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房地产税收面对面:实务与案例(第3版)电子书 租阅

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作       者:朱光磊,陈正坤

出  版  社:机械工业出版社

出版时间:2017-08-01

字       数:22.0万

所属分类: 经管/励志 > 经济 > 各部门经济

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本书作者朱光磊拥有丰富的房地产财税工作经验,本书是其十几年的工作经验总结,分入门篇与高级篇两个部分。入门篇以房地产开发流程为主线,按开发的时间顺序介绍了房地产公司拿地、项目公司设立、项目建造开发、开盘预售、竣工交房全流程各环节经常遇到的税收问题。高级篇首先介绍了企业所得税汇算清缴、土地增值税清算、涉外税收中的常设机构判定原则等房地产公司难以回避的更高一级的税收问题;然后以**手的资料介绍了吸收合并购地、精装房分劈成毛坯房代装饰的两个筹划案例,以案例来说明理论模型与税收实践的差距。本书的*后一章,以一个房地产集团为案例介绍了房地产集团税收风险管理的系统性思路。 本书作者拥有丰富的房地产实务经验。本书汲取第1版和第2版的精华,结合*法规政策精心编写。全书分为门操作篇与高级解析篇两部分。门操作篇以房地产发流程为主线,按发的时间顺序介绍了房地产公司拿地、项目公司设立、融资、建造发、盘预售、竣工交房全流程各环节经常遇到的税收问题。高级解析篇首先介绍了企业所得税汇算清缴、土地增值税清算、涉外税收中的常设机构判定原则等房地产公司难以回避的更高一级的税收问题;然后以*手资料介绍了吸收合并地、精装房分劈成毛坯房与代装饰两个筹划案例,以案例来说明理论模型与税收实践的差距。
【推荐语】
按照房地产发流程详细编写 清晰介绍各税种的操作和筹划 1.来自作者18年工作和8年咨询经验总结 从作者经手的数千个项目及咨询实例中,精选出代表性的问题行解析,涵盖日常高频疑难问题。特别是内含多家千亿级房地产集团的经典税收案例。 2.根据全新营改增法规修订 根据总局营改增精神编写案例,传递*营改增政策。 3. 完整案例全流程展示房地产财税的操作 按房地产发流程编排案例,具有系统性与连贯性,涵盖公司设立、设计、融资、建造、销售、交房、清算等各个环节。 4. 书中的方案和思路安全且落地 *手实践案例已有案例结果,真实、落地,并且提供突破性税务管理思路。 
【作者】
朱光磊,中国注册会计师,南京大学MBA,从事房地产业务15年,历任房地产集团公司财务部总经理、战发部总经理,现任某税务师事务所合伙人,同时担任多家百强房地产集团税务顾问,并为数百家房地产公司做过税收培训,培训房地产学员近万人。一手实操一百多例公司并案例与数百例土地增值税清算案例。 陈正坤,注册税务师,从事税务工作21年,湖北省恩施州国税局干部,湖北省国税局营改增专家,湖北省营改增政策执行口径主要起草者之一。自2012年8月起全程参与营改增工作,对营改增给房地产行业带来的影响、房地产行业后营改增时期的涉税风险应对及各税种之间的协调有独到见解。
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前言

第一部分 入门操作篇

第一章 房地产开发流程与涉税简介

第二章 购买土地环节税务风险控制关键点

第三章 公司设立环节税务风险控制关键点

第四章 融资环节税务风险控制关键点

第五章 开发环节税务风险控制关键点

第六章 销售环节税务风险控制关键点

第七章 竣工后环节税务风险控制关键点

第八章 营改增对房地产开发各环节及相关税种的影响

第二部分 高级解析篇

第九章 企业所得税应对

第十章 土地增值税清算解析

第十一章 经典筹划案例解析

第十二章 常设机构的判定原则

第十三章 房地产集团税务风险管理研究

第十四章 税收筹划本质是一门实战技艺

参考文献

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