字的，合同是否成立？

85.合同上仅有法定代表人的签字，未加盖单位公章，单位是否应承担责任？

86.双方对是否订立合同产生争议的，由谁举证？

87.是否可以通过政府会议纪要认定合同成立？

88.计算机页面计时器在竞价倒计时停止计时、网络竞价系统自动生成竞价结果通知单，致使案涉交易未能实现充分竞价的，该交易是否成立？

89.没有书面的借款协议但实际出借的，是否可以认定债权债务关系成立？

90.发卡行与收单机构间未缔约，但共同承诺遵守中国银联相关规则的，是否可以构成事实上的合同关系？

91.违反预约合同所造成的损失，是否可以等同于违反本约合同的违约责任处理？

92.当事人未签订独立的质押合同，但主合同中约定了质押条款的，是否可以认定成立质押合同？

四、预约合同

93.因开发商提供的商品房预售格式合同与已签订的样板房订购协议不符，双方未能订立商品房预售合同的，开发商是否应给购房者退还定金？

94.房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道，是否应当承担赔偿责任？

95.根据《民法典通则司法解释》第6条第3款规定，本约合同从何时成立？

96.预约合同的损害赔偿责任范围如何认定？

五、格式合同

97.经营者使用格式条款与消费者在合同中订立所谓“管辖协议”的，是否有效？

98.通过互联网平台达成的或者自动生成的格式条款，双方确认后，是否可以认定为有效合同？

99.商品房买卖合同中，约定开发商承担了逾期交房的责任后，逾期办证的违约责任就不予承担的，该格式条款是否有效？

100.法律禁止性规定作为免责事由的格式条款，保险人是否还有提示和明确说明义务？

101.保险公司是否应对职业类别条款尽到相应提示及说明义务，未尽到一般说明义务的法律后果是什么？

102.格式条款是完全按照条款字面意思，还是需要探究真实意思表示？

103.保险合同的“特别约定条款”以格式条款形式提供时，是否还要承担说明义务？

104.航空公司发给乘客的《会员手册》是否属于格式条款？

105.航空公司制定的会员积分有效期合同条款中的“会员积分逾期作废”条款，是否属于格式条款无效？

106.经营者在格式合同中未明确规定对某项商品或服务的限制条件，在合同履行中又以该项服务超过有效期限为由停止对消费者服务的，是否构成违约？

107.采取不合理方式排除索赔权利人主要权利的格式条款是否有效？

108.“零时起保”保险格式条款，是否有效？

109.互联网平台规避平台责任、加重消费者责任的格式条款，是否有效？

110.互联网平台销售机票约定的格式条款导致消费者无法获知其与航空公司直销机票存在差异的，是否可以认定该格式条款无效？

111.对保险合同格式条款有两种以上解释的，应作出对哪方不利的解释？

112.保险人的免除条款在正面无明显提示，也未能举证对投保人进行提示说明的，该格式条款对被保险人是否有效？

113.养老服务合同中有关退款的约定加重了老年人的责任，该格式条款效力如何？

114.雇主责任保险合同中的“自动承保新员工条款”作为格式条款，是否应作有利于被保险人的解释？

六、缔约过失

115.缔约过失责任的赔偿范围是哪些内容？

116.缔约过失责任的构成要件有哪些？

117.关于“缔约过失责任请求赔偿范围”问题，如何确定？

118.合同无效的法律后果，是否依缔约过失原则？

119.项目公司与合作双方签订三方合作补充协议被认定无效后，是否可以作为适格主体提起缔约过失诉讼？

第三章 合同的效力

一、合同生效

120.合同成立与合同生效，有什么区别？

121.合同成立与否是否影响仲裁条款的成立、效力？

122.未达到投资开发条件而订立的土地使用权转让合同的效力如何认定？

123.抵押权人和抵押人在抵押中约定“主合同展期需要取得抵押人的同意，否则抵押人不再承担担保责任”的，是否有效？

124.对已经冻结或出质的股权进行转让的，股权转让合同是否有效？

125.合同无效后产生的返还财产、折价补偿或者赔偿损失权利，是否可以成为转让合同的标的？

126.原告向同一被告同时提出两个具有先后顺位、存在冲突但相互关联的诉讼请求，能否在一案中处理？

127.未办理抵押登记手续的，是否影响抵押合同效力？

128.开发商能办证而未办证，以未取得商品房预售许可证为由请求确认商品房预售合同无效的，是否予以支持？

129.期货从业人员以个人名义接受全权委托的行为是否有效？

130.当事人的和解协议效力如何认定？

131.以房抵债协议，是否以房屋过户或交付为生效条件？

132.林业承包合同的双方对合同终止时地上林木的处理有明确约定的，该约定是否有效？

133.对于纯属财产性质的合同，一方当事人死亡的，是否影响合同的效力？

二、行政审批与合同效力

134.未经自然资源主管部门批准的采矿权转让合同，是合同无效还是未生效？

135.审批是否影响外商投资准入负面清单以外的外商投资企业股权转让的合同效力？

136.合同未经批准时未生效，那么，合同约定的报批条款是否有效？

137.买卖划拨土地上的房屋的合同是否有效？

138.国有划拨土地使用权转让中受让人已经取得国有土地使用证，但因政府相关主管人员失职行为导致未办理土地出让手续的，转让合同是否有效？

139.案件判决生效后，划拨土地经有批准权的人民政府批准，办理土地使用权出让手续的，当事人以此主张申请再审的，是否应予以支持？

140.判决判令转让方按照合同约定办理采矿权转让手续的，是否视为对采矿权归属的确定？

141.合作开发房地产关系中，合作各方约定共同成立专门的项目公司，他们在项目公司中享有股权与否是否影响合作开发合同的效力？

142.“对赌协议”是否有效？

143.双方当事人明知某海域为“非经营性公益事业用海”，其签订的海域经营协议是否有效？

144.合同履行中的瑕疵是否影响合同效力？

145.债委会各成员约定，除经债委会同意外不得单独或联合其他方通过起诉、查封、变卖、拍卖、扣划等方式处置债务人的资产，该债委会约定是否有效？

146.未经村民会议授权，村委会承诺房地产公司享有村办企业权益及资产被征收所得补偿款的，是否有效？

147.是否可以境外公司出质外商投资企业股权未经外商投资企业董事会决议、中方股东同意或行政机关核准、登记、备案为由，主张股权质押合同无效？

148.仅凭单位加盖的公章，是否可以直接推定构成表见代理？

149.表见代理的法律后果归属要件是什么？

150.快递公司无故导致货物灭失的，是否可以援引保价条款？

151.管辖条款是否受合同是否有效、是否解除、是否被撤销等的影响？

152.如何理解《民事诉讼法司法解释》第21条规定的“运输工具登记注册地”？

三、职权审查

153.当事人所主张的法律关系性质及民事行为效力与人民法院认定不一致时，人民法院是否需要依职权进行审查？

154.合同当事人均认为合同有效，法院是否有权依法认定合同无效？

155.合同违反规章的，合同效力是否一定不受影响？

四、民事法律行为

156.行政机关对于开发商虚假广告、虚假宣传等行为进行了行政认定，法院可否从是否构成民事法律意义上的欺诈角度进行审查？

157.开发区管委会作为出让方订立的国有土地使用权出让合同是否有效？

158.如何认定构成“重大误解”？

五、关于通谋虚伪

159.如何判断当事人是否以虚假意思表示订立合同？

160.地方金融组织与相对方虚构金融交易法律关系，使资金合理流出并回流的行为构成闭环交易的，合同是否有效？

161.公司通过既卖又买、低卖高买、自甘受损的“循环买卖”合同，掩盖企业间借贷法律关系的，合同是否有效？

六、关于无效

162.合同无效的法律后果与合同不成立的法律后果的区别是什么？

163.债务人与第三方恶意串通损害债权人利益的，债务人与第三人的财产转移合同是否有效？

164.当事人签订的在自然保护区内开采矿产资源的合同是否有效？

165.债务人以不良债权涉及政策性财务挂账为由，起诉请求确认不良债权转让合同无效的，法院是否受理？

166.合作双方依法成立的第三方项目公司与合作双方签订的合作协议被认定无效，是否可以提起诉讼？

167.以集体所有土地为标的签订的用于商品住宅的房地产开发合同，是否有效？

168.地方政府与受让方事先约定，受让方取得国有土地使用权的价格，如果公开“招拍挂”的价格高于双方约定的价格，差价部分返还给受让方，该“土地使用权出让金返还协议”是否有效？

