推荐1：富爸爸财商理念中国落地先行者、家庭房产理财体系创始人心血力作！ 房爸爸创始人子安以房子为圆心，探索出多条可行性造被动收的方式。在本书中，子安不仅阐述了自己多年的房产理财干货，还联袂擅长财商传播的佩娜、民宿运营的肖洁、金融思维的勇哥，呈现出房产理财的29大难、要和痛，解密以房子为工具实现被动收的方法，送给你实现财务自由的秘密！ 推荐2：重建你的房认知，重构财富思维！
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写在前面
序言1 选定关键赛道，让买房可以很简单
序言2 做人生最关键的20%的事
序言3 什么样的人才能获得真正的自由？
序言4 开间民宿，让买房之路春暖花开
第一章 重塑财商：建立正确的家庭财商认知
第一节 健康结构：财务自由方程式
扎心三问：自查家庭财务状况
思维破局：有钱人跟你想的不一样
富人不为钱工作：三种现金流模型
健康结构：财务自由方程式
我的财务自由方程式
第二节 家庭房产理财体系的逻辑
房产：60%以上的家庭资产
房产是应用杠杆最好的工具之一
中房，是世界上最好的资产之一
房产增值稳定，收益稳健
家庭房产理财体系的底层逻辑
第三节 如何使用多级防火墙带来超额收益
为什么要构建多级防火墙？
如何构建多级防火墙？
如何通过保险构建不断增值的资产包防火墙？
第四节 行动力：像富人一样快思考、快行动
一生只做好一件事
提升认知、立即行动，转变思维困局
如何构建房爸爸的家庭房产理财体系
第二章 构建四种收入管道之买房增值
第一节 全计划：买房理想的具象化、系统化、可视化
预则立，不预则废
真正的高手，都精通分解目标
PDCA：买房四步骤
第二节 选好房：如何规避买房七大陷阱
谨防买房七大陷阱，别让努力全白费
三大黄金标准，教你选对5%的好房
看房就要脚踏实地，眼见为实
第三节 严风控：如何将买房的风险降到最低
风险无处不在：多看、多问、多排查
严防其他隐性费用：裸价以外，不多花一分钱
责任划分
网签
第三章 构建四种收入管道之长租公寓
第一节 好合同价值千万
价格差有多大，财富就有多大
锁定九个关键要素，零风险坐拥高收益
每一份好合同，都是一张长期粮票
第二节 巧谈判：搞定中介和房东，赢在合同期
选房：让中介帮我们找到房东
三招快速加中介
三层级中介管理术
六大策略，谈成好合同
签房：高共情、设边界，绑定好房东
第三节 从0到1的谈判现场
逻辑自洽，情理并重，达成完美谈判
第四节 轻装修：低成本装修秘诀
你想的不一定是对的
房屋溢价的三大招式
低成本装修的两大秘诀
第五节 长租思维：从包租到房东的底层逻辑
用未来时间换利润
通过置换实现增值：四个绿房子，一个红酒店
做二房东是为做房东
第四章 构建四种收入管道之城市民宿运营
第一节 城市民宿的选址标准与定位
市场调研
城市民宿定位
选房标准：三要三不要
第二节 城市民宿的设计与拍摄
设计是民宿的灵魂
设计风格的选择
软装上下功夫，设计出爆款民宿
如何拍摄出大片既视感
第三节 如何高效运营好城市民宿
民宿平台的特性与偏好分析
如何在民宿平台脱颖而出
高效而不失体贴的运营维护
第四节 城市民宿的服务与收益管理
民宿的接待与服务流程
准备性服务：上线前需做好哪些准备工作
体验中服务：入住中的指南与关怀
追踪性服务：退房后的评价管理
民宿的收益管理：如何提高收益率
第五章 构建四种收入管道之财商传播
第一节 可能被忽略的5大个人财商要点
关键点1：一味守钱、攒钱，并不是高财商
关键点2：挖掘个人价值，将你变成更值钱的“产品”
关键点3：深耕特定领域，静待长远回报
关键点4：你能实现价值变现的核心是对他人有价值
关键点5：不关注钱的人注定贫穷，只关注钱的人注定平庸
第二节 点人成金构建“黄金人脉圈”
搭建微信社交宫殿，建立以“我”为中心的黄金人脉圈
设计微信社交宫殿，建立个人人设
微信社交宫殿设计步骤
第一批为我们买单的人在哪里
第三节 让价值11倍变现的吸金发售3招
人设三板斧，悄无声息地打广告
吸金朋友圈，24小时不打烊的店铺
如何发自带吸金体质的朋友圈
活跃秘籍：一套环环相扣的剧本，激活社群
第四节 提升社群运营效能的常用工具
第一部分：营销推广类工具
第二部分：社群运营类工具
第三部分：粉丝管理类工具
第五节 社群从活跃到成交的7字心法
每个人都应该被看见
无回应之地，就是绝境
种种子，静待花开
看见=无我利他
回应：点亮对方
种种子：自主成交
第六章 金融之道：在买房路上如何借力
第一节 金融思维：支配权和以终为始
跨时空价值交换
支配思维：不求拥有权，只求支配权
逆向思维：以终为始，顺瓜摸藤
第二节 银行：助你事半功倍
银行融资的秘密：本金安全和收益保证
银行融资产品：信用融资和抵押融资
银行喜欢的借款人：有良好信用和稳定现金流
第三节 金融防火墙：良性债务
严防错误借力
构筑防火墙之一：优质物业
构筑防火墙之二：能力圈内
构筑防火墙之三：正现金流
第四节 终极人生：【S+I】新富人模型
收入来源四象限：ESBI模型
新富人模型：【S+I】模型
第七章 房产落地有办法
第一节 我的个人成长之路
根深蒂固的“穷爸爸”执念
跳脱执念，让财务自由成为现实
我的财务自由探索之路
第二节 致富的关键要素
人是一切的核心，挖掘人心的力量
思维转换是根本
致富，无关天分，只关乎路径
第三节 买房有方法，帮你守住财富
学会增加被动收入，让买房之路更简单
主动收入与被动收入
财务自由方程式
富人消费策略：721理财法则
第四节 求真、利他、精进
真实最有力量
诚实不是最好的美德，而是最好的策略
价值投资是真道
西方哲学中的利他
中国文化中的利他
什么是顶配人生？
致谢篇
感悟寄语
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