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物业设备维护与管理(教育部中等职业教育专业技能课立项教材)电子书

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作       者:赵飞宇

出  版  社:中国人民大学出版社

出版时间:2018-07-31

字       数:8.6万

所属分类: 科技 > 工业技术 > 重工业

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本教材系统全面地介绍了物业设备、设施,共设置了八个项目,包括物业设备维护与管理基础、给水系统设备、消防系统设备、排水系统设备、供热系统设备、通风与空调系统设备、供配电系统设备、物业智能化系统设备、物业提升设备、火灾自动报警系统设备。通过对本课程的学习,学生可以掌握物业设备与设施的工作原理、类型;学会物业设备的正确使用、检查、维护技能;了解设备运行管理方法;能建立设备台账、制定相关管理制度,为以后的工作好基础。<br/>【作者】<br/>赵飞宇,长春市建设工程学校物业管理专业骨干教师,高级讲师。示范校重专业主要成员,物业管理员职业资格鉴定培训教师,吉林省“双师型”教师。<br/>
目录展开

前言

项目一 物业设备维护与管理基础

任务一 物业设备设施概述

一 物业设备设施的概念

二 物业设备设施管理的目的及意义

三 物业设备设施管理的目标

四 物业设备设施的分类

任务二 建立物业设备设施管理组织机构

一 工程部机构设置

二 物业设备管理人员的岗位职责

任务三 制定物业设备设施管理制度及内容

一 物业设备基础资料的管理

二 物业设备设施的运行使用管理

三 物业设备设施的日常养护管理

四 物业设备设施的维修管理

项目二 给水系统

任务一 小区给水设备检查及养护

一 小区给水系统的布置

二 小区给水系统主要设备

三 给水系统管材及连接方式

四 给水系统的检查及养护

任务二 分析给水设备故障

一 给水系统常见故障分析及维修方法

二 给水系统装修改造中的检查

任务三 建立给水系统维护与管理制度

一 小区给水系统的运行原理

二 常见小区给水方式

三 小区生活水系统紧急处理程序

四 水泵房内常见设备的日常管理与养护

项目三 消防系统

任务一 消火栓给水系统设备检查与养护

一 消火栓给水系统的分类

二 消火栓给水系统的主要设备

三 室内消火栓的设置要求

四 室内消火栓给水系统主要设备的检查与养护

任务二 自动喷水灭火系统设备检查与养护

一 自动喷水灭火系统的分类

二 自动喷水灭火系统的组成

三 自动喷水灭火系统的检查与养护

任务三 消防器材检查与养护

一 消防灭火器

二 消防的安全疏散设施

三 火灾自动报警系统

四 消防联动控制系统

任务四 建立消防设备设施维护与管理制度

一 消防系统的常见故障与处理

二 消防系统的维护管理制度

三 消防演习应急预案

项目四 排水系统

任务一 排水系统设备检查及养护

一 室内排水系统

二 屋面雨水排水系统

三 中水系统

四 排水系统的检查及日常养护

任务二 建立排水系统维护与管理制度

一 室外排水系统的维护与管理

二 室内排水系统的维护与管理

项目五 供热系统

任务一 供热系统热源检查及养护

一 供热系统的基本概念

二 供热系统分类

三 供热热源设备

任务二 热水供热设备检查及养护

一 机械循环热水供热系统工作原理

二 常见民用建筑供热实例

三 热水供热系统相关设备

任务三 其他供热设备管理检查及养护

一 地热供暖系统基本知识

二 水地暖系统的组成

三 水地暖系统铺装

四 水地暖系统主要设备检查与管理

五 水地暖系统清洗养护

任务四 建立供热系统维护与管理制度

一 换热站工作原理

二 换热站的管理制度

三 换热站运行控制

项目六 通风空调系统

任务一 通风、防排烟设备检查及养护

一 通风系统分类及主要设备

二 住宅中央通风系统

三 建筑的防排烟系统

任务二 空调系统设备检查及养护

一 中央空调系统的工作原理

二 中央空调系统的主要设备设施

任务三 分析通风、空调设备故障

一 风机盘管的维修与保养

二 送风口及风道的维修与保养

三 空调系统常见故障及排除方法

四 风机盘管系统主要故障的分析与解决方法

任务四 建立通风、空调设备维护管理制度

一 空调系统设备房的环境要求

二 空调系统的标识

三 空调系统的管理要点

项目七 供配电系统

任务一 电气照明设备检查及养护

一 照明供配电系统

二 电照明器

三 常用灯具

四 主要设备检查及养护

任务二 过电压与防雷设备检查及养护

一 过电压和雷电的有关概念

二 防雷装置

三 防雷措施

四 主要设备检查及养护

任务三 电气系统接地设备检查及养护

一 接地的有关概念

二 接地的类型

三 接地的要求和装设

四 主要设备检查及养护

任务四 建立供电系统维护与管理制度

一 供配电系统的管理规程

二 供配电系统安全操作规程

三 供电事故应急处理

项目八 物业提升设备

任务一 电梯检查及养护

一 电梯的分类

二 电梯的组成

三 主要设备检查及养护

任务二 自动扶梯检查及养护

一 自动扶梯的组成和工作原理

二 主要设备检查及养护

任务三 建立物业提升设备维护与管理制度

一 电梯管理

二 自动扶梯管理

三 电梯紧急故障处理标准

参考文献

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