169.执行和解及担保协议的当事人，将生效判决所确认的偿还数额通过和解方式降低，损害案外人利益的，协议效力如何？

170.将防护林地用于从事农业项目种植生产经营的协议，是否有效？

171.集体经济组织未经民主议定程序将土地发包给集体经济组织成员以外的主体，但已加盖村委会公章的，合同的效力如何认定？

172.村委会负责人未履行法定程序免除承包人合同义务的合同，是否有效？

173.违反法律关于个人信息保护的强制性规定“买卖”微信账号的行为，是否有效？

174.套取金融机构贷款进行转贷的民间借贷合同，是否有效？

175.投资人和上市公司股东、实际控制人签订的与股票市值挂钩的回购条款，是否有效？

176.隐名代持证券发行人股权的行为，是否有效？

177.将滩涂等国家所有的自然资源出租、转租的行为，是否有效？

178.乡级政府擅自签订合同将国家所有的矿产资源交由他人勘查、开采的，矿业权出让合同是否有效？

179.未经依法批准将承包地用于非农业建设的协议，是否有效？

180.农村土地流转合同约定改变基本农田农业种植用途的，该合同是否有效？

181.劳动合同约定的解除条件违反法律强制性规定的，是否可认定约定无效？

182.新三板挂牌公司股权代持合同效力如何认定及处理？

183.标的为买卖含有未经同意收集不特定人手机信息的合同，是否有效？

184.房地产开发公司将业主共有的停车场中的停车位出售的行为，是否有效？

185.境外注册成立的公司受让义务教育机构股权的转让协议，是否有效？

七、刑民交叉的合同效力

186.因不同法律事实分别产生民商事纠纷和涉嫌刑事犯罪，是否采取“先刑后民”原则？

187.如何认定刑事案件与民事案件交叉中涉及的事实是“同一事实”？

188.法人或者非法人组织的法定代表人、负责人或者其他工作人员的职务行为构成犯罪的，当事人要求法人或非法人组织承担非同一事实下的民事责任，人民法院是否受理？

189.若承租人将租赁房屋出售构成民事欺诈，受欺诈方不行使撤销权的，在不存在其他法定合同无效情形时，是否可依法认定该房屋买卖合同有效？

190.债权人根据主合同和担保合同提起诉讼，同时向主债务人和担保人主张权利的，如何确定管辖法院？

191.刑民交叉案件中，在当事人因客观原因不能自行收集证据时，是否可以申请人民法院调查取证？

192.刑民交叉案件中，同一事实在刑事判决中做退赔处理的，是否还可以在民事诉讼中请求支付相应损失？

193.如果受害人通过刑事追赃退赔没有获得实际退赔，如何处理？

八、关于合同无效的法律后果

194.对于因无效合同产生的损失，其赔偿责任分担是否应当适用缔约过失责任的原则和方法确定？

195.合同被确认无效后的财产返还，是否仅指取得财产一方现在所占有的财产和利益？

196.无效合同的过错方赔偿损失是否包括合同有效情形下通过履行可以获得的利益？

197.如何理解《民法典通则司法解释》第12条第1款中的“承担违反报批义务的赔偿责任”？

198.没有取得国内水路货物运输经营资质的公司签订的《运输合作协议》，是否有效？

199.如何理解《民法典》第153条的“效力性强制性规定”？

200.名为“计算机软件开发合同”，实为掩盖通谋实施犯罪行为的，应如何处理？

201.对于机动车等特殊动产，是否可以认为只要受让人支付了对价并占有标的物，即便未办理登记手续，也是可以获得所有权的？

202.同一财产被分别质押给两个以上债权人的，如何处理？

203.是否只要是公司员工签订合同，就能构成表见代理？

204.亲属参与纠纷处理并代替签订赔偿协议的行为，是否可以推定构成表见代理？

205.法定代表人利用其便利条件，伪造单位公章与相对人签订合同的，该合同是否必然无效？

206.在担保人未对担保合同效力提出异议的场合，法院是否需要主动依职权审查债权人对公司对外担保尽到合理审查义务？

207.作为从事建设行业的某建筑公司，向个人出借作为种类物的资金，是否构成表见代理？

208.《民事诉讼证据规定》第5条中规定的“除授权委托书明确排除的事项外”，指的是事实的承认还是诉讼请求？

209.相对人“有理由相信”行为人有代理权，需要有哪些表现形式？

210.法定代表人以虚假公章签订的合同，效力如何认定？

211.对“相对人能够证明法定代表人、负责人或者工作人员在订立合同时未超越权限的”，由当事人自己举证还是法院释明？

212.合同上仅有法定代表人的签字，未加盖单位公章的，单位是否承担责任？

213.加盖公章本身是否意味着已经取得了公司的有效授权？

214.在《对账单》等材料上加盖公章的行为，是否可以当然被确认为债务人公司的真实意思表示？

215.借款发生在公司成立之前，且借款存入公司法定代表人个人账户后加盖公章的，是否可以让公司承担还款责任？

216.刻有“对外签订合同/收据无效”字样的印章，代理是否有效？

217.当事人一方主张“后协议”系相对方用加盖其公司公章的空白纸打印出来用于诉讼，可否以加盖印章真实性直接推定协议真实性？

218.个人犯罪是否影响单位对外承担民事责任？

219.项目经理被判伪造公司印章罪，加盖项目部印章的对账单是否有效？

220.拍卖行与买受人恶意串通的，拍卖行为是否有效？

第四章 合同的履行

一、一般规定

221.合同“义务”是否可以成为附条件民事法律行为中的“条件”？

222.当事人双方对相互间的法律关系主张各异，以哪个法律关系确定民事责任？

223.出借人以没有履行出借款项义务的合同主张权利的，是否应予支持？

224.民间借贷合同中没有约定利息，借款人自愿支付，但借款人又以不当得利为由要求出借人返还已支付的利息的，人民法院是否支持？

225.非金融性质的法人或其他组织在本单位内部通过借款形式向职工筹集资金，用于本单位生产、经营的，是否受法律保护？

226.借款年利率达到超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍后，当事人主张的借款合同约定的律师费用、诉讼费用等诉讼请求，还能否获得人民法院的支持？

