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房地产开发流程管理工具箱.项目施工管理电子书

  本套图书重新梳理了**的房地产发流程,按照标准化运作的要求,整理了发商所需要用到的项目运营动作及管理制度,以项目前期投资决策为起,依次包括项目立项管理、规划设计、成本预算、施工管理等十个关键环节,为发商建立起一套标准化运作的参考体系。   本册书内容针对项目发的施工管理环节,依次介绍了项目报批报建、项目采管理、工程造价、工程度管理、建筑材料管理、项目竣工验收等环节,为项目施工提供管理参考。

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作       者:天火同人房地产研究中心 组织编写

出  版  社:化学工业出版社

出版时间:2015-04-01

字       数:8.3万

所属分类: 经管/励志 > 经济 > 各部门经济

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  • 读书简介
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  本书是《房地产发流程管理工具箱》6本系列图书中的一册,本册书内容为项目发的施工管理环节,依次介绍了项目报批报建、项目采管理、工程造价、工程度管理、建筑材料管理、项目竣工验收等环节,为项目施工提供管理参考。 本书是《房地产发流程管理工具箱》6本系列图书中的一册,本册书内容为项目发的施工管理环节,依次介绍了项目报批报建、项目采管理、工程造价、工程度管理、建筑材料管理、项目竣工验收等环节,为项目施工提供管理参考。
【推荐语】
本套图书重新梳理了**的房地产发流程,按照标准化运作的要求,整理了发商所需要用到的项目运营动作及管理制度,以项目前期投资决策为起,依次包括项目立项管理、规划设计、成本预算、施工管理等十个关键环节,为发商建立起一套标准化运作的参考体系。 本册书内容针对项目发的施工管理环节,依次介绍了项目报批报建、项目采管理、工程造价、工程度管理、建筑材料管理、项目竣工验收等环节,为项目施工提供管理参考。 推荐您同时关注: ●《房地产发流程管理工具箱》(套装共6册)(套装赠送全流程管理电子文件包,全套表格随时调用,房地产发全新装备,全流程实用表单,专项工作便捷手册) ● 更多房地产图书,请专区浏览 >>
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第一章 项目报批报建

第一节 房地产项目分阶段报批报建的工作内容要点

一 用地申请阶段

二 设计阶段

三 施工准备阶段

四 施工阶段

五 预售阶段

六 竣工验收阶段

第二节 房地产项目报批报建的主要环节及工作流程

一 项目报批报建所需的主要证件及工作流程

二 项目报批报建的管理要点

第三节 房地产项目报批报建管理工具箱

一 项目报批报建总费用清单调查表

二 办理立项手续

三 办理《建设用地规划许可证》

四 办理《建设工程规划许可证》

五 办理《建筑工程施工许可证》

六 办理《商品房预售许可证》预售证

第二章 房地产开发采购管理

第一节 房地产采购管理

一 房地产采购管理的工作内容

二 房地产采购管理的工作要点

三 房地产采购管理的5R原则

第二节 房地产采购管理的工作流程

一 房地产采购的供应商管理重点

二 房地产采购询价管理的分阶段策略

三 房地产采购的招标流程控制

四 房地产采购的合同管理

五 房地产采购的成本控制管理

六 房地产采购部门组织管理

第三节 房地产采购管理工具箱

一 房地产采购前期管理

二 房地产采购中期管理

三 房地产采购后期管理

第三章 确定房地产工程造价

第一节 房地产工程造价的计算过程

一 房地产工程造价

二 房地产工程造价计价办法

三 房地产工程造价审核

四 房地产项目造价控制

第二节 房地产工程造价管理

一 工程造价管理的四种职能

二 房地产工程造价管理的三个问题

三 房地产工程造价分阶段管理策略

第三节 房地产工程造价管理工具箱

一 阶段性工程造价管理工具箱

二 项目造价具体内容管理工具箱

第四章 工程进度管理

第一节 工程进度管理实务

一 工程进度管理

二 工程进度拖延管理

三 工程进度管理制度制定

第二节 工程进度管理的工作实务

一 工程进度控制的分阶段管理

二 工程进度计划管理

第三节 房地产工程进度管理工具箱

一 房地产工程进度的事前控制

二 房地产工程进度的事中控制

三 房地产工程进度的事后控制

第五章 建筑材料管理

第一节 建筑材料管理基础知识

一 房地产建筑材料基本形态

二 建筑材料管理的主要内容

三 建筑材料管理三大要点

四 建筑材料质量控制的三个措施

五 建筑材料管理的常见不足

第二节 建筑材料管理工作实务

一 建筑材料采购管理

二 建筑材料施工现场管理

三 建筑材料成本控制管理

第三节 房地产建筑材料管理工具箱

一 建筑材料采购管理

二 建筑材料施工现场管理

三 建筑材料成本管理

第六章 竣工验收管理

第一节 房地产竣工验收概要

一 竣工验收的指向

二 竣工验收谁把关

三 竣工验收要依据两类文件

四 竣工验收标准要规范

五 竣工验收三大类

六 竣工验收的八个前提

七 竣工验收八个环节

第二节 房地产竣工验收细则

一 施工单位竣工自检

二 竣工预验收

三 分户验收

四 竣工验收会议

五 竣工验收备案

六 竣工验收监督

第三节 房地产竣工验收工具箱

一 房地产竣工验收的依据

二 申请报批阶段工作表单

三 验收阶段工作表单

四 竣工验收细部质量检查内容

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