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中国REITs市场建设
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中国REITs市场建设电子书

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纸质售价：¥65.30购买纸书

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作       者：蔡建春 等

出  版  社：中信出版集团股份有限公司

出版时间：2020-06-01

字       数：24.7万

所属分类： 经管/励志 > 管理 > 会计/金融投资

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为什么要在中国发展与建设REITs市场，特别是公募REITs市场？怎样设计和建设中国REITs市场？ 《中国REITs市场建设》由REITs从业领域研究多年且深度参与中国REITs市场的规划与设计的专家教授领衔创作，在大量调研的基础上，深讨论了中国REITs制度设计、实现路径以及行动方案。对中国REITs市场的实践问题和技术难题给出了回答。该书以市场功能的视角剖析了REITs对于现代金融体系的价值，结合全球市场的实践以及中国不动产投融资现状，在中国金融改革的宏大背景下，系统全面地阐述了中国REITs市场建设的必要性、紧迫性，探讨了中国REITs制度的发展路径，给出了中国REITs市场建设的方案。 《中国REITs市场建设》一书中既有逻辑严谨的学理分析，也有大量的实证与案例分析。在理论分析框架之外，结合全球多个主要REITs市场的发展经验，充分论证建设中国REITs市场的意义，深剖析中国公募REITs市场建设在税制、管理模式、定价等方面面临的具体问题及解题思路，为中国公募REITs的推出提供切实可行的意见和建议。 《中国REITs市场建设》一书为理解全球REITs市场演，展望中国和国际REITs市场提供了思想工具，有助于读者真正认识中国REITs市场的价值，以及未来发展的机遇与挑战。对于关心房地产与基础设施建设与运营的中央与地方政府、企业、投资者，都具有巨大的实践价值和指导意义。<br/>【推荐语】<br/>1.原创性。《中国REITs市场建设》一书是北京大学光华管理学院REITs课题组为期3年研究的重要成果，遵规范的学术标准，循前沿的科学方法，思考中国金融改革，讲中国故事的典范。 2.思想性。《中国REITs市场建设》一书系统全面地回答了两个重要问题：为什么要在中国发展与建设REITs市场，特别是公募REITs市场？怎样设计和建设中国REITs市场？书中既有逻辑严谨的学理分析，也有大量的实证与案例分析。为理解全球REITs市场演，展望中国和国际REITs市场提供了思想工具。 3.实践性。《中国REITs市场建设》一书深讨论了中国REITs制度设计、实现路径以及行动方案。总的来说，对中国REITs市场的实践问题和技术难题，例如，怎么做？从哪儿始做？下来怎么做？为什么这么做？均做出了回答。对于关心房地产与基础设施建设与运营的中央与地方政府、企业、投资者具有巨大的实践价值和指导意义。 4.《中国REITs市场建设》一书为理解全球REITs市场演，展望中国和国际REITs市场提供了思想工具，有助于读者真正认识中国REITs市场的价值，以及未来发展的机遇与挑战。 5.厉以宁做序推荐，徐宪平、李克平、宋志平、蔡洪滨联袂推荐，创作团队由REITs从业领域研究多年且深度参与中国REITs市场的规划与设计的专家教授领衔，提升业内影响力。<br/>【作者】<br/>经济学博士，毕业于人民银行研究生部，长期从事债券市场、上市公司监管等领域实践。在宏观经济、上市公司治理、固定收益市场与金融衍生品等方面均有丰富的理论基础与深研究，在《中国金融》《清华金融评论》等较多权威期刊上发表多篇学术论文，具有较高的学术影响。;.;北京大学光华管理学院金融学教授、院长，国家自然科学基金杰出青年获得者和*长江学者特聘教授。著有《从大到伟大：中国企业的第二次长征》《从大到伟大2.0：重塑中国高质量发展的微观基础》《我们热爱的金融：重塑我们这个时代的中国金融》，以及Corporate China 2.0: The Great Shakeup等。中国证监会第十七届发审委委员，国家发展改革委“十四五”国家发展规划专家委员会委员。2017年，被《中国新闻周刊》评为“影响中国年度经济学家”。;.;北京大学光华管理学院金融学教授、副院长，北京大学国家金融研究中心副主任，北大光华中国REITs研究中心执行主任。主要研究领域是金融市场与机构、不动产金融、资产管理。北大光华REITs课题组核心成员，主持和参与了多篇中国REITs市场研究报告，产生了广泛而深远的影响。国家发展改革委和中国证监会基础设施REITs联合调研小组成员，该工作为推基础设施公募REITs试下坚实基础。;.;中联基金合伙人，北京大学光华管理学院管理学博士，曾任中信证券股份有限公司董事总经理、中信金石不动产基金管理有限公司总经理等。国内较早从事不动产资产证券化研究的专业人士之一，中信证券房地产金融及REITs业务线创始人之一。自2006年起，发起设立了房地产私募基金、银行间REITs、交易所REITs、结构化融资及资产证券化等多项国内创新业务。20余年专注于不动产投融资及证券化领域，在资本市场具有丰富的实践经验。<br/>
目录展开

扉页

中国REITs市场建设

前言

导论 REITs是好金融

第一部分 为什么会推出REITs制度

第一章 不动产投资信托基金

第二章 价值创造：企业与投资者的视角

第三章 宏观经济转型与政策工具功能

第二部分 REITs的全球实践

第四章 规模、市场表现与流动性

第五章 美国REITs：规模最大的REITs市场

第六章 亚太REITs：各具特色

第七章 其他REITs市场

第三部分 REITs市场的中国道路

第八章 为什么要建设和发展中国REITs市场

第九章 发展历程与市场规模

第十章 类REITs市场

第十一章 中国公募REITs的制度设计与实现路径

第四部分 中国公募REITs市场建设的重要课题

第十二章 税制

第十三章 管理模式

第十四章 定价与资产估值

第十五章 投资者保护

第五部分 基础资产类别REITs的分析与展望

第十六章 基础设施REITs

第十七章 租赁住房REITs

第十八章 商业物业REITs

第十九章 物流REITs

附录

案例1 中信启航REIT——私募REITs市场破冰

案例2 勒泰REIT——不依赖主体信用的商业类产品

案例3 保利租赁住房REIT——首单储架发行的租赁住房类产品

案例4 菜鸟仓储REIT——首单可扩募物流类产品

案例5 沪杭甬徽杭高速REIT——首单传统基础设施类产品

案例6 鹏华前海万科REIT——REITs公募发行的探索

案例7 越秀REIT——中国境内首只在境外上市的REITs

案例8 领展REIT——香港首只公募REITs

案例9 砂之船REIT——亚洲首家奥特莱斯REITs

案例10 凯德商用中国信托——新加坡最大的中国零售REITs

案例11 美国电塔公司——全球基础设施REITs的标杆

案例12 IndiGrid——印度基础设施REITs

后记 “光华思想力”REITs课题笔记

参考文献

版权页

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