227.结算协议的真实性存疑，且该结算协议同当事人之间的真实交易关系矛盾时，以何来结算？

228.养老服务合同，是否可以强制履行？

229.未约定履行期限的合同，债务人部分履行的，剩余债权诉讼时效起算点如何认定？

230.产品质量纠纷案件中的质量标准，是否优先适用强制性标准和国家标准？

231.合同有“交货地点”约定的，如何依“交货地点”确定法院管辖？

232.未约定债权债务的履行期限，债务人持续性地部分履行债务，剩余债务的履行期限如何确定？

233.网购商品用快递送货，商品在运输途中、购买人签收之前的风险由谁承担？

234.借款时交付的是美金，没有签订合同，现债权人要求债务人还款，是否可以判决返还人民币？

235.两被告共同借款出具欠条，原告仅向一方追索借款的，是否及于另一方？

236.在连带债权中，债务人是否有权任意选择债权人并向其履行全部债务？

237.涉他合同解除后，债务人请求第三人返还的，是否应予支持？

238.出借人虽未按照借条的履行方式向借款人指定账户付款，但实际已向其本人履行了借款义务的，保证人是否能以未向借款人指定账户付款为由不再履行担保责任？

239.当事人投入项目公司工程的借款以债务转移方式由公司实际承担后，是否可以认定为出资人身份？

240.被执行人持有金融租赁公司一定比例的股权，按照金融监管规定需审批而受让人未经审批，执行法院以物抵债裁定的送达能否直接引起股权物权效力的变动？

241.《民法典》第209条规定的“法律另有规定的除外”，是否包括当事人故意将不动产登记在他人名下的情形？

二、抗辩权

242.双务合同先履行抗辩权是否适当行使的判断标准是什么？

243.行使先履行抗辩权，是否等同于对方当事人的债务消灭？

244.取得先履行抗辩权的一方，是否有权要求对方履行合同全部义务？

245.在未履行通知对方当事人义务的情况下，是否可以行使不安抗辩权？

246.“转移财产、抽逃资金，以逃避债务”是构成预期违约还是不安抗辩权？

247.一方当事人已履行全部合同义务，以未收到发票作为不付款抗辩理由的，是否可以成立？

三、以物抵债

248.如何理解《民法典通则司法解释》第27条与《民法典》第229条规定的物权变动模式之间的关系？

249.在申请执行人未明确表明同意以物抵债的情况下，执行法院是否可以直接作出以物抵债裁定？

250.用以抵债的为被执行人所持有的某金融租赁公司的股权，执行法院是否可以直接作出以物抵债裁定？

251.股权流拍后，申请执行人申请以物抵债的，是否应当具备资格或条件？

四、情势变更

252.人民法院是否可依职权主动适用情势变更原则？

253.国家政策发生了当事人在订立合同时无法预见的重大调整时，合同当事人是否可以适用情势变更原则解除合同？

254.因情势变更的出现，合同当事人是否可以免责？

255.股权转让合同因情势变更解除后，标的物价值明显减损的，如何处理？

256.台风是否一定属于不可抗力原因？

第五章 合同的保全

一、代位权

257.债权人提起代位权之诉，是否必须以债务人与次债务人之间的债权债务关系明确、无争议为条件？

258.债务人不行使诉权的，债权人能否代位行使？

259.债权人代位权诉讼中，相对人能否向债务人履行债务？

260.公司没有清偿能力导致债权人无法获得赔偿的，债权人能否针对法定代表人提起代位权诉讼？

261.胜诉方不积极要求对方履行生效判决的，是否应当认定为怠于行使到期债权？

262.因第三者的违约行为给被保险人的保险标的造成损害的，保险人是否可以代位行使求偿权？

263.因第三者对保险标的的损害造成保险事故，保险人向第三人主张代位权诉讼的，管辖法院如何认定？

264.次债务人对到期债务履行通知提出异议的，如何处理？

265.次债务人已依法提出执行异议的，申请执行人是否可能通过代位权来实现到期债权利益？

266.债务人与次债务人约定以代物清偿方式清偿债务但未履行的，债权人是否还可以行使代位权诉讼？

267.在执行查封、扣押、冻结后，当事人是否可以通过确权判决或调解书，对在执行中已查封、扣押、冻结的财产进行财产确权？

268.代位诉讼执行中相对人无可供执行的财产，债权人是否可以另行起诉债务人？

269.人民法院受理破产申请前6个月内，第三人是否可以根据事先约定将应支付给债务人的应付账款代债务人用于个别清偿？

270.债权人是否只能就债务人的到期债权行使代位权？

271.发包人与承包人约定了仲裁协议，实际施工人是否可以起诉发包人？

272.债权人代位权的行使是否受到仲裁协议的限制？

273.当事人以存在仲裁协议为由提出管辖权异议被驳回，再次向人民法院申请确认仲裁协议效力的，如何处理？

274.对代位权不成立的，应适用判决还是裁定进行处理？

275.承运人为货主投保海上货物运输险，并告知保险人不得行使代位求偿权，即放弃向承运人追究货损责任的，此类保险合同是否有效？

276.案外人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房请求排除强制执行的，适用哪个条文？

277.执行异议之诉案件中，如何理解“所购商品房系用于满足家庭居住生活需要”？

278.罚金刑的刑事执行案件中对于被执行人名下的唯一住房是否可以执行？

二、撤销权

279.购房消费者的债权人是否有权代位提起执行异议之诉？

280.债权人行使撤销权是否应以生效的法律文书确认其债权为前提？

281.债务人的行为同步引发合同无效和债权人撤销权的，如何行使？

282.债权人申请强制执行后，被执行人与他人通过调解协议放弃其取回财产权利的，债权人是否可以行使撤销权？

283.债权人提起第三人撤销之诉的起算点是什么？

284.债务人在明知负有债务的情况下，通过不动产交易将房产转移登记至第三人名下的，债权人是否可以行使撤销权？

285.债务人在明知负有债务的情况下，通过离婚协议将财产转移的，何时可以行使撤销？

286.两次起诉中分别提出的对方当事人继续履行合同与撤销合同，是否属于重复诉讼？

287.债务人负债超过资产，仍对外提供大额担保的，是否可以撤销？

288.夫妻一方实施以不合理低价转让股权的行为的，配偶作为债权受损方是否可以撤销？

289.公司以其财产为股东清偿债务，财产受让方是善意的，公司是否可以行使撤销权？

290.《民法典通则司法解释》第42条“债务人与相对人存在亲属关系、关联关系的，不受前款规定的百分之七十、百分之三十的限制”中的“限制”，是否指只要存在上述关系的，无论交易价格如何该交易行为即可撤销？

291.债权人撤销权与代位权能否同时行使？

292.债权人行使撤销权时，是否可以一并请求相对人向债务人返还低价或无偿转让的财产？

293.多个债权人同时起诉撤销债务人的同一行为，各债权人主张撤销之后的返还的范围是什么？

294.撤销权纠纷，是否在主张撤销权的同时，还需要主张债务人的相对人向债务人返还财产等法律后果？

第六章 合同的变更和转让

一、合同变更

295.合同订立后，一方当事人是否可以单方变更合同？

296.对相同当事人之间、相同事项上的不同约定，是否应以签订在后的协议变更签订在前的协议？

297.建设工程施工合同履行过程中的正常变更，是否属于“黑合同”

