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换个思路玩地产:一个"十年年60524_00电子书

  序:顺势而为   2014年的地产圈,充斥着“跨界”带来的迷幻色彩。中国平安、小米、百度等,纷纷试水房地产行业,掀起了一股“跨界”的楼市热潮。毫不搭边的企业,都有可能在地产界狭路相逢,上演一场轰轰烈烈的抢地大战!但是在其他行业纷纷投入地产时,做地产起家的诸多企业却抛弃了地产,如亿城股份、上海证大等。   这一进一出中,好似一部《围城》大戏。这看似矛盾的背后,有着企业个体发展战略布局改变的因素,有着行业变革时期的主动转型,更有着跟不上时代变化的无奈退出。

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作       者:梁书晓

出  版  社:中华工商联合出版社

出版时间:2015-06-01

字       数:10.5万

所属分类: 经管/励志 > 经济 > 各部门经济

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坚持梦想,反对一切非道德的丑恶现象,同时,*力度地捍卫市场经济的道德,反对垄断,反对违背诚信的行为。近20年的时间里,王谦左冲右突,以无招胜有招,以不变以万变,终于在地产江湖里宗立派,创出一方新天地。 一地产深似海,从此节操是路人?但是从王谦的身上,我看到却是节操之坚守,这是不曾黯淡的理想之光,是深夜中照亮人性的灯火。 《换个思路玩地产》一书,既有主人公王谦青春年少求学时不屈的努力,也有成年后抓住机遇顺势而为回归中国地产界并为之而奋斗,更有为了理想而拼搏的不屈不挠。读完本书,一个独立思考、敢拼敢闯的王谦将呈现在我们面前。 王谦是中国房地产界的传奇人物。他少年辍学清华,赴美国学习磨砺,为梦想不懈奋斗,他拥有麻省理工双硕士的学位;他是“轻资产,重管理”地产模式中国践行人;是个在中国搞拆迁的美籍华人。2011年地产界哀鸿遍野、房价急剧下滑,多少精英纷纷落马,多少地产大亨扼腕叹息,多少公司恐慌失措。然而,王谦,在深不见底的限中,在一片楚歌的地产危机中,依然能够破浪前行,依然能够笑傲江湖。 他引人注目的地方有两,一是我行我素,下定决定绝不动摇。他被美国拒签过两次,但他仍以仗义执言、矢志不移回应世界。另一个则是他积极融合中西,作为“轻资产,重管理”的“美国模式”的积极推动者,在中国做出了具有标本性的意义的尝试,可为中国房地产行业发展提供有益借鉴。 作为一本务实的商业地产类图书,《换个思路玩地产》从作者独特的视角向读者展现了王谦的奋斗历程以及房地产的真相,揭示了一个个工作和生活的要诀。以王谦自己的亲身经历和体会,以独有的坦率与务实,给读者讲述了怎样看待房地产的大趋势;怎样看待泡沫;怎样看待保障房;并希望年轻人要先立志,才不会浪费青春。因此,无论职场人、政府中高层领导,还是企业层管理者和即将毕业的大中专院校学生,它都无愧成为你们的书。 可以说,《换个思路玩地产》将现实世界清晰地描绘出来,而读者所做的就是:细心品味这本书,顺势而为,你将收获水到渠成的成功!<br/>【推荐语】<br/>序:顺势而为 2014年的地产圈,充斥着“跨界”带来的迷幻色彩。中国平安、小米、百度等,纷纷试水房地产行业,掀起了一股“跨界”的楼市热潮。毫不搭边的企业,都有可能在地产界狭路相逢,上演一场轰轰烈烈的抢地大战!但是在其他行业纷纷投地产时,做地产起家的诸多企业却抛弃了地产,如亿城股份、上海证大等。 这一一出中,好似一部《围城》大戏。这看似矛盾的背后,有着企业个体发展战略布局改变的因素,有着行业变革时期的主动转型,更有着跟不上时代变化的无奈退出。 但是地产行业仍是一个值得的行业,物流行业、工业地产、商业地产、养老地产等物业类型仍有巨大的发展潜力。它从地产黄金十年了白银十年,地产发商也早也不再是拿地—盖房—卖房的简单模式,只不过在互联网思维下,在金融创新下,地产行业的转型与变革变得更加迫切。 如果说2014年,房企触互联网动作不断,那么从2015年伊始,几家大房企纷纷发布了商业地产轻资产动作,似乎不谈轻资产,就无法代表行业方向。 然而“轻资产,重管理”这种发展模式早在2006年王谦就已经始倡导了。王谦,1967年生人,美国麻省理工学院房地产发硕士及建筑与城市规划硕士。1989年出国行深造,在此之前,就读于清华大学。 在经历了所有年轻人都会遇到的迷茫、困惑与奋斗后王谦终于找到了一个能完美展现自己的舞台——回到中国地产业。 2006年4月,王谦与上海中凯企业集团公司合资创立中凯房地产发管理有限公司,提供全程房地产发管理服务,并担任执行董事兼总裁,负责公司的战略发展及总体经营管理。参与管理安徽巢湖中凯景湖豪庭项目、江西南昌中凯蓝域项目、江苏高邮中凯景湖豪庭项目、杭州东方商城项目、中凯佘山别墅项目、中凯郑州国际社区项目等。王谦于2006年底成功引美国华平投资集团作为中凯发的重要战略投资人。这就是国内*早的轻资产实践。 更多的时候王谦的工作主要就是在协助国内外房地产发商、投资商之间的国际化交流,促房地产业健康、稳定、均衡的发展。他就像是一座桥梁,架起了中美地产交流的平台,去粗取精,将发达国家科学的经营理念带到中国。 从中国到美国留学,再从美国回到中国发展事业,从“美国梦”到“中国梦”你一定能看到社会的步,看到中国的发展。王谦的奋斗之路可算是应了一句话:顺势而为。在对的时机做对的事,成就自己! 如果你是正处于迷茫期的年轻人,你需要读这本书,这里有奋斗,有梦想,有坚守,有如何坚持到成功的方法;如果你是从事地产的朋友,你需要读这本书,这里有***的行业方向与成功模式;如果你想要提高自己,更好地管理团队,那你更需要读这本书,在书里王谦手把手地教你如何做一个好的管理者,带好团队。为了避免王婆卖瓜之嫌,就此收笔,更多精彩请于书里发现吧。感谢作者的支持与信任。 是为序。 熊娟<br/>【作者】<br/>梁书晓,作家,出版人。<br/>
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序 顺势而为

前言

第一章 求学之路

我从清华辍学

遭遇美国教育的碰撞

麻省,我来了!

完成麻省双硕士学位

第二章 要接地气

体验"美国梦"

相信自己,相信好运

苦难不是财富

挖到"第一桶金"

第三章 我的中国房地产十年

海口:与海外房地产基金的第一次亲密接触(2002年—2004年)

中凯:"美国模式"的第一次中国实践(2006年—2010年)

与华平合作:水涨船高与水落石出(2007年—2008年)

宝盛:"美国模式"的第二次中国实践(2011年至今)

与万科合作:系统性解决问题(2012年中至今)

第四章 要脚踏实地

拼爹不如"拼自己"

授人以鱼,不如授人以渔

与时代一同继续向前

跋:中国房地产何处去?

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