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房屋选购指南电子书

  房看似一个简单的问题,其实需要房者具有房地产、投资理财、消费心理、谈判技能等相关基本知识。房者只有从知识、技巧上武装自己,才能维护自己的合法权益,到自己喜欢的、适合的房屋。   《绿色生活读物·“我爱我家”系列:房屋选指南》站在广大消费者的角度,编写了房屋选的相关知识和技巧,目的是让广大消费者在选房屋时有充分的准备,*终到自己心仪的房子。

售       价:¥

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作       者:李德中,詹学刚

出  版  社:重庆大学出版社

出版时间:2012-11-01

字       数:14.4万

所属分类: 经管/励志 > 投资理财 > 其他

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  《绿色生活读物·“我爱我家”系列:房屋选指南》从保护消费者权益的角度出发,用5个章节论述了房屋选中应该注意的问题。首先介绍选房屋前应该做好的心理准备、知识准备、市场调研准备,强调只有做好充分的准备,才能挑选到自己需要的、满意的房屋;然后介绍了新建商品房的选技巧以及相关手续的办理,房合同和贷款实务,二手房的选实战技巧;最后从收房、验房、权属证的办理角度,说明房屋后如何收房、查验房,如何维权,让读者从中了解到房者维护自己权益的重要性。
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前言

1 购房的前期准备

1.1 心理准备

1.1.1 明确购房目的

1.1.2 评估购房的能力

1.1.3 认识购房的风险

1.2 知识准备

1.2.1 房产分类知识

1.2.2 房屋面积计算知识

1.2.3 房屋价格相关知识

1.2.4 房屋建筑结构基本知识

1.2.5 房地产相关的概念

1.3 购房市场考察

1.3.1 市场调查的主要内容

1.3.2 购房市场考察的方法

2新建商品房选购实务

2.1 挑选小区景观

2.2 选房看清房屋质量

2.3 楼层和朝向的优劣

2.3.1 楼层的优劣判断

2.3.2 朝向的优劣判断

2.4 户型结构和面积取舍

2.4.1 户型结构的选择

2.4.2 如何选择户型面积

2.4.3 不合理户型的基本特征

3 购房合同和贷款实务

3.1 购房合同实务

3.1.1 怎样签订房屋认购书

3.1.2 怎样签购房合同

3.1.3 怎样签订购房合同中的补充条款

3.1.4 审查签约资格

3.1.5 研读相关条款

3.1.6 相关问题

3.2 购房贷款实务

3.2.1 贷款基本知识

3.2.2 房屋保险

4二手房交易实务

4.1 二手房交易概述

4.1.1 二手房交易方式

4.1.2 二手房交易流程

4.1.3 二手房交易与新房交易的区别

4.2 二手房选购实务

4.2.1 二手房的质量检查和价格评估

4.2.2 购买二手房注意事项

4.2.3 选购二手房需要明确的问题

4.2.4 二手房出售注意事项

4.3 二手房中介的选择

4.3.1 房地产中介市场存在的违规行为

4.3.2 房地产中介公司的鉴别

4.3.3 不经中介,二手房自主交易的注意事项

5 收房、验房和维权

5.1 验收前的准备工作

5.1.1 审查开发商必须提供的材料

5.1.2 验房过程中常见的问题

5.2 房屋综合验收

5.2.1 毛坯房的验收

5.2.2 二手房的验收

5.2.3 精装房的验收

5.2.4 验房常见问题的处理方法

5.3 权属证书的办理和维权

5.3.1 权属证书的办理

5.3.2 房屋买卖纠纷和维权

参考文献

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