298.当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效的，如何理解“实际履行的合同”？

299.在履行过程中单方变更原约定范围，对方未明示反对的，是否可以默示方式推定已经取得对方的同意？

300.当事人就除书面形式以外的是否变更合同情形理解不一致引发争议的，是否应推定为合同未变更？

301.当事人一方就合同内容的变更发出单方意思表示，在对方当事人未明确认可时，是否发生合同变更的法律后果？

二、债权转让

302.当事人约定不得转让债权的，如何认定这种约定的效力？

303.第三人与原债权债务关系当事人对货款支付方式作出的非确定性的“意向性”约定，是否产生债权转让效力？

304.“代偿行为”是债权转让还是担保？

305.受让人与债务人就债务清偿事宜达成的协议超出债权转让之目的，该协议是否有效？

306.在执行程序中，债权转让如果从形式上即可发现可能存在规避执行行为的，是否可直接变更申请执行人？

307.执行程序中，申请执行人将生效法律文书确定的债权转让给被执行人，是否可以变更本案被执行人为申请执行人？

308.生效判决已对债权转让的相关事实进行了查明的，执行法院是否可以在没有再征询转让人意见的情形下直接立案？

309.申请执行人依法转让债权后，未将债权转让情况通知被执行人或不能确认是否通知的，是否影响债权受让人向执行法院申请变更其为申请执行人？

310.在进入执行程序前合法转让债权的，债权受让人即权利承受人是否可以作为申请执行人直接申请执行？

311.债权转让人和债权受让人同时申请执行，对转让合同效力存在异议的，是否另行起诉？

312.公司被吊销营业执照后的清算期间，无偿的债权转让是否有效？

313.债权人转让债权未通知债务人，而是在诉讼中披露相关信息的，该债权转让是否有效？

314.债权人以登报的形式通知债务人债权转让的，是否属于“通知”债务人？

315.转让合同债权的通知，是否可以口头方式作出？

316.债权转让的“通知”可以有哪些具体形式？

317.债权转让中的“原告住所地”如何确定？

318.债权转让人已向债务人履行债权转让通知义务的，债权关系中已办理抵押登记的不动产抵押权是否一并转让？

319.当事人在诉讼中将争议债权转让给第三人的，是否仍然有权就该案生效判决申请再审？

320.债权转让通知发出时，债权人对债务人享有的债权超过诉讼时效的，是否构成诉讼时效中断？

321.转让被司法保全之债权协议，司法保全前后，债务人是否可以抗辩？

322.保险人代位求偿，是否系法定的债权转让？

323.债权转让未通知债务人，受让人能否直接起诉？

三、债务转移

324.关于债务转移，是否要求债权人必须以书面形式？

325.债务超过诉讼时效，后期债务人的接管人在《资产评估报告》中列明债务人与债权人的债务的，是否构成对该笔债务的重新确认？

326.债务转移是否必须经过债权人的同意？

327.如何区分债务转移与第三人代为履行？

328.关于并存式债务承担法律关系中原债务人与债务承担人承担法律责任的性质，是否为连带责任？

329.债务承担中，是否必须有第三人愿意承担债务的意思表示？

四、债务加入

330.第三方是否可以通过民事调解书或调解笔录，以债务承担方式加入债权债务关系？

331.债务加入与保证的区别是什么？

332.第三人债务加入，是否就可以免除原债务人的还款责任？

333.个体工商户登记的经营者发生变更，债权人要求受让经营者承担原经营者经营期间债务的，是否支持？

334.到期债权质押中，债务人承诺承担赔偿责任的，是否属于债务加入？

335.差额补足承诺，是否就是债务加入？

336.债务加入的，债权人是否可以直接向新债务人要求履行债务？

337.债务加入人是否可以向担保人追偿？

338.公司分支机构未经公司授权加入债务，是否有效？

五、概括转让

339.概括转让的，转让的债权是否包括解除权？

340.出租人允许承租人转租房屋，是否属于出租人权利义务的概括转移？

第七章 合同的权利义务终止

一、债权债务关系终止

341.《民法典》第557条中的“法律规定或者当事人约定终止的其他情形”具体有哪些？

342.债权人及配偶因涉嫌经济犯罪同时被刑事拘留、逮捕的，是否属于诉讼时效中的“其他导致权利人不能行使请求权的障碍”？

343.债务人向债权人交付的商业承兑汇票未被承兑或者拒付的，债权人是否可以选择行使原因债权或者票据债权？

344.当事人对于提前归还的款项性质没有约定的，应先冲抵本金还是利息？

345.技术秘密许可合同约定的保密期限届满后，当事人是否还要承担后合同义务？

346.被执行人在收到执行法院执行通知之前，已依其他生效判决履行清偿的，是否再次清偿？

347.明示以未届清偿期或未至给付条件债权抵销的，是否支持？

二、协议解除与约定解除

348.以案外第三人停业为合同条件，债务人与第三人调解协议中证明第三人已停业的，合同约定的停止条件是否达成？

349.当事人起诉要求解除合同的，是确认之诉还是形成之诉？

350.双方约定“如对方不付款就有权停止履行合同”的，是附条件还是约定解除？

351.双方约定“当事人约定自动解除”，是否意味着出现违约情形即当然解除？

352.附约定解除条件的合同，自条件成就时，何时解除？

353.双方协议解除合同，合同解除后一方反悔的，是否支持？

354.合同约定的解除权，当事人是否可以放弃行使？

355.是否可将双方最终协商不成的时间作为一方行使解除权的起算时间点？

356.在一方发出解除合同通知书并要求对方承担违约责任，对方认可解除合同但要求通知方承担违约责任的情况下，是否可以认定协议解除？

357.对具备合同解除条件后，解除权人却继续向未付款的对方当事人出具收据的行为，是否可以认定为约定解除权的放弃？

358.合同中将“遇政府、集体征占”作为合同解除条件，当条件成就时，合同是否予以解除？

359.双方在合同中约定于将来的某固定时间合同结束，且约定“任何一方可以提前不少于一个月书面通知对方”，现在一方当事人通过邮件向对方发出通知，明确系按照合同的约定以提前一个月通知的方式终止双方达成的所有合同，合同是否可以解除？

360.合同当事人约定由第三人裁决纠纷，第三人裁决合同解除的，是否发生解除合同的效果？

361.在双方达成解除合同的合意情况下，能否再认定任意一方违约？

三、法定解除

362.解除合同的通知，是否只有书面的形式？

363.违约行为显著轻微，是否可以解除？

364.当事人起诉主张解除合同后撤诉，再次起诉主张解除合同，合同解除时间如何确定？原告起诉解除合同，后变更诉讼请求为继续履行，被告主张合同在起诉状副本送达时解除，应否支持？

365.是否只要存在违约行为，当事人就可以行使合同解除权？

366.在履行过程中，双方形成“合同僵局”，是否一概不允许违约方通过起诉的方式解除合同？

367.开发商交付的房屋与购房合同约定的方位布局相反，且无法调换的，是否构成根本违约？

368.供货方交付的设备无法使用的，是否构成根本违约？

369.构成合同主要内容的条款能否被“单独解除”？

370.合同绝大部分已履行完毕的，是否可以行使解除权？

371.原告未明确请求解除合同，法院是否可以依职权认定合同解除，并判令当事人承担合同解除的相应责任？

372.一方当事人违反权利瑕疵担保责任，导致相对人的合同目的不能实现的，是否有权解除合同？

373.当事人的诉讼请求有多个合同解除的法律规范，其一并主张多个法律规范支持其请求的，人民法院是否应当允许？

374.商品房销售者没有按合同约定的时间交付具备正常使用功能的房屋时，购房人是否可以解除合同？

375.有限责任公司的股权分期支付转让款中发生股权受让人延迟或者拒付等违约情形，是否可适用分期付款买卖中出卖人在买受人未支付到期价款的金额达到合同全部价款的五分之一时即可解除合同的规定？

