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自序
第一篇 增长
第一章 城市的制度原型[1]
引言
什么是城市
政府的“企业本质”
重新思考城市问题
结语
第二章 “土地财政”的历史与逻辑[1]
引言
“土地财政”之“功”
“土地财政”的问题与风险
“土地财政”的升级与退出
结语
第三章 伟大的制度创新[1]
引言
土地价值的制度来源
城市化与土地融资制度
“土地财政”的效率
租金捕获与土地产权制度
征地制度与社会秩序
美国的“土地财政”
土地融资与资本市场
土地金融与货币创造
土地金融与债务危机
结语
第二篇 转型
第四章 城市化转型[1]——从高速度到高质量
引言
增长的阶段与转型
传统增长与现代增长
城市化、土地金融与地方政府
城市化转型对策建议
结语
第五章 化危为机[1]——危机增长的独特机会
引言
常态增长与危机增长
流动性危机导致经济危机
从常态货币转为危机货币
基础性战略资产项目的发现与策划
功能货币的边界
化危为机的危机增长
结语
第三篇 全球博弈
第六章 资本与劳动的两难[1]
引言
增长模式转变——从“积累—消费”两难到“资本—劳动”两难
货币与全球化
全球阶级分化
百年变局
战略选择
结语
第七章 中美博弈的关键战场[1]
引言
货币与资本市场
中美资本市场的差别
贸易战中，美国的真正目标
特朗普的盲区与中国的主场
中美贸易战的主角
中国的核心竞争力
如何给地方政府增信
地方政府债务化解
结语
第八章 大国博弈的货币视角[1]
引言
古代中国缺乏货币吗？
货币数量影响资本利息吗？
为什么中国利息长期高于其他经济？
纸币就是信用货币吗？
货币供给不足怎样解决？
货币增发可以降低利率吗？
中国货币超发了吗？
房地产可以降低市场利率吗？
房地产摧毁了实体经济吗？
房地产经济可以帮助中国打赢贸易战吗？
为什么选择房地产市场？
结语
第九章 资本竞争的最优贴现倍数[1]
引言
信用与贴现倍数
信用结构分层假说
资本市场竞争
管理贴现倍数
回到“双轨制”
结语
附录 信用货币下的财富转移[1]
第四篇 财富分配
第十章 资本市场再设计[1]
引言
制度设计
重新定位各市场角色
转换路径及情景模拟
结语
第十一章 乡村振兴[1]——从输血到造血
引言
问题溯源
理论重构
制度方向
振兴举措
结语
第十二章 平台经济[1]——从盯住垄断到盯住产权
引言
“企业群落”及其结构
互联网平台的价值之源
初始资源的权属
平台企业的制度演进
平台企业公众化
结语
第十三章 房地产税[1]——尊重探索，慎重推进
引言
房地产税试点的“利”
推进房地产税要注意的问题
结语
第五篇 理论
第十四章 范式转变[1]——从均衡到竞争
引言
范式的转变
竞争的规则
哈耶克竞争
应用和拓展
结语
第十五章 双螺旋模型[1]——现代增长与信用货币
引言
增长：从传统到现代
货币：从实物到信用
货币与增长
结语
参考文献
致谢
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