★ 14个精选传播案例 ☆ 14年广告生涯核心思路 ★ 14段“解题”音频 ☆ 无数脑洞故事 精准“狙”地产传播中的坏习惯, 有针对性地锻炼破常规、“异想天”的创意能力。 现在, 随中国地产“悬案”“难案”的超级“破案人”夏不飞, “亲历”14场精心“蓄谋”的“地产传播反行规事件”, 一起踏上“破案”之旅。
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序一 来自父亲的寄言
序二 耳边总有规矩在唠叨
第一章 小镇的误区
引言 一群假装出城的人
项目初接触 一个很“撩人”的小镇
初捋案情 偷懒的诱惑
打开小镇 四条“破案”线索
取舍标准 两张雷达图,一条水平线
取舍 是驴子是马,放进雷达线里比比
回到产品 躺下来的购物中心(SHOPPING MALL)
传播 续
小结:一堆创意的坏习惯
音频小作业:好像没有案名
第二章 学区房的误区
引言 学区房,卖成了学校房
项目初接触 一个卡壳的学区房传播
套路认知 双节棍
症结解剖 学会“节外生枝”
外脑激荡 那些“节外生枝”的案例
“节外生枝”的技巧 有头有脸
项目场景解剖 远赴“美国”,闯入“学龄家庭”
传播策略确定 褐石里,人人皆“小祖宗”
分场景贩卖 别人的所有,我的1/4
小结:一堆创意的坏习惯
音频小作业:“三得利”市场下的场景突围传播
第三章 自然别墅的误区
引言 学会哭笑打闹,才更懂“自然界”
项目初接触 一个“偷来”的项目
项目初接触 “现场型选手”的问题
传播症结 既然是现场选手,那就给你个现场
方向寻找 别丧失第一直觉的灵性
方向确定 一本国家地理杂志的角度
客群洞察 享受,和自然界一样多变的放肆
产品故事 做一本地理杂志,就做到底
传播 嘿,那本地理杂志,请开始你的讲述
小结:一堆创意的坏习惯
音频小作业:车展会里的房展会
第四章 热点土地的误区
引言 土地的脾气
跨海电话 一次免费旅行的邀请
区域思考 一线的明星都吃亏
新标签思考 博鳌魅力真的来自论坛吗?
博鳌的糖心 小镇的声音 小城的声势
项目的名 不谈国事,还谈啥
落地故事 不谈国事了,谈啥呢
小结:一堆创意的坏习惯
音频小作业:中科院旁的64栋
第五章 大盘的误区
引言 城市二次发育的模板
初接触 甲方,如妈妈式的唠叨
刨根问底 唠叨是对的,但问题是怎么唠叨
土地的本质 一块越级的土地
小沙粒传播 城里的月亮,看得到摸得着
小结:一堆创意的坏习惯
音频小作业:两个月亮的天空
第六章 集团品牌的误区
引言 品牌性格线的演变
两份作业 一个双细胞的品牌
洞察品牌 分不分,先看身世
本质界定法 第一步:什么是港湾?
本质界定法 第二步:港湾出身的,未来想给社会带来啥?
企业行为界定 6个字,管你10年
品牌输出 几场初心戏
小结:一堆创意的坏习惯
音频小作业:霸道而温柔的招呼
第七章 养老公寓的误区
引言 老年人最爱安静?
初接触 硬伤的葡萄园
硬伤的错误态度 遮羞布有用吗?
硬伤的正确态度 进攻营销
产品功能定位 在土地里,找到“再掌声”
传播的思路 化妆化全套
密友传播 农夫的300万元
小结:一堆创意的坏习惯
音频小作业:高铁站,卖给不需要高铁的人
第八章 山林别墅的误区
引言 中国地产,一个不缺“一”的行业
项目初接触 比一线还一线
项目复诊 熟透了不是好事
项目的位置 寻找“跳出山脚”的可能
项目的势能 山的三个孩子
产品再设计 山的故事讲到底
再反思 炫耀创作和使用者创作
小结:一堆创意的坏习惯
音频小作业:进山体验如何炒作
第九章 高铁公寓的误区
引言 自我否定的能力
初接触 三亚 高铁 100万元
第一直觉 说走就走
第二直觉 精致小行宫
客群分析 当你没方向的时候,回到客群去
传播形象 创造具象的小情绪
传播渠道 没有直觉,只有经验
进岛出岛传播 你好,海龟、候鸟
反思 小情绪背后的品质
小结:一堆创意的坏习惯
音频小作业:如果你来做这个项目
第十章 环都会圈项目的误区
引言 对标思维
初接触 环上海 双城营销
传播问题判断 两个非惯性
非惯性问题的反向解决 缩小分母
本地传播 放弃一半 搞定一半
上海传播 盯点
小结:一堆创意的坏习惯
音频小作业:如果你来做“碎片传播”
第十一章 城市品牌的误区
引言 多了两个字,却变了一个词
品牌初谈 四平八稳
城市品牌的前置思考 发行了30张专辑,也一直没有火
城市品牌的造法 不是融入城市,就是城市品牌
开造城市品牌 串羊肉串
城市品牌的“刺人行动” 填字游戏
小结:一堆创意的坏习惯
音频小作业:如何做个有责任的老男人
第十二章 区域品牌的误区
引言 区域品牌
名牌初谈 15、1、3
局势初判 人人都有时代的嗅觉
品牌的全能力 嗅觉不难 好手艺难
品牌反检 高频痛点 溢价隐藏感
区域品牌形象 半封情书 一本家书
区域品牌动作 继续情书 坚持家书
小结:一堆创意的坏习惯
音频小作业:
第十三章 新品类的误区
引言 发育的土地和产品
年第二次接触 冷静的创新者
2018年第三次接触 创新者 生意人
小结:一堆创意的坏习惯
音频小作业:这个项目,最后一篇软文
第十四章 新中式的误区
引言 干净的翻译
苏州老城里的初见 感觉,它在卖方圆几里的地
产品 贩卖方圆几里苏州的肌理
起名字 了解方圆几里苏州肌理的人
做形象 和方圆几里的一次招呼
说品牌 总与周遭土地做朋友的人
小结:一堆创意的坏习惯
音频小作业:继续干净地翻译
后记 哪有那么多灵光乍现
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