376.由于经营地点发生变化导致经营者实际上已无法继续履行合同约定义务的，消费者是否有权解除合同？

377.承包方将土地流转他人后，土地经营权人违反相关义务用于非农建设的，承包方是否可以解除合同？

378.承包人在缴纳承包费用后未能尽到合同约定的水土保持义务的，发包人是否可以解除土地承包合同？

379.合同履行期中，当地政府对某公司经批准已施工的设计规划进行变更，是否可以构成逾期交房的不可抗力？

380.应履行非金钱债务的违约方提出解除合同的，是否享有单方解除合同的权利？

381.承包人隐瞒承包地位于黄河淤背区的事实，导致次承包人无法种植高秆作物的，次承包人是否有权解除合同？

382.房屋所有权人是否可以凭借其所有权随意解除房屋买卖合同？

383.不享有解除权的一方向另一方发出解除通知，另一方未提异议的，是否发生合同解除的效果？

384.合同成立后、未生效前，是否可以解除合同？

385.轻微违约的情形下，当事人是否有权行使约定解除权？

386.在网络营销人员与MCN

387.对于教育培训合同，消费者在相对方未违约的情况下，是否可以要求解除合同？

388.经营者以预收款方式提供商品或者服务，其行为构成违约的，消费者是否可以请求解除合同？

389.用人单位超出解除劳动合同通知书所载明的内容和范围，主张符合解除劳动合同的，是否应当允许？

390.用人单位是否可以劳动者存在五次中午下班前1分钟左右离开工位的情形为由，单方解除劳动合同？

391.小朋友在某幼儿园门口这一公共场所将巧克力送给老师的，教育机构是否可以老师违规收受学生及家长礼品为由解除劳动合同？

392.用人单位的管理人员对被性骚扰员工的投诉未尽岗位职责的，是否可以解除与该管理人员的劳动合同？

四、合同解除通知

393.合同解除权，限定在多长时间内行使？

394.知道解除事由之日起五六年后才提起诉讼请求解除合同的，人民法院是否予以支持？

395.“合同自通知到达对方时解除”中的“通知”是否必须是书面形式？

396.是否可以理解为根据《民法典》合同编第565条第2款，请求解除合同一方，无论是否违约，只要起诉或反诉，就可以解除合同？

397.合同解除发生解除效力的时间起点如何计算？

398.享有解除权的解除权人提起诉讼主张解除合同的，其诉状到达对方时，是否可视为履行了通知义务？

399.是否可以理解为只要解除合同通知到达对方且未提异议的，就可以认定合同自动解除？

400.解除权人怠于发出解除合同的通知，是否应当承担违约责任？

五、合同解除法律后果

401.合同的解除有无溯及力？

402.因对方违约解除合同，已履行主要合同义务的一方是否有权请求可得利益赔偿？

403.在涉矿产资源增资扩股、合作合同纠纷中，合作合同应予解除的，违约方是否承担返还已收取的出资款及未及时返还的资金占用费损失？

404.合同解除的，尚未交付的设备是否应被列入实际损失的范围？

405.对合同解除后未按期交回租赁物的，出租人是否可以主张未交回租赁物期间的损失？

406.合资合作开发房地产合同因不可归责于双方当事人的事由导致合同解除的，法律后果如何承担？

407.合同解除的，约定的违约金等是否可以减少或免除？

408.教育培训合同解除后，解除权人是否可以请求违约金赔偿？

409.“城中村”改造项目合同依法解除后，未约定开发商建设补偿价款的，如何确定补偿款？

410.执行标的被查封后，案外人依据另案作出的解除合同的生效法律文书提出案外人执行异议之诉的，是否可以排除强制执行？

411.当事人仅主张合同解除的，法院应否一并处理解除后的法律后果？

六、抵销

412.银行扣划债务人典当公司在该行账户内的存款，是否构成抵销？

413.当债权人同时为多个执行案件的被执行人且无实际财产可供清偿他人债务时，债务人是否可以行使抵销权？

414.债权人将债务人打伤的，债务人作为受害人起诉债权人，合同之债与侵权之债是否可以抵销？

415.当事人向对方当事人提出“自愿减让款项”的，是否构成债务免除？

416.债权人进行债务免除的意思表示明确，一经作出后，是否可以撤回？

417.如果当事人之间存在可以抵销的债务，为何侵权行为不可抵销？

418.抵销中的“通知”，是否必须且只能是“书面形式”，才具有法律效力？

419.被动债权诉讼时效的抗辩，当事人是否可以放弃？

第八章 违约责任

一、一般规定

420.对方违约，本方当事人是否可以要求继续履行？

421.双方协议就违约责任的具体承担方式约定有选择权时，有选择权一方以行为方式作出选择后，是否还可以选择其他方式主张追究违约责任？

422.“一房二卖”中未办理房屋过户手续的当事人，能否对抗第三人依法取得的物权？

423.在履行直播服务合同中，直播服务提供商擅自更换网络主播的，是否构成违约？

424.网络主播为公司带货，双方是否存在劳动关系？

425.当事人是否可以在两次起诉中分别提出对方当事人继续履行合同与撤销合同，追究对方当事人违约责任？

426.购房人接收未竣工验收合格房屋时，开发商是否承担逾期交房的责任？

427.当事人的约定与不动产登记簿的记载不一致时，如何确定当事人的权利义务？

428.相对人以不动产登记簿记载与原权利人签订合同，而不动产登记对该性状的记载与鉴定意见存在差异的，相对人是否可以主张原权利人承担违约责任？

429.对《民法典》第580条“债权人在合理期限内未请求履行”中的“合理期限”，应如何理解？

430.政府停工限产措施能否认定为不可抗力，对房地产开发企业逾期交房违约责任有什么影响？

431.未约定履行期限的合同，债务人部分履行的，剩余债权诉讼时效起算点如何认定？

432.对合同履行中的瑕疵，是否可以认定为根本违约？

433.当事人持有的并未设置消费密码的“附属卡”被盗后向银行挂失，但在挂失前已被他人在商家刷卡消费，消费签购单上持卡人签字栏内字迹不清的，商家和银行是否不用担责？

434.演艺经纪合同缺乏继续履行信任基础而守约人拒绝解除合同时，违约方是否可以行使解除权？

435.债权人是否可以留置债务人的财产？

436.合同约定“甲方未按本协议约定的条款全面履行”等笼统用语表述的，如何确定违约责任？

437.合作开发房地产项目中，对无法证明系由对方原因导致的成本增加的，责任如何承担？

438.持卡人有证据证明其卡被盗刷，发卡行未提供证据证明持卡人违反信息妥善保管义务的，发卡行是否需要承担赔偿责任？

439.在确定计算机软件开发合同的违约经济损失时，需要考虑哪些因素？

440.房屋租赁合同解除后守约方是否负有减损义务？

441.当事人双方就债务清偿达成和解协议，不履行协议的一方是否可以在违约金诉讼中请求减少违约金？

442.供货合同中甲方前期未足额供货违约，但是合同继续履行，乙方后期履行中未足额提货，乙方主张甲方违约解除合同，要求返还定金的，是否可以支持？

443.能否在判决书中援引《民法典通则司法解释》？

二、法定违约赔偿

444.分期付款买卖中，出卖人向买受人请求支付全部价款或者主张解除合同应具备什么条件？

445.未约定逾期付款责任，中小企业是否可请求大型企业按日利率万分之五支付逾期付款利息？

446.股权分期支付是否可以适用《民法典》中的分期付款加速到期？

447.大型企业延迟支付中小企业合同款项，双方未约定违约责任，是否也应承担逾期付款的利息损失？

448.守约方为申请诉前财产保全而投保的财产保全责任险的保险费，能否由违约方赔偿？

449.承担了法定迟延履行责任的，是否可以免除逾期付款违约责任？

450.双方均有违约行为，一方为根本性违约的，是否应当赔偿给对方造成的实际损失？

451.双方根据交易主协议的规定进行场外衍生品交易，在合同一方违约导致交易提前终止的情形下，提前终止款项具体金额应当如何计算？

452.当守约方已掌握实际损失或更了解违约造成损失的事实，而违约方没有相关证据的，如何取得该证据？

453.《民法典》第584条中规定的“损失”都有哪些类型？

三、违约金

454.合同既约定了违约金又约定了定金，当事人依约主张支付违约金利息的，是否应予支持？

455.违约金与约定损失赔偿，是否可以同时主张？

456.合同当事人事先放弃向法院请求调整违约金数额权利的约定是否有效？

457.履约保证金能否与违约金并用？

458.网络主播违反约定的排他性合作条款，其主张合同约定的违约金明显过高，请求予以减少的，是否支持？

459.土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，是否可以约定按日加收违约金额1‰的违约金？

460.当事人一方并未实际支付任何定金时，是否可以适用定金罚则？

461.双方均有违约行为，合同中的违约金或约定损失赔偿条款对双方当事人是否就不再适用？

462.关于违约金过高的举证责任，如何分配？

463.约定的违约金过高，但在当事人未到庭等缺席判决的情况下，法院是否可以主动调整？

464.“恶意违约的当事人一方请求减少违约金的，人民法院一般不予支持”中的“一般”如何理解？

465.直播平台要求作为违约方的网络主播、经纪公司等按照合同约定承担违约金时，违约方辩称违约金过高要求按照实际损失调整违约金数额的，是否可以支持？

466.虚拟主播真人扮演者在直播中违反合同约定披露真实姓名，其主张约定的违约金过分高于违约造成的损失，请求予以适当减少的，如何确定违约造成的损失？

467.对“人民法院应当就若不支持该抗辩，当事人是否请求调整违约金进行释明”，法官如何把握释明的尺度？

468.一审未提出违约金抗辩，二审程序中是否可以提出违约金抗辩？

四、定金

469.双方约定“信誉保证金”于合同完成后返还，如出资方违约则没收保证金的，该保证金的法律性质是什么？

470.意向受让方按约支付了定金后，因其自身原因导致未能进场交易与出让人订立正式协议的，其支付的定金是否予以退还？

471.在定作合同中，双方多次交换意见无恶意终止合同的，是否仍然适用定金罚则？

第九章 典型合同与准合同

一、买卖合同

472.合同性质应依据形式要件还是实质要件认定？

473.网络购物中，如何确定管辖法院？

474.承包方约定以第三方业主支付款项作为向供应商支付货款的条件，并以此作为拒绝付款理由的，是否予以支持？

475.当事人对英文函件中条款的理解存在分歧时，如何进行解释？

476.房屋买卖合同中未对“开盘”明确含义的，如何进行解释？

477.当事人以未签订书面合同为由，主张国际货物买卖合同关系未成立的，是否予以支持？

478.未签订书面买卖合同，出卖人向买受人主张支付货款的，是否支持？

479.“要约邀请”的内容构成要约的，发出方违反该要约时，是否构成违约？

480.出卖人未实现商品房销售广告和宣传资料承诺内容的，购房者是否有权解除合同并要求赔偿损失？

481.法律关系相对方的认定，完全局限于合同上载明的当事人还是需要看实际履行的当事人？

482.对未经审批而改建、重建的房屋，房地产交易中心不予办理过户登记的，房屋买卖合同是否有效？

483.对《民法典》第490条中的“主要义务”与《商品房买卖合同司法解释》第6条的履行“主要义务”，是否可以理解为履行全部义务中的“大部分”？

484.若双方将借款本息转化为已付购房款并完成对账清算，能否据此成立商品房买卖合同？

485.如何判断商品房认购协议是预约合同还是本约合同？

486.开发商未取得商品房预售许可证而与购房人签订购房合同的，是预约合同还是本约合同？

487.作为出卖人的房地产开发企业在其未取得商品房预售许可证明之前与买受人签订的《商品房认购书》是否有效？

488.购房人与被执行人签订购房《意向书》的时间如果早于案涉房屋的查封时间，房屋买卖合同是否有效？

489.房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意签订房屋买卖合同，是否有效？

490.在“一房二卖”中，两份合同是否都有效？

491.购买校舍改建的小产权房的，房屋买卖合同是否有效？

492.出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合法律规定或者共有人其他约定的条件的，买受人是否可以请求强制履行房屋买卖合同？

493.非法定单位外的干细胞买卖合同，是否有效？

494.当事人未提及合同效力的，人民法院是否需要依职权审查合同效力问题？

495.非债务人与相对人恶意串通签订的房屋买卖合同损害债权人合法权益的，是否有效？

496.当实际交易价格与“备案合同”价格不一致时，以哪个为准？

497.买受人在约定的检验期间届满后，主张产品质量瑕疵的，是否可排除检验期间？

498.当事人约定买受人以票据支付货款而票据兑付不能的，出卖人是否有权基于买卖合同关系请求买受人支付货款？

499.买方与卖方约定“以购房款直接清偿卖方欠银行贷款以涤除抵押权”，卖方未履行解除涤除抵押权的，买方是否有权拒绝付款？

500.以物抵债协议是否可以排除强制执行？

501.人民法院基于房屋买卖合同作出的物之给付生效判决，能否当然排除强制执行？

502.房屋买卖双方为规避国家税费未能及时办理过户手续，是否属于“非因买受人自身原因未办理过户登记”？

503.在合同标的物已使用情形下，购买人是否可以提出产品质量异议请求解除合同不能？

504.买受人能否申请解除受限购政策影响的房屋买卖合同？

505.房屋买卖合同解除前，买受方对房屋进行了装修的，如何处理？

506.合同因违约解除后，违约金条款是否可以继续适用？

507.出卖人因自身原因未能在合同约定期限内为买受人办理房屋权属证书的，是否应承担违约责任？

508.依据经过公证的以房抵债协议（未进行房屋过户登记），是否可以取得房屋所有权？

509.开发商逾期交房，是否可依据业主支付的银行按揭贷款利息来确定违约责任？

510.房屋差价能否作为非违约方的损失，是否由违约方予以赔偿？

511.守约方漠视损失扩大没有采取适当措施的，就扩大的损失，可否要求违约方赔偿？

512.合同当事人在订立合同时已经预见合同履行不能，其是否有权向违约方主张可得利益损失？

513.出卖人所售房屋存在质量问题，由此造成的实际损失双方没有明确约定的，是否可以同期租金作为赔偿标准？

二、供用电、水、气、热力合同

514.双方对于供用热力合同没有约定，但房屋所有权人使用了某供热公司提供的热能，供热企业收取超高热费的，是否符合交易习惯？

515.供热合同中排除用户选择按照用热量缴费的权利，是否属于合同格式条款？

516.用电人逾期不交付电费的，供电人是否可以随意中止供电？

517.对拖欠不到一个月电费的违约行为直接采用停止供电措施的，停止供电行为对用电人是否构成根本违约？

518.开发商是否可以因业主未缴纳供热费而解除供热合同？

519.民营电力企业与地方政府签订咨询服务合同后已提供咨询服务的，地方政府机关是否应当支付服务费用？

520.小区业主能否要求物业公司安装新能源汽车充电桩？

521.对高压触电人身损害赔偿纠纷，供电企业已经履行警示、告知义务的，是否还需要承担侵权责任？

522.国家重点工程架设高压输电线路压覆矿床的，是否一律应予拆除？

三、赠与合同

523.以保留房屋居住权利为条件的房屋赠与合同，受赠人将房屋擅自对外出售，能否撤销？

524.离婚协议中受赠人的子女是否可以作为原告提起请求履行赠与条款的诉讼或者到法院申请强制执行？

525.父母将房屋赠与未成年子女并办理过户登记后，又将房屋回赠给自己的，是否有效？

526.离婚协议中约定赠与未成年子女房屋条款的，是否可以在婚姻关系解除后撤销该赠与？

527.婚姻关系存续期间，一方基于与婚外异性不正当关系向其赠与财产的，配偶是否有权单独提起诉讼请求返还？

528.借据上只有借款方夫妻中一人签名的，是否直接认定为夫妻共同债务？

529.夫妻一方擅自赠与婚外第三人财产的，子女是否可以另行起诉主张子女抚养费？

530.夫妻一方擅自将共同财产赠与他人的行为，是否有效？

531.受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的，赠与人是否可以撤销赠与？

532.受赠人不履行赠与合同约定的义务的，赠与人是否可以撤销赠与？

533.如何区分属于彩礼还是恋爱期间的一般赠与？

534.受遗赠人未接受的部分遗赠财产，是否属于赠与？

535.对保留房屋居住使用权的赠与，新产权人是否可以单方撤销该合同？

536.胎儿接受赠与的，是否可以设定负担？

537.技术合同中约定一方向另一方转让股权的条款，该条款的性质是不是赠与？

四、借款合同

538.债务人之外的其他主体转账至债权人账户，若债务人未在《债务转移协议》订立或后续债权人催收时提出该款项系代其还款的异议，且无法提供直接证据，该款项能否被认定为债务人的还款？

539.金融机构违规向关系人发放贷款，是否可以认定借款合同无效？

540.金融机构主动扣款的金额，是否可以解释为被借款人认可的借款利率？

541.通道业务的“过桥方”是否承担民事责任？

542.对于银行“账户管理费”的交易惯例，是否可以认定为重要的考量因素？

543.贷款人在贷款合同中对“按照该实际利率计算利息”未尽提示义务，贷款人要求按照该条款主张利息的，是否支持？

544.质押合同中第三方的印章真假，是否影响出借人与借款人之间借款合同的效力？

545.双方协商终止借款合同关系并继而约定建立商品房合同关系的，该合同是否有效？

546.在双方签订的借款合同之外，另行签订债权转让及资产委托管理协议并收取债权转让费的，该协议是否有效？

547.名为“债权转让及资产委托管理协议”，实为“借款合同”的合同，效力如何认定？

548.制造虚假诉讼以骗取法院查封行为，是否对嗣后真实的借款合同效力有影响？

549.以场外配资为目的签订的借款合同，是否有效？

550.出借人以交付差额银行承兑汇票方式对外出借款项所订立的借款合同，是否有效？

551.实际借款人涉嫌贷款诈骗罪，名义借款人与出借人签订的借款合同之效力如何认定？

552.丙公司的工作人员乙（后涉刑案）以丙公司名义多次向甲借款，借条上均加盖丙公司公章的，借款合同是否无效？

553.金融机构与借款人签订融资顾问服务协议后，并未提供相应服务的，借款人是否可以要求返还“服务费”？

554.借款人在借款的两年多的时间里，从未向出借人提供相关材料和报表，是否构成违约？

555.债权受让人与债务人因合同履行发生纠纷的，如何确定管辖地？

556.第三人以自己名义与债权人签订还款协议约定“代为清还”的，其法律性质是债务转移还是债务加入？

557.没有签订借款合同的民间借贷案件，由谁承担举证责任？

558.民间借贷合同未约定利息或者利息约定不明，出借人主张利息的，如何处理？

559.民间借贷合同中，双方未约定利息但借款人自愿支付的，是否可以又要求出借人返还出借利息？

560.民间借贷纠纷中，当事人主张的借款合同约定的律师费和诉讼保全责任保险费是否属于《民间借贷司法解释》第29条规定的“其他费用”？

561.罚息能否计收复利？

562.金融借款合同约定的利息、罚息、复利、违约金过高，显著背离实际损失的，对总计超过年利率24%的，如何处理？

563.自然人之间的借款合同约定了利率但未明确是月利率还是年利率的，是否应当视为没有利息？

五、保证合同

564.微信聊天记录中为他人债务作出“担保承诺”的，是否需要承担担保责任？

565.对担保约定不明的情况下的“债务加入”，应当认定为什么性质？

566.保证合同无效，一般保证人是否也享有先诉抗辩权？

567.一般保证人在借款期间届满后向出借人作出书面还款承诺，是否视为放弃先诉抗辩权？

568.混合担保中，当事人约定“债权人有权决定担保权的行使顺序”，当债权人放弃债务人提供的质押担保时，保证人应否在放弃质押担保范围内免责？

六、租赁合同

569.承租人基于工作单位安排入住直管公房，发生纠纷的，是否属于民事诉讼范围？

570.房屋租赁合同出租人没有产权证书的，房屋租赁合同是否无效？

571.租赁合同未经登记的，是否影响合同的效力？

572.违反《商品房屋租赁管理办法》部门规章的，是否可以一律认定为有效？

573.将用于农业生产的土地另作他用的场地租赁合同，是否有效？

574.未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋订立的租赁合同，是否有效？

575.买卖尚处于租赁期间的房屋后，因租金难收取，是否可以要求出卖人承担违约责任？

576.租赁合同中，承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，是否构成“不能实现合同目的”？

577.网店租赁约定了“承租方在合同使用期间一定要注意遵循平台规则，否则造成的一切损失由承租方负责”的，网店出租方是否有权解除合同？

578.经出租人同意对租赁房屋进行装饰装修，合同解除时，装饰装修物的残值损失由哪一方当事人承担？

579.双方在签订涉案租赁合同时对租赁物的缺陷均系明知，双方均不存在故意违约的，承租方是否可以提前解除合同？

580.出租人故意隐瞒订约前出租房屋已被抵押的事实，是否应当承担违约责任？

581.在承租人长期欠付租金构成根本违约情形下，合同解除后，是否还可以享受优先购买权？

582.双方是否可以在租赁合同中约定主合同租赁期限届满后应当允许续租，期限仍为20年？

583.出租人是否负有向承租人全面、不迟延地履行便于承租人行使优先承租权的告知义务？

七、融资租赁合同

584.名为“融资租赁”，但标的物未转移的，构成什么法律关系？

585.以房地产等不动产作为租赁物的融资租赁合同性质如何认定？

586.出卖人违反融资租赁合同约定时违约责任如何承担？

587.融资租赁出租人自行收回并处置租赁物的，租赁物价值如何认定？

588.以“融资租赁”为名，行“民间借贷”之实的，如何进行审查？

589.回购型融资租赁的回购价格如何确定？

590.在融资租赁物巨幅贬值情况下，承租人的违约责任应如何承担？

591.在融资租赁合同纠纷中，合同加速到期日如何确定？

592.融资租赁合同中，对于售后回租的，出租人能否通过善意取得的方式获得租赁设备的所有权？

593.自然人通过签订代持协议的方式成为金融租赁公司实际出资人的，是否有效？

594.在融资租赁合同纠纷诉讼中，是否应当允许出卖人作为第三人参加诉讼？

595.租赁物取得经营行政许可与否，是否影响融资租赁合同效力？

596.在不同主管机关登记的抵押权与融资租赁所有权发生冲突时应如何处理？

597.融资租赁合同出租人解除合同时，如何确定租赁物的价值？

八、保理合同

598.保理商对债权人享有的保理债权（向债务人的付款请求权、向债权人的债权回购权）和票据债权（票据付款请求权和追索权）如何区别？

599.在保理商的债权未获完全清偿的情况下，保理商能否同时起诉应收账款债权人和债务人？

600.如何认识保理合同与基础合同的关系？

601.债务人向保理人确认应收账款的真实性后，是否可以应收账款不存在为由对抗保理人？

602.有追索权保理交易下，保理商对债权人的追索权和对债务人的付款请求权之间是什么关系？

603.对保理人是否善意的判断标准是否有别于通常的善意无过失标准？

604.次债务人是否可以债权瑕疵为由对抗善意保理商？

605.保理职务外观并不包含相应职权的，是否可以构成表见代理？

606.电子保理合同中，对于“表明保理人身份”如何证明？

607.保理人预收的融资利息，是否应在融资本金中扣除？

608.保理商同时起诉多个债务人时，法院是否可以合并审理？

九、承揽合同

609.名为“承揽合同”，实为“采矿承包合同”的合同，效力如何认定？

610.建设工程施工合同中，发包人是否享有任意解除权？

611.如何区分承揽合同和义务帮工关系？

612.承揽人是否可仅以定作人陆续支付设备款的行为来证明设备已经调试合格？

613.承揽人将其承揽的工作交由第三人完成，定作人是否可以直接向第三人主张权利？

614.承揽合同中承揽人不当行使留置权的，是否应当承担相应责任？

615.包产包价、先款后货的买卖合同与承揽合同应如何区分？

616.承揽人因保管不善造成定作人提供的材料毁损、灭失的，适用什么归责原则？

617.“包工包料”承揽人对工作成果是否享有取回权？

618.承揽合同结束后，定作人要求承揽人返还剩余原材料的诉讼时效如何确定？

619.定金罚则是否适用于双方均无过错且未实际履行的承揽合同？

620.公司与个人订立承揽协议的，能否以及如何认定双方之间存在劳动关系？

621.企业要求劳动者登记为“个体工商户”后再签订承揽合同的，是否构成劳动关系？

622.在加工承揽合同关系中聘用的工人在从事工作中伤亡的，是否适用有关工伤保险责任的规定？

十、建设工程合同

623.被挂靠人是否可以合同相对性向发包人主张权利？

624.被挂靠人是否可以存在挂靠关系为理由，拒绝支付工程款？

625.未取得建设工程规划许可证，当事人请求分配该合同项下的房地产项目的利益，是否可以支持？

626.合同无效时，发包人与承包人签订的“以房抵债”协议是否有效？

627.合同履行过程中的欺诈行为，是否可直接认定为刑事犯罪？

628.为减少因违法分包、转包所造成的抵税损失，双方约定“替代开票”的条款，是否有效？

629.大型企业向小微企业采购货物过程中的“背靠背”条款，能否阻却付款条件成就？

630.施工期间建材价格大幅上涨，是否属于当事人不可预见的情形？

631.人民法院执行实际施工人对发包人到期债权的，转包人或者违法分包人是否有权提出异议？

632.建设工程施工合同债权，是否可以转让？

633.符合《企业破产法》第18条规定的情形，建设工程施工合同视为解除的，承包人行使优先受偿权的起算时间如何确定？

634.签订建设工程施工合同，缴纳保证金后未施工，现要求返还保证金的，是否适用专属管辖？

635.以被挂靠人名义与发包人签订施工合同，挂靠人是否可以直接向发包人主张工程款？

636.在建工程的承包人向该工程的抵押权人承诺放弃建设工程价款优先受偿权的，是否可以认定该建设工程价款优先受偿权绝对消灭？

637.在同一财产上抵押权与建设工程优先受偿权同时存在时，抵押权人是否具有提起第三人撤销之诉的原告主体资格？

638.在案外人不否定建设工程价款优先受偿权的前提下，提出案外人执行异议之诉的，是否予以受理？

639.承包人向执行法院主张其对建设工程享有建设工程价款优先受偿权的，是否属于行使建设工程价款优先受偿权的合法方式？

640.建设工程施工合同纠纷，当事人双方是否可以约定协议管辖？

641.土地使用权抵押权人对建设工程价款优先受偿权的判决，是否具备提起第三人撤销之诉的主体资格？

642.在BT建设模式下，实际施工人是否可向BT项目的投资人在欠付工程款范围内主张权利？

643.施工合同无效，是否仍然需要按照合同约定的“定额标准”支付工程款？

644.超过18个月未行使建设工程价款优先受偿权的，是否可以在发包人破产阶段通过再次申报而获得？

645.“以房抵债”形式是否属于行使建设工程价款的方式？

646.建设工程“甩项”工程质量合格，发包人是否可以“未经验收”为由拒绝支付工程款？

647.依“固定总价”可以得出工程价款的情况，是否还需要进行工程鉴定？

648.法院是否可以“政府审计”为由驳回起诉？

649.承包人单方向质量监督部门办理竣工验收手续的，该“验收报告”是否对发包人产生法律效力？

十一、运输合同

650.当乘客登上已开启空车标志灯、处于待运状态的出租车时，出租汽车运营方是否具有强制缔约的义务，不得拒绝乘客的运送要求？

651.在航班存在可能延误或延误后，承运人是否还要根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知和协助义务？

652.“航班签转”后实际承运人对旅客未按约履行的，缔约承运人是否还应向旅客承担违约责任？

653.货运合同中，未经承运人同意，托运人是否可以单方变更或解除合同？

十二、技术合同

654.对合同条款属于赠与性质还是交易的对价存在争议的，如何解释？

655.是根据合同名称还是双方权利义务关系判断技术合同性质？

656.新药技术转让及委托加工约定违反行政规章规定，相关技术合同是否有效？

十三、保管合同

657.顾客放在超市自助储物柜中的物品丢失，超市应承担何种责任？

658.寄存人结欠保管费，在保管物为可分物的情况下，保管人是否可以留置货物？

659.在财产保全执行案件中，保全标的物价值不足以支付保管费用的，如何处理？

十四、仓储合同

660.仓储合同权利一方未尽到相关义务的，是否也要承担一定的责任？

661.仓储合同，是否以存货人是仓储物的所有权人为前提条件？

662.质押权人未实际控制库存货物的质押物的，质权是否设立？

十五、委托合同

663.《民法典》第925条中的“但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外”，是否仅适用于单纯的委托合同？

664.对于特约商户与外卡转接行的法律关系，应如何认定？

665.委托合同当事人能否通过约定放弃任意解除权？

666.买方委托体育彩票销售终端的经营者购买指定彩票并要求打印纸质彩票，而该经营者因个人原因并未实际打印出票，造成买方无法兑奖的，如何认定双方责任？

667.受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，合同约束哪方当事人？

668.受托人知道他人在委托协议上代其签名并按委托协议履行的，是否应认定委托协议对其有效？

669.委托代理合同中，代理费用是否一律支持？

670.受托人已按约定完成所托事项，但委托人认为未达到预期目的，受托人是否有权获得约定报酬？

671.委托合同提前解除后，委托人是否应支付受托人已完成的部分委托事项报酬？

672.受托人无视委托人利益恶意处分委托人财产，该处分行为发生效力的，是否应就其过错承担相应赔偿责任？

673.负责保管银行支行公章和负责人印章的支行员工，收取委托人意欲购买国债的款项后未入银行的，委托人与受托人应当如何承担责任？

674.委托合同中，是否可以限制委托人行使调解等诉讼权利？

十六、物业服务合同

675.因客观原因未能选举产生业主委员会的，居民委员会签订的物业服务合同是否对小区全部业主均具有法律约束力？

676.个别业主与建设单位在商品房买卖合同中约定排除前期物业服务合同的，是否受前期物业服务合同的约束？

677.合同条款中约定的物业费标准是否适用于地下室，如何通过合同解释方法确定收费标准？

678.双方未签订物业服务合同，一方当事人接受服务未提异议的，是否可以构成事实合同关系？

679.对定期重复给付的物业管理费的分期履行，是否可以按照“诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算”的规定对物业费诉讼时效期间起算点进行确定？

十七、行纪合同

680.对演出经纪合同，演出人员是否可以行使任意解除权？

681.行纪合同是否适用隐名代理与间接代理？

682.未履行“投资者适当性义务”，期货居间人和对期货居间人疏于管理的期货公司应对投资者承担什么责任？

683.期货公司在客户账户保证金低于交易所标准时，因行情变化无法平仓所产生的穿仓损失，是否由客户承担？

十八、中介合同

684.名为“融资协议”，实为“中介合同”的合同，性质如何认定？

685.中介合同约定中介人“对其提供的建议或工作不承担责任”，是否可以解释为中介人免责？

686.关于居间合同的性质，是依合同的名称还是依合同的内容确定？

687.如何认定已全面履行了合同义务？

688.二手房买卖合同中，构成“跳单”的是否承担违约责任？

689.卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，未利用先前与之签约中介公司的房源信息的，是否构成违约？

十九、合伙合同

690.合同约定的仲裁条款，对合同之外的当事人是否具有约束力？

691.合伙协议主要条款均作出了实质性的约定，但带有“草签”字样的，是否可以认定本约合同成立？

692.按照合伙协议设立的企业登记为“企业法人”的，各合伙人因经营该企业所产生的纠纷，是否应按照合伙协议处理？

693.人民法院在执行普通合伙企业份额时，《合伙企业法》没有明确规定的，是否可以参照适用共有财产执行的相关规定？

694.追加合伙企业的普通合伙人为被执行人的，需要满足哪些条件？

695.在建设工程施工合同中，未参与施工但约定只享收益、不担风险、到期收回本金的协议，是否属于合伙？

696.当事人以劳务形式出资合伙经营微信公众号，具备个人合伙的实质要件的，合伙关系终止时是否可以分割？

697.有限合伙企业中执行合伙事务的合伙人怠于行使诉讼权利的，不执行合伙事务的有限合伙人是否可以为了合伙企业利益以自己的名义提起诉讼？

698.合伙人之间的连带责任范围是什么？

699.合伙合同约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人分担全部亏损的，该约定是否有效？

二十、无因管理

700.合同订立、合同解除的有关规则，能否适用于无因管理之债？

701.在委托合同无效或被撤销的情况下是否构成无因管理？

702.合作开发房地产合同中，不负有出资建设义务的一方，实际完成案涉项目建设的，是否属于无因管理？

703.拾得人是否有权请求失主支付报酬？

704.破产清算受理前，债务人财产受无因管理所产生的债务，是否属于《企业破产法》中的共益债务？

二十一、不当得利

705.金融企业在发放服务性集成电路卡时违法收取工本费以外的费用，是否属于不当得利？

706.企业以奖券顶替职工工资，而该奖券中奖的，该中奖收入是否属于不当得利？

707.不当得利中“无法律根据”的具体形态是什么？

708.给付型不当得利纠纷中，举证责任如何分配？

709.“黑中介”通过部分敲诈勒索行为、不退还剩余租金的，是否构成不当得利？

710.借贷纠纷案件当事人的诉讼请求被驳回后，可否再以不当得利为由另行起诉主